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88/125已全部售罄！【保利虹橋和頌IN255】約101㎡3房，總價363萬起，最后10席，錯過不再有！
最新消息：大虹橋紅盤【保利虹橋和頌·IN255】建面約88㎡、125㎡已全部售罄！
項(xiàng)目目前僅余建面約101㎡3房在售，清盤倒計(jì)時，主力總價400萬級，欲購從速！
從銷量看，保利虹橋和頌這一IP不僅在大虹橋走出了獨(dú)立行情，更領(lǐng)銜全市400萬級市場。
首先，2024年保利虹橋和頌兩個地塊總成交面積位列青浦TOP3。
其次，單就保利虹橋和頌IN255，去年11月至今年1月，交出了網(wǎng)簽125套的答卷，名列青浦第二。
第三，聚焦重固板塊，去年11月至1月，項(xiàng)目市占率約60%，意味重固賣5套房子就有3套是保利虹橋和頌IN255，自然也是重固板塊銷量NO.1。
這一超級IP即將收官，400萬級預(yù)算的購房者，要抓緊了。
示范區(qū)線（在建中）直線距離約350米！
保利虹橋和頌·IN255
少量建面約101㎡3房
過會均價38379元/㎡，總價363萬起
戶型圖賞鑒
首先，項(xiàng)目全系“類一梯一戶”。
什么概念？
頂豪保利世博天悅這次加推的2500-3500萬級洋房也是類一梯一戶。
保利虹橋和頌·IN255用剛改價格，享受頂豪才有的尊貴體驗(yàn)。于同級項(xiàng)目，更是降維打擊。
當(dāng)然，我覺得更重要的是對于家庭生活秩序的重塑。
出電梯后全明的空間不僅可以作為私人入戶玄關(guān)，讓你告別空間共享，私密性拉滿的同時還增加了隱形實(shí)用面積。
若把這段空間打上柜子：
不僅能完全取代玄關(guān)的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進(jìn)門前全部完成。
還能收納家庭幾乎所有不常用的物品，包括行李箱、運(yùn)動器械、玩具等。
甚至很多人擔(dān)心沒地方放不敢買的東西，比如釣魚用具，露營用具等也可以安排起來。充足的收納空間無疑給我們的生活帶來了更多的可能性與想象空間。
其次，超強(qiáng)可塑性貫穿室內(nèi)。
比如在飛機(jī)戶型南北通透基礎(chǔ)上，客廳陽臺一側(cè)“無墻垛”，陽光可更“肆意”灑入室內(nèi)，如果你要對客廳做適當(dāng)改造，空間甚至可以直接通到陽臺。
而LDKG一體化設(shè)計(jì)，則讓客、餐、廚、陽臺四個空間有機(jī)融為一體，承載全家人的歡笑聚會。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
北次臥一側(cè)也“無墻垛”，室內(nèi)更通透，也能利用飄窗長度和進(jìn)深，鋪設(shè)出一張舒適大床。
所以相比常規(guī)百平米北向房間的局促，只能勉強(qiáng)做“2+1”，該戶型是正三房，更好適配三口之家、二胎家庭需求。
第三，幾乎無面積浪費(fèi)，利用率高。
得益于飛機(jī)戶型，項(xiàng)目室內(nèi)無過道，幾無浪費(fèi)面積，餐廳位置能從容放置圓桌，妥妥改善級尺度的餐廳。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
第四，極致開間，把尺度打開再打開。
該戶型客廳面寬達(dá)到約3.65米，比同面積戶型多約30厘米；主臥面寬更高達(dá)約3.8米，比常規(guī)戶型多約40-50厘米。
尤其奢闊主臥，南向開窗面積大，床尾支持放置梳妝臺，甚至衣柜。
另外，還有諸多亮眼設(shè)計(jì)，比如約5㎡的U型廚房，還能放下雙開門冰箱。陽臺帶270°轉(zhuǎn)角，多一面觀景等，2衛(wèi)配置也解決了早高峰搶廁所的煩惱。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
