來源：法治日報

法治日報全媒體記者 邢東偉 翟小功 通訊員 張芳

近日，?？谑旋埲A區(qū)人民法院在社區(qū)工作人員的現(xiàn)場見證下，依法對位于?？谑?/a>龍華區(qū)海秀路華僑新村公寓區(qū)的一處案涉房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退，成功執(zhí)結(jié)一宗“骨頭案”。

金某于2022年5月與李某簽訂《房屋租賃合同》，約定將李某配偶趙某名下位于?？谑旋埲A區(qū)海秀路華僑新村公寓區(qū)的一處房屋租給金某，租賃期限自2022年5月28日至2023年5月28日止。

在租賃期間，金某自2022年10月即未再支付租金，且仍占有使用涉案房屋。李某、趙某遂向龍華區(qū)法院提起訴訟，法院判令金某限期騰退房屋、給付租金。判決生效后，金某未履行，且繼續(xù)非法占有涉案房屋，李某、趙某遂向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

?？谑旋埲A區(qū)法院立案執(zhí)行后，即向被執(zhí)行人金某發(fā)送執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令等法律文書，但金某未履行。鑒于被執(zhí)行人金某年齡較大，從善意文明執(zhí)行及節(jié)省司法資源的角度出發(fā)，執(zhí)行法官多次對金某耐心釋法明理，勸其主動搬離。期間法院張貼騰退公告，責(zé)令其限期搬離。

被執(zhí)行人金某仍拒不配合執(zhí)行工作，態(tài)度蠻橫，無正當(dāng)理由拒不搬出，?？谑旋埲A區(qū)法院依法對金某作出《預(yù)處罰決定書》，并將其列入失信被執(zhí)行人名單。鑒于金某屢次三番無視司法權(quán)威，為實現(xiàn)申請執(zhí)行人合法權(quán)益，執(zhí)行法官決定依法對該房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退。

為確保此次強(qiáng)制騰退行動的順利開展，執(zhí)行法官多次前往涉案小區(qū)對房屋最新狀況和可能出現(xiàn)的執(zhí)行風(fēng)險進(jìn)行了研判分析，并主動發(fā)函邀請社區(qū)派員見證執(zhí)行。

2025年4月15日，執(zhí)行干警一行于規(guī)定時間到達(dá)涉案房屋現(xiàn)場，在社區(qū)工作人員的監(jiān)督見證下，執(zhí)行干警全程使用執(zhí)法記錄儀錄音錄像，對屋內(nèi)物品逐一清點并登記造冊，將房內(nèi)物品搬離現(xiàn)場后放于申請執(zhí)行人提供的地點封存，確保執(zhí)行公開透明。經(jīng)過近半天的時間，涉案房產(chǎn)強(qiáng)制騰退工作順利完成。

據(jù)了解，此次強(qiáng)制騰退是對抗拒、規(guī)避執(zhí)行的被執(zhí)行人發(fā)出的嚴(yán)肅警告。下一步，?？谑旋埲A區(qū)法院將始終堅持“如我在執(zhí)”的工作理念，繼續(xù)加大執(zhí)行力度，對拒不履行義務(wù)的被執(zhí)行人嚴(yán)厲打擊，果斷采取罰款、拘留、限制高消費、納入失信名單等一系列強(qiáng)制措施，全力破除執(zhí)行過程中遇到的難點、堵點，切實維護(hù)當(dāng)事人勝訴權(quán)益。