?《中建鵬程云筑》售樓處電話:?400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】?

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最新消息

龍華梅林關(guān),中建鵬宸云筑即將加推項(xiàng)目1棟,預(yù)計(jì)4月底取證,5月初開盤!

1棟總高45層,3梯6戶,面積81-91-107-126㎡(面積可能有浮動(dòng))共248套,

81㎡三房?jī)尚l(wèi)41套,

91㎡三房?jī)尚l(wèi)123套為主力戶型

107和126㎡四房各42套!

這次小戶型又來(lái)了,但僅僅41套,一期沒買到朋友可以再次看過來(lái)了!

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價(jià)格方面可以參考前期的3/5棟,備案均價(jià)6.01萬(wàn)/㎡,當(dāng)時(shí)首開折后均價(jià)5.32萬(wàn)/㎡,總價(jià)在398-673萬(wàn)/套,這次加推1棟價(jià)格會(huì)有小幅度上調(diào),具體還待拿預(yù)售公布折扣。預(yù)計(jì)在2027年6月份帶高品質(zhì)精裝交房,配置全屋東芝中央空調(diào)!

回顧-24年12月16日首推3/5棟,368套日光,也是深圳當(dāng)年第5個(gè)日光盤,3月30日加推的6棟,153套,1個(gè)小時(shí)賣了145套,去化率95%

鵬宸云筑是中建3局全資子公司“中建壹品投資發(fā)展有限公司”跟“湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”聯(lián)合開發(fā),兩者均為國(guó)有企業(yè)背景,也是其在深圳打造的第1個(gè)樓盤

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一.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

中建鵬宸云筑,位于龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國(guó)際華南數(shù)字谷旁,地處梅林關(guān)板塊,也是龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一,未來(lái),梅林關(guān)片區(qū)將從交通咽喉地區(qū)跨越式進(jìn)化為“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

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二.項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹

該地塊是在2024年2月29日掛出的A808-005土拍地塊,建筑面積216570㎡,競(jìng)得價(jià)格是51.79億元,樓面價(jià)23914元/㎡,是龍華近10年來(lái)最大的純商品房土拍地塊,總共1996套,全部規(guī)劃商品房,沒有任何回遷房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等,也是龍華在新規(guī)政策發(fā)布后建設(shè)的第二個(gè)樓盤!

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樓盤基礎(chǔ)信息

開發(fā)商:華展置業(yè)有限公司(中建壹品+湖北文旅局)

物業(yè)公司:中建壹品物業(yè)

總占地面積:約4.67萬(wàn)㎡

總建筑面積:約21.65萬(wàn)㎡

容積率:5.0

綠化率:30%

棟數(shù):10棟,首推3棟和5棟,二推6棟,現(xiàn)推1棟248套

總戶數(shù):2000多戶

總層高:32F/47F

梯戶比:2T5/2T6

車位:2155個(gè)

車位比:1:1.03

產(chǎn)權(quán):70年

房產(chǎn)性質(zhì):住宅

交樓時(shí)間:27年6月30日,分三期開發(fā)

交樓標(biāo)準(zhǔn):精裝修

面積段:79-142㎡3-4房

三.戶型介紹

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81㎡的3房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局,進(jìn)門入戶玄關(guān),客廳3.4米開間,動(dòng)靜分區(qū),三開間朝南,3個(gè)臥室分別做到了主臥14.03㎡/次臥8.42㎡/6.74㎡(實(shí)測(cè)面積,去掉墻體),主臥+1個(gè)次臥270°飄窗,U型廚房,衛(wèi)生間三段式分離,得房率約100.8%(包含贈(zèng)送),西南朝向

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91㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局,進(jìn)門入戶玄關(guān),客廳3.5米開間,動(dòng)靜分區(qū),三開間朝南,4個(gè)臥室分別做到了主臥13.02㎡/次臥9.23㎡/次臥6.9㎡/次臥6.2㎡(實(shí)測(cè)面積,去掉墻體),主臥+1個(gè)次臥270°飄窗,U型廚房,衛(wèi)生間三段式分離,得房率約101.3%(包含贈(zèng)送),西南或東南朝向。

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107㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局,進(jìn)門贈(zèng)送約4㎡入戶玄關(guān),客餐廳5.9米開間,4個(gè)臥室分別做到了主臥17.9㎡/次臥9.48㎡/次臥8.47㎡/次臥6.06㎡(實(shí)測(cè)面積,去掉墻體),主臥+1個(gè)次臥270°飄窗,客廳連接次臥出5.7米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái),U型廚房,得房率約102.5%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝西南向。

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126㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局,進(jìn)門贈(zèng)送約4.2㎡的入戶玄關(guān),客餐廳6.35米開間,4個(gè)臥室分別做到了主臥21.37㎡/次臥10.22㎡/次臥10.19㎡/次臥7.39㎡(實(shí)測(cè)面積,去掉墻體),主臥+1個(gè)次臥270°飄窗,客廳連接次臥出6.3米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái),L型廚房,得房率約103.5%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。

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四.項(xiàng)目配套

學(xué)校配套:項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園,北側(cè)規(guī)劃有一所廣東省一級(jí)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的九年一貫制72班學(xué)校待建,據(jù)傳是深實(shí)驗(yàn)學(xué)校進(jìn)駐,根據(jù)龍華教育局2024年最新的學(xué)區(qū)劃分,小初學(xué)區(qū)都是劃分在華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校:該校是1所九年一貫制公辦學(xué)校,現(xiàn)有53個(gè)教學(xué)班,開辦于2018年9月,學(xué)生2547人,專任教師163,正高2人,副高以上21人;省級(jí)名師8人,市級(jí)名師7人,區(qū)級(jí)名師17人,另有12人入選龍華區(qū)未來(lái)教育家工程。

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地鐵配套:10號(hào)地鐵線“南坑站”距離約500米,22號(hào)地鐵線“橫嶺站”距離約700米,2站到福田冬瓜嶺,4站到崗廈北,6站香蜜湖,7站車公廟。約2.5公里還有深圳最大北站樞紐,快速通達(dá)深圳各大區(qū)域。

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商業(yè)配套:中建鵬宸云筑500米范圍內(nèi)有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯,在1.5公里范圍內(nèi)還有龍華印象匯、星河coco city、星河cocopark,天虹商場(chǎng)等商業(yè)綜合體,舉步即是繁華

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中建鵬程云筑售樓處電話:400 033 1856(營(yíng)銷中心24小時(shí)電話)項(xiàng)目最新介紹:房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、學(xué)區(qū)、學(xué)校、地鐵、交通、戶型圖、備案價(jià)、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)圖片、開盤時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢

中建鵬程云筑售樓處24小時(shí)電話?:400 033 1856【?權(quán)威認(rèn)證】???

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