每天學(xué)點(diǎn)法律知識(shí)，關(guān)注@李肖峰
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在土地征收過(guò)程中，不少人可能會(huì)遇到棘手問(wèn)題，此時(shí)請(qǐng)律師幫忙打官司是個(gè)好選擇。但大家心里肯定都有個(gè)疑問(wèn)：請(qǐng)律師得花多少錢呢？我是北京來(lái)碩律師事務(wù)所李肖峰律師，作為專攻行政訴訟和刑事案件的律師，今天咱就來(lái)聊聊。
影響律師收費(fèi)的因素
案件復(fù)雜程度
案件越復(fù)雜，律師投入的時(shí)間和精力越多，收費(fèi)也就越高。比如有的土地征收案件涉及復(fù)雜的土地權(quán)屬糾紛，年代久遠(yuǎn)，證明資料缺失。律師得查閱檔案、走訪知情人，甚至找專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪鑒定，這類案件收費(fèi)就比一般補(bǔ)償糾紛高。要是案件涉及多方利益主體，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議大，需大量取證、應(yīng)對(duì)法律程序，也會(huì)增加律師收費(fèi)。
地區(qū)差異
不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有較大差別。像北上廣深等發(fā)達(dá)地區(qū)，生活成本高，律師行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，對(duì)專業(yè)律師需求大，土地征收案件律師收費(fèi)相對(duì)較高。而在一些三四線城市或偏遠(yuǎn)地區(qū)，收費(fèi)則低很多。比如某些縣城，同類案件律師收費(fèi)可能只有大城市的一半甚至更低，這是由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和市場(chǎng)行情決定的。
律師經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)
經(jīng)驗(yàn)豐富、聲譽(yù)良好的律師收費(fèi)往往較高。他們長(zhǎng)期執(zhí)業(yè)，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，對(duì)土地征收法律法規(guī)和政策把握更精準(zhǔn)，處理復(fù)雜問(wèn)題更得心應(yīng)手，能提供更優(yōu)質(zhì)、有保障的法律服務(wù)。新手律師可能幾千元就能代理案件，而資深專家律師收費(fèi)可能高達(dá)數(shù)萬(wàn)元甚至更多。
律師收費(fèi)方式及費(fèi)用范圍
計(jì)件收費(fèi)（適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件）
如果案件只是確認(rèn)土地征收程序違法等不涉及財(cái)產(chǎn)金額的情況，一般采用計(jì)件收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)大致在 2000 - 30000 元 / 件，可上下浮動(dòng) 20%。但最終收費(fèi)低于 2000 元的，按 2000 元收取。比如村民對(duì)土地征收公告程序有異議，律師可能就按計(jì)件收費(fèi)，案件簡(jiǎn)單收費(fèi)偏低，復(fù)雜則偏高。
按標(biāo)的額比例收費(fèi)（適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件）
涉及土地征收補(bǔ)償款等財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)，通常按訴訟標(biāo)的比例收取律師費(fèi)：
爭(zhēng)議標(biāo)的在 10 萬(wàn)元以下（含 10 萬(wàn)元）的部分，收取 6% - 10% 的費(fèi)用 ，但最低不少于 2000 元；
10 - 50 萬(wàn)元（含 50 萬(wàn)元）的部分，收取 5% - 6%；
50 - 100 萬(wàn)元（含 100 萬(wàn)元）的部分，收取 4% - 5%；
100 - 500 萬(wàn)元（含 500 萬(wàn)元）的部分，收取 3% - 4%；
500 - 1000 萬(wàn)元（含 1000 萬(wàn)元）的部分，收取 2% - 3%；
1000 - 5000 萬(wàn)元（含 5000 萬(wàn)元）的部分，收取 1% - 2%；
5000 萬(wàn)元以上的部分，收取 0.5% - 1%。
累計(jì)收費(fèi)額不足 2000 元的，按 2000 元收取。例如農(nóng)戶土地征收補(bǔ)償款爭(zhēng)議為 80 萬(wàn)元，律師收費(fèi)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
計(jì)時(shí)收費(fèi)
計(jì)時(shí)收費(fèi)適用于各種法律事務(wù)，包括土地征收案件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是每小時(shí) 200 - 2000 元，具體由律所與委托方在幅度內(nèi)協(xié)商確定，上下浮動(dòng) 20%。適用于前期咨詢或案件辦理中律師需大量時(shí)間調(diào)查、研究、溝通的情況。如案件初期律師分析案件、提供法律意見(jiàn)，按計(jì)時(shí)收費(fèi)，假設(shè)每小時(shí) 500 元，花費(fèi) 5 小時(shí)，費(fèi)用就是 2500 元。
風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)在土地征收案件中也常見(jiàn)。最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的 30%（實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外）。即律師和當(dāng)事人約定，案件勝訴或達(dá)到一定目標(biāo)，當(dāng)事人按比例支付律師費(fèi)；敗訴則律師可能只收少量基本費(fèi)用或不收。比如企業(yè)土地征收補(bǔ)償糾紛，預(yù)計(jì)補(bǔ)償款 500 萬(wàn)元，律師與企業(yè)約定風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)比例 20% ，勝訴后企業(yè)支付 100 萬(wàn)元律師費(fèi)；敗訴則律師只收少量差旅費(fèi)等基本費(fèi)用。不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)代理需謹(jǐn)慎選擇，雙方要充分溝通權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)情況。
額外費(fèi)用需注意
除律師費(fèi)，土地征收案件可能還有其他費(fèi)用。訴訟費(fèi)交給法院，根據(jù)案件性質(zhì)和標(biāo)的額計(jì)算，財(cái)產(chǎn)案件按比例收取，非財(cái)產(chǎn)案件按件收取。還有鑒定費(fèi)，若需對(duì)土地價(jià)值、地上附著物等鑒定會(huì)產(chǎn)生，費(fèi)用依鑒定機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目而定。另外，律師外地調(diào)查取證產(chǎn)生的差旅費(fèi)，一般也需當(dāng)事人承擔(dān)。請(qǐng)律師時(shí)，要和律師明確這些額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免糾紛。
土地征收請(qǐng)律師打官司的費(fèi)用沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，受多種因素影響，收費(fèi)方式也多樣。請(qǐng)律師時(shí)，要多和律師溝通收費(fèi)情況，根據(jù)實(shí)際選擇合適的律師和收費(fèi)方式，維護(hù)自身合法權(quán)益。
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