五一假期，樓市比想象中火。
各路新盤登場，今年開發(fā)商手上準備的貨源，比去年國慶還要多。
買家反響也很熱烈，海珠新盤越秀珠實·皓悅濱江五一直接原地開盤，勁銷超百套，強勢走出單盤獨立行情。
網(wǎng)紅盤人氣接連爆場， 感覺前兩年觀望的購房大軍，紛紛出動了。
｜皓悅濱江現(xiàn)場人氣
其實，今年五一的市場熱度，在假期開始前就有所“暗示”。
一方面，開發(fā)商推貨節(jié)奏變快，新盤集中入市。
五一假期，市場預計推貨1595套，超過去年的國慶黃金周。（數(shù)據(jù)來源：廣州中原研究發(fā)展部）
不少項目把推售節(jié)點提前。過去半個月，天河、海珠、番禺、黃埔等區(qū)多個全新盤首開。
|廣州樓市發(fā)布 制
另一方面，不光看房人氣持續(xù)增加，市場“體感”也變熱了。
就比如，很多項目洽談區(qū)人多到臨時開辟座位，連紅色“省凳”都被搬出來。
拿越秀珠實·皓悅濱江來說，在新盤扎堆的海珠，直接殺出重圍。
首開當天不少單位售罄，熱銷120套。
｜皓悅濱江現(xiàn)場人氣
再比如，很多家庭取消出游計劃，帶著全家老少去售樓部看房。
典型案例如東部大盤星圖TOD，教育、地鐵、商業(yè)等配套全在小區(qū)樓下，主打一個全能。
｜星圖TOD現(xiàn)場人氣
還有番禺創(chuàng)新城紅盤越秀·大學·星匯城，白云湖頂流越秀·天悅云湖，知識城東準現(xiàn)房越秀華發(fā)·悅見星城，也開啟了“爆單”模式。
現(xiàn)場銷售忙得團團轉(zhuǎn)，各種金蛋砸不停。
｜部分紅盤現(xiàn)場人氣
另外，很多豪宅客戶也是趁著假期第一天外出看房。
比如琶洲南TOD，因為現(xiàn)在所剩余貨不多，高端買家抓緊殺到現(xiàn)場咨詢。
|琶洲南TOD現(xiàn)場實拍
還有琶洲·樾|華樾，雖說還未正式開盤，但已經(jīng)被很多神秘大客提前盯上。
還沒到中午，地下車庫已經(jīng)停滿了庫里南、蘭博基尼等各種豪車。
|地下車庫實拍
果然，對于真正的好項目，更多人愿意趁著五一旺季這個節(jié)點抓緊買入。
當然，在眾多加入五一“戰(zhàn)局”的房企當中，有一個熟悉的名字不得不提：
越秀地產(chǎn)。
原因也簡單，這家頭部房企不光旗下多盤表現(xiàn)亮眼，還做了兩件大事引起行業(yè)廣泛關注。
一是五一前越秀地產(chǎn)連奪三宗靚地，為市場扎扎實實添了一把火。
這是去年9月高層定調(diào)以來，廣州土拍首次出現(xiàn)15%以上的“高溢價”。
當頭部房企集體看好廣州后市，越秀地產(chǎn)更進一步，展現(xiàn)出強大的戰(zhàn)略定力和前瞻性眼光。
｜廣州樓市發(fā)布 制
過去42年，其先后在羊城打造超150個住宅項目，超40個商業(yè)項目。
包括廣州中軸線在內(nèi)，越秀地產(chǎn)深度參與建設多個重點板塊，開發(fā)一片成熟一片，助力城市加速發(fā)展。
此次拿地，既體現(xiàn)它對市場的提前預判，也是深耕廣州的延續(xù)和深化。
二是五一長假之前，越秀地產(chǎn)正式推出“三?！背兄Z。
用保價、保質(zhì)和保換，消除買家的購房焦慮。
拿保價來說，比起部分價格說降就降的樓盤，堪稱一股清流。（備注：項目具體活動須以現(xiàn)場銷售公布為準，活動有限期至2025年5月5日23:59）
| 廣州主城航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
要知道，當樓盤價格波動越大，購房者越要擦亮眼睛，挑選出更靠譜的好房子。
敢于保價，恰恰說明越秀地產(chǎn)有底氣托舉市場信心，用高品質(zhì)而非卷價格去打動客戶。
在這個基礎上，它還能做到保質(zhì)，提前給到買家“定心丸”。
至于保換，重點在于幫大家破解“換房難”的痛點，把老房子升級成更有潛力的新房。
毫不夸張地說，“三?！闭呙恳粭l都“直擊要害” ，給到大家充足的確定性。
｜廣州主城航拍
|廣州樓市發(fā)布 攝
不過，比起這些政策，買家更看中的，還是這家房企的實力和信心。
當很多開發(fā)商還停留在樓盤思維，越秀地產(chǎn)則用更多實際行動，全面提升好房子的新標準。
這些標準升級，不局限于板塊，或者少數(shù)樓盤，它更像是系統(tǒng)工程：
從精準拿地，到項目紅線內(nèi)外改造，再到原創(chuàng)產(chǎn)品系等等，持續(xù)走在市場前列。
