5月9日，上海舉行2025年第四批次土拍，北外灘集團(tuán)以底價(jià)215724萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得虹口區(qū)C080101單元hk196-06、hk196-08地塊。
虹口出讓地塊 本文圖片均來(lái)自上海土地交易市場(chǎng)
澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ幸?guī)劃和自然資源局獲悉，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，該地塊土地用途為普通商品房、商業(yè)、文化用地，出讓面積1.03公頃，建筑面積3.21萬(wàn)平方米，共1位競(jìng)買人報(bào)名，起始總價(jià)215724.00萬(wàn)元，起始樓面單價(jià)67132.63元/平方米，以起始價(jià)成交，競(jìng)得人為北外灘集團(tuán)旗下上海頎頎開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。
虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，由商業(yè)文化和純住宅兩幅地組合而成，兩宗地塊總出讓面積1.03公頃。其中，hk196-08住宅地塊建設(shè)用地面積3707.57平方米，規(guī)劃建筑面積22987平方米（含800平方米商業(yè)），容積率6.2，起始價(jià)約20.23億元，起始樓面價(jià)為87997元/平方米。
虹口出讓地塊情況
虹口出讓地塊周邊情況
從區(qū)位上看，該地塊位于虹口區(qū)四川北路板塊，向南越過(guò)海寧路即為北外灘，西至乍浦路、勝利電影院，北至現(xiàn)狀北海寧路和武進(jìn)路。生活配套方面，利通廣場(chǎng)、壹豐廣場(chǎng)、中信廣場(chǎng)、1933老場(chǎng)坊、今潮8弄等均在步行可達(dá)范圍內(nèi)；教育方面，有民辦新華初級(jí)中學(xué)、虹口區(qū)中州路第一小學(xué)、上海市虹口區(qū)第一中心小學(xué)、上海市海南中學(xué)等；醫(yī)療方面，臨近上海市第一人民醫(yī)院。周邊還有四川北路公園。
值得注意的是，地塊周邊商業(yè)與文化氛圍濃厚。這次出讓的地塊也曾是電影《醬園弄》的取景地，2023年底，由陳可辛執(zhí)導(dǎo)、章子怡主演的電影《醬園弄》曾在乍浦路這一地塊取景，這條沉寂多年的老街區(qū)迅速引發(fā)關(guān)注。2024年6月，第二十六屆上海國(guó)際電影節(jié)與勝利電影院聯(lián)合舉辦了主題為“擁抱與重塑”的她影時(shí)代論壇。2024年9月，乍浦路風(fēng)貌影視街開(kāi)街儀式在街區(qū)內(nèi)的勝利電影院舉行，具有歷史風(fēng)貌、人文風(fēng)情、影視特色、商業(yè)煙火等特質(zhì)的乍浦路風(fēng)貌影視街全新亮相。
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