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一、核心速覽?

位置?：浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周園路1288弄，緊鄰周祝公路，屬張江科學(xué)城“第二核”輻射區(qū)

開發(fā)商?：國企金橋集團(tuán)開發(fā)，總建面未公示，容積率1.8，綠化率35%

產(chǎn)品?：11-14層低密洋房，精裝/毛坯可選，戶型93-165㎡（3-4房）

價(jià)格?：?均價(jià)5.6萬/㎡?，總價(jià)515萬（93㎡）-924萬（165㎡）

交付?：二期2024年5月加推，部分房源2025年12月交付

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二、核心優(yōu)勢(shì)?

戰(zhàn)略區(qū)位?

張江科學(xué)城紅利?：納入張江科學(xué)城二次擴(kuò)容范圍，周邊集聚國際醫(yī)學(xué)園、華為等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，年均產(chǎn)值增幅超15%

雙軌交覆蓋?：距16號(hào)線周浦東站1.8km、18號(hào)線繁榮路站2.6km，社區(qū)巴士20分鐘直達(dá)張江核心

產(chǎn)品設(shè)計(jì)?

戶型亮點(diǎn)?：

93㎡三房?：主臥6尺床+雙衣柜，北房間飄窗可改造

99㎡橫廳?：四面寬南向采光，但餐廳開間略窄

165㎡四房?：雙套房+全飄窗，空間利用率高

科技配置?：部分樓棟配備恒溫新風(fēng)系統(tǒng)，精裝交付含品牌廚衛(wèi)

生活配套?

教育?：配建幼兒園及小學(xué)（在建），對(duì)口周浦中小學(xué)

商業(yè)?：3km內(nèi)覆蓋周浦萬達(dá)、華潤(rùn)萬家，社區(qū)規(guī)劃1500㎡菜場(chǎng)

生態(tài)?：臨近沔青公園，社區(qū)內(nèi)設(shè)中央草坪、健康跑道

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三、注意事項(xiàng)?

短板?：

軌交需接駁?：依賴社區(qū)巴士或自駕，高峰期16號(hào)線擁擠

不利因素?：部分樓棟鄰近高壓線（間隔寬）及規(guī)劃墓地（隔有學(xué)校）

預(yù)約?：售樓處電話400-8877-480（看房需預(yù)約）

（注：學(xué)區(qū)及商業(yè)配套以政府最終落地為準(zhǔn)）

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開盤現(xiàn)場(chǎng)圖

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項(xiàng)目東至周園路，南至規(guī)劃16-03地塊，西至規(guī)劃16-01地塊，北至韻濤路，位于浦東新區(qū)周浦醫(yī)院北側(cè)，距離16號(hào)線周浦東站約1.8公里！

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總占地面積約5.6萬平方米，容積率1.8，總建筑面積15.5萬平方米，其中地上建筑面積10.6萬平方米，地下建筑面積為4.9萬平方米。

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社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“一環(huán)一軸三園”的景觀布局，以綠意包裹整個(gè)小區(qū)，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負(fù)離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機(jī)盎然中安享靜謐。

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項(xiàng)目外立面以簡(jiǎn)約流線型線條為主脈絡(luò)，框體結(jié)構(gòu)搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營(yíng)造隱而不喧的優(yōu)雅色彩！

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該項(xiàng)目為大型商品房居住社區(qū)，擬建15棟11-14F高層住宅、1棟17F保障房及其配套用房、一層地下車庫。

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上海金橋周浦「金橋碧云澧悅」二期加推394套建面約93-165㎡3-4房；均價(jià)5.6萬/㎡！總價(jià)458萬起；還有數(shù)套總價(jià)420萬+的84㎡3房非標(biāo)戶型；目前已開盤，現(xiàn)直接認(rèn)購；售樓處線上火熱預(yù)約中！

一房一價(jià)表如下

一房一價(jià)

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在售戶型圖發(fā)布：

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99㎡3房樣板間展示如下

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精心規(guī)劃“一環(huán)、一軸、三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個(gè)小區(qū)，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負(fù)離子在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機(jī)盎然中安享靜謐。

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公園住區(qū)，項(xiàng)目以1.8從容容積率，塑造人居空間的舒適尺度。

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項(xiàng)目規(guī)劃以簡(jiǎn)約流線型線條為主脈絡(luò)，框體結(jié)構(gòu)搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營(yíng)造隱而不喧的優(yōu)雅色彩，簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)更能呈現(xiàn)豐富的內(nèi)涵，細(xì)節(jié)的掌控凸顯匠心的品質(zhì)。

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在浦東買房，核心要素是跟著張江買，那在如今擴(kuò)容后的張江科學(xué)城，面對(duì)周邊一眾650萬、700萬級(jí)新房，5字頭的碧云澧悅堪稱“斷層領(lǐng)先的性價(jià)比”，不僅是整個(gè)大張江科學(xué)城的門檻價(jià)，更是你當(dāng)下，甚至未來500萬級(jí)買進(jìn)張江的僅剩機(jī)會(huì)！

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周浦聯(lián)動(dòng)價(jià)早就6萬+，品質(zhì)二手房更是6萬+，5.6萬/㎡的碧云澧悅性價(jià)比錯(cuò)過難尋！周浦品質(zhì)二手房九龍倉蘭庭目前掛牌價(jià)約7-7.8萬/㎡；明天華城二手掛牌約6.5-7.3萬/㎡，項(xiàng)目性價(jià)比無需多言。

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而碧云澧悅周邊云集張江、前灘、迪士尼多個(gè)高能級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)，到陸家嘴也很方便。項(xiàng)目四周產(chǎn)業(yè)區(qū)質(zhì)量高、距離近，那周浦未來發(fā)展確定性也就更強(qiáng)，性價(jià)比更高。便捷連接多個(gè)明星級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)，碧云澧悅是500萬級(jí)中產(chǎn)業(yè)厚度、產(chǎn)業(yè)確定性更強(qiáng)的新盤。

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至2035年，發(fā)展成為凝聚科創(chuàng)力量，充滿人文氣息的“魅力小上?！?，依托張江科學(xué)城，形成以醫(yī)療服務(wù)、電子商務(wù)和時(shí)尚創(chuàng)意為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，宜居宜業(yè)的綜合型城鎮(zhèn)。

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周浦既承載張江核心外溢，自身還有高質(zhì)量的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。碧云澧悅則是整個(gè)大張江性價(jià)比更高的一個(gè)新盤，且離產(chǎn)業(yè)近水樓臺(tái)，前景可期！

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交通配套：距離16號(hào)線周浦東站約1.8公里、18號(hào)線繁榮路站約2.6公里，算不上名副其實(shí)的地鐵盤，可借助其他短駁交通工具，通勤到張江、前灘、陸家嘴、人民廣場(chǎng)等核心區(qū)域還是比較方便的。

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自駕出行也十分便捷，通過滬奉公路鏈接外環(huán)、中環(huán)、羅山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八達(dá)！

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商業(yè)配套：板塊內(nèi)配套成熟，3km范圍內(nèi)有萬達(dá)廣場(chǎng)，小上海步行街，綠地繽紛廣場(chǎng)，印象生活廣場(chǎng)等商業(yè)中心。

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教育配套：周邊有浦東新區(qū)澧溪幼兒園、傅雷幼兒園、澧溪小學(xué)、周浦第二小學(xué)、周浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校、澧溪中學(xué)、傅雷中學(xué)等教育配套。項(xiàng)目南側(cè)中金海棠灣對(duì)口周浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制公辦）可參考，期房不承諾學(xué)區(qū)對(duì)口。