透過一系列熱門案例，我們能看得更清楚。（掃碼進群，獲取越秀地產(chǎn)五一最新買房優(yōu)惠。）
信心背后，嚴選城市核心
還是從土拍說起，2024年至今，廣州出讓超80宗宅地，越秀地產(chǎn)拿下其中的11塊。（數(shù)據(jù)來源：中指院）
每次拿地都是深思熟慮后的“嚴選”，也成為市場熱議的焦點。
攤開地圖上能看到，這些地塊優(yōu)勢肉眼可見：
從橫跨三大中軸，到世界大觀、老東山、濱江中、后航道等等，全都是熱門地段。
｜廣州樓市發(fā)布 制
它們不光在人口密集的城市中心，配套底子扎實，居住氛圍成熟，關鍵還在于供應稀缺。
很多地方長期沒有一手房， 新盤周邊的購房需，明顯超過供應貨量。
比如老東山，過去十年沒有出讓宅地，越秀地產(chǎn)的到來，填補了板塊空白。（數(shù)據(jù)來源：中指院）
于是，也就有了即將在近期開放展廳的 越秀·東山云起 。全盤貨量僅116套，未開先火。
｜越秀·東山云起航拍
| 廣州樓市發(fā)布 攝
再比如 新開盤的 越秀珠實· 皓悅濱江 ，它所在的海珠濱江中路一帶近10年新盤“0供應”。 （數(shù)據(jù)來源：中指院）
項目既能對望前航道江景，過橋就到越秀東山，與珠城的琶洲通勤也很便利。
很多附近的家庭，終于可以在熟悉的地段，買到配套全、戶型好的新房。
｜前航道江景
｜廣州樓市發(fā)布 攝
這也就不難解釋，很多越秀地產(chǎn)新盤還沒開賣就被買家盯上，甚至出現(xiàn)很多人組團買房。
超配兌現(xiàn)，經(jīng)得起考驗
如果說，嚴選拿地，是讓各個項目站上更高的起點，吃到更多價值紅利。
那么，越秀地產(chǎn)另一項超強優(yōu)勢就在于，用超配兌現(xiàn)，從內(nèi)到外拉高項目上限。
當市場不確定性增加，這家房企早已貫徹配套先行。改善生活方式的同時，主動改善城市。
不妨來看看兩個教科書級別的案例：琶洲南TOD、越秀·觀樾。
｜琶洲南TOD航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
先來看琶洲南TOD，這個拿下全國冠軍的豪宅，其實有兩層身份。 （數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
一方面，僅就項目本身而言，它是越秀地產(chǎn)第一次做出全國性的豪宅標桿。
打造琶洲南TOD的目標之一，也是越秀地產(chǎn)刷新廣州乃至全國豪宅新高度。
今年5月，項目將 啟動交付，我們提前去看過實景，現(xiàn)場非常驚艷。
從外立面、高端會客廳，到酒店式星級車庫等等，各種先進昂貴用材隨處可見。
甚至，當年匯悅臺等珠江新城老牌豪宅沒實現(xiàn)的事情，琶洲南TOD也做到了。
｜琶洲南TOD實拍圖
另一方面，從宏觀維度看，琶洲南TOD又是越秀地產(chǎn)“大琶洲”戰(zhàn)略的關鍵一環(huán)。
短短3年時間，它就做到了琶洲“五子登科”，為占地面積超40萬方的土地，帶來巨變。
｜廣州樓市發(fā)布 制
從建碼頭、跨河搭橋，到引進省實琶洲學校，打造濱水公園、高端商業(yè)…各種大動作不斷。
這些配套資源，別說在琶洲CBD開了先例，珠江新城、金融城也從未有過。
｜廣州樓市發(fā)布 制
與此同時，今年越秀地產(chǎn)推出的全新“樾系”琶洲·樾|華樾即將開放實體板房。
項目全盤只有96席，在CBD核心構(gòu)建立體都市秘境，營造更純粹、更垂直的塔尖生活。
｜ 琶洲樾|華樾效果 圖
|過僅供參考，以實際交付為準
再來看觀樾，幾乎是開“五倍速”超預期兌現(xiàn)。
項目只用一年多，就完成了雙湖水質(zhì)改造、會所開放、商業(yè)簽約、路網(wǎng)建設、引進學校等大事。
｜廣州樓市發(fā)布制
放在以前，這些事情五年、十年也難有進展。越秀地產(chǎn)一介入，各種規(guī)劃加速變成現(xiàn)實。
現(xiàn)如今，整個項目一二三期同步開發(fā)，也成為廣州主城核心少有的低密湖居國際社區(qū)。
越秀地產(chǎn)將好房子的定義，向紅線外延伸，打造出一個全維超配的豪宅樣本。
｜廣州樓市發(fā)布 制
其重要意義，不亞于當年越秀地產(chǎn)對二沙島的改造。
可以說，越秀地產(chǎn)不止關注項目，更擅長連片開發(fā)運營，將高端居住與核心地段緊密融合。
廣府先鋒，更懂廣州生活
嚴選拿地和品質(zhì)兌現(xiàn)之外，越秀地產(chǎn)對產(chǎn)品的創(chuàng)新能力，也在不斷圈粉。
在新盤頻出的廣州核心城區(qū)，它接連做出同行都羨慕的爆款：廣府系、先鋒系。
你可以理解為，越秀地產(chǎn)開始根據(jù)不同人群“定制產(chǎn)品”：
將人群共性和圈層共識，與日常生活深度共融，實現(xiàn)項目的高度適配。
也因為產(chǎn)品定位夠精準，這種項目能一而再、再而三地爆火，也是水到渠成。
以廣府系為例，這個新頂流幫很多市區(qū)家庭一次性解決了“就近置換”難題。
一方面，各個新盤不光擁有稀缺生態(tài)資源，以及優(yōu)質(zhì)學鐵商配套。
買家買得心安，周邊也很難出現(xiàn)競品，不用糾結(jié)其他選擇。
｜廣州樓市發(fā)布 制
另一方面，廣府系不僅與在地歷史文化融合，散發(fā)出不一樣的煙火氣。
比如五一開盤的 越秀珠實· 皓悅濱江 ，大手筆將“7大生活聚場”帶到社區(qū)樓下。
從嶺南園林、 非遺樂園到各種 龍舟文化元素，將一系列 廣府味濃厚的場景，嵌入日常生活。
｜項目示范區(qū)實拍
在此基礎上，別忘了廣府系的100多項細節(jié)升級。
超100%使用率、南向大采光面+大開間，超強收納等精細化創(chuàng)新，深得改善客喜愛。
｜建面約84平樣板間實景
|非交付標準，僅作為創(chuàng)意展示參考
再來看先鋒系，則是更懂年輕中產(chǎn)追求格調(diào)和悅己的生活方式。
為此，越秀地產(chǎn)帶來了大量核心區(qū)罕見，新潮且有個性化的居住體驗。
以越秀·東山云起為例，同時集齊廣州政教文中心+城市中軸+珠江新城三大buff，資源配置拉滿。
｜廣州樓市發(fā)布 制
與此同時，它的產(chǎn)品內(nèi)核，足以對周邊次新社區(qū)降維打擊。
從全景幕墻、垂直立體社區(qū)，到空中會所、新規(guī)設計，從外到內(nèi)都代表板塊領先產(chǎn)品設計。
|越秀·東山云起效果圖
還有先鋒系首發(fā)項目越秀·江灣潮起，坐擁南向江景，樓下有大型濱江MALL+濱江公園。
在這里，項目通過先鋒理念與手筆，打造真正的立體無界“未來社區(qū)”。
整個社區(qū)以立體園林作為聯(lián)結(jié)，融入藝術泛會所、療愈花園等一系列“悅己”配套。
|廣州樓市發(fā)布 制
坦白講，越秀地產(chǎn)每一個爆盤，都是典型的“內(nèi)外雙優(yōu)”型選手。
它們不僅有好地段、好配套、好戶型作為里子，又有高顏值、舒適體驗等軟性價值支撐。
如此優(yōu)質(zhì)的項目，自然比大部分新盤更有底氣承諾“三保”，也更加吸引客戶。
值得期待的是，除了“三保”，越秀地產(chǎn)五一期間還有更多更實在的優(yōu)惠。
比如安心報價大禮包，推出100套特價單位， 搶到可能比平時省下一輛車。
部分項目可享 “ 個性化付款政策” ，助力大家盡早安家。
還有安心保質(zhì)，買實景現(xiàn)房可預約設計師/工程師專業(yè)帶看。
不過需要注意的是，以上福利政策都是 名額有限，先到先得 ，所以打算五一買房的，不妨提前去了解下。（備注： 具體活動信息須以現(xiàn)場銷售公布為準，活動有限期至2025年5月5日23:59，最終解釋權(quán)歸項目所有）
｜五一優(yōu)惠活動信息
越秀地產(chǎn)今年的政策優(yōu)惠覆蓋項目非常多，除了前面提到的重點熱盤，廣州 東部、北部、中部 以及 南部 新盤 幾乎都在其中。
大家可以根據(jù)自己的目標區(qū)域和心儀的項目去看房， 無論你考慮剛需、改善還是豪宅，總有一款適合你。
｜廣州樓市發(fā)布 制
眼下樓市確定性正在上升，整體態(tài)勢企穩(wěn)。
高層多次明確 適時降準降息、貨幣政策仍有調(diào)整空間 ，這也意味著后市預期會越來越好，優(yōu)質(zhì)項目價格可能會反彈。
｜圖源：格隆匯電報
所以五一這個上半年的黃金入市節(jié)點，就顯得尤為關鍵。
錯過了這波，置業(yè)周期被拉長不說，平時也很難有這么大規(guī)模和力度的政策支持。
越秀地產(chǎn)今年新盤陣容強大，又是產(chǎn)品力快速迭代的一年。
如果你也考慮今年買房，趕緊趁五一出手吧~
添加樓姐微信
備注 “越秀新盤”獲取更多信息
熱門跟貼