在室內(nèi)裝標(biāo)方面，日立中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供，老板廚電三件套，科勒臺盆，摩恩臺盆和淋浴龍頭，兼具功能細(xì)節(jié)顏值的多功能飛雨水槽、廚房全景移門、櫥柜、鏡柜及衛(wèi)浴柜等，讓精奢生活一步到位（以上品牌均為暫定，或使用同等品牌，以交付為準(zhǔn)）。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
社區(qū)規(guī)劃
「保利虹橋和頌IN255」可以說是面面俱到！項(xiàng)目臨河而建，這樣得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢是十分罕見的。約270米的觀景岸線形成鮮明標(biāo)簽。良好的居住環(huán)境，讓業(yè)主下班從地鐵站回家沿途便能感受到舒適的居住體驗(yàn)，同時茶余飯后還能和家人一起臨河漫步，這樣的生活無比愜意！
顏值方面也同樣符合大眾審美。項(xiàng)目外立面極簡主義線條，增加辨識性L型框架，弱化頭部設(shè)計(jì)，自上而下舒展大氣。沿水岸伸展的橫向線條清晰的體塊與舒展的線條，呈現(xiàn)和頌的年輕潮范兒！
作為保利全新發(fā)布的新煙火主義作品，保利虹橋和頌秉持“外向鄰里，高階煙火 ”的產(chǎn)品特性，為新中產(chǎn)提供一個具有復(fù)合功能的煙火街區(qū)；從城市界面打造溫情歸家動線，在鄰里、交互上進(jìn)行升級。
在空間上，項(xiàng)目讓出城市街角空間形成街角綠化社區(qū)名片，約75米超長尺度城市街區(qū)生活形象，打造城市溫情歸家界面。同時利用項(xiàng)目自持的約500㎡商業(yè)配套，為業(yè)主提供家門口的休閑與便捷，也能觸發(fā)更多的社交可能。
即便是公區(qū)部分，「保利虹橋和頌」依舊注重品質(zhì)，門樓首層立面通過玻璃與金屬的結(jié)合打造精致婉約的時尚商業(yè)形象，二層通過石材錯落有致的拼貼，輔以不同表面的處理方式，展現(xiàn)充滿活力的超長尺度形象界面。
結(jié)合社區(qū)入口打造具有昭示性、年輕化的引力櫥窗，節(jié)點(diǎn)處設(shè)置和酷馬HIPPO，承接品牌文化，符合時代潮流、契合消費(fèi)者審美視覺，形成內(nèi)外統(tǒng)一的時尚主題。項(xiàng)目更是打造了兩軸·一核心·兩盒兩場的歸家動線場景，讓社區(qū)生活更具溫度。
品質(zhì)歸家軸：貫通主入口+對景空間+架空層+社交花園港灣，形成一體化泛會所客廳空間；
生活歸家軸：生活休閑廣場+歸家通道，漫步于此享受每一處優(yōu)雅環(huán)境所帶來的愉悅心情，忘卻一天工作的疲勞。
核心活動區(qū)：親子樂園+自然認(rèn)知園+潮趣會館，這里有約1900㎡的高品質(zhì)陽光草坪，未來可以用作家庭羽毛球、音樂節(jié)、寵物交流會、露天影院等多種活動場景。
還有約1050㎡的水岸架空層，例如：泛會所空間、兒童游樂架空層、超能健身、休憩架空層，還有親子樂園、植物認(rèn)知園、閱讀天地等功能場景。增加孩童的趣味性和娛樂性，同時還能增進(jìn)家人的感情，讓休閑時光更加豐富多彩。
兩盒兩場：學(xué)習(xí)盒子+鄰里盒子+街區(qū)聚場+活力聚場，設(shè)置約500方的商業(yè)面積，預(yù)留餐飲條件，共享繽紛生活打造歸家的美食天地；同時通過活力外街，生活內(nèi)街，消融生活邊界， 多元外擺空間結(jié)合活力商鋪， 營造最美人間煙火氣。
項(xiàng)目效果圖僅供參考，具體以開發(fā)商公示為準(zhǔn)
除此之外，酒店式迎賓大堂，儀式感歸家入口，溫情社區(qū)的重要展示；泛會所客廳，通過營造視線關(guān)系的尺度與對景的舒適度，營造精致時尚的儀式歸家入口空間。
在中央景觀上，做了大面積的陽光草坪，配上會客廊架、游園小徑、運(yùn)動熱身區(qū)、登高面外墻和下凹綠地，滿滿的大自然氛圍感油然而生。
當(dāng)許多家庭周末驅(qū)車去公園游玩時，居住于此的業(yè)主在自家小區(qū)里便能享受陽光大草坪，跟寵物玩耍、跟家人下午茶沐浴陽光、孩童嬉戲，甚至晚餐過后約上鄰居一起露天影院......
這樣的愜意生活足不出小區(qū)，便能擁有！何樂而不為！無論是戶型、裝標(biāo)、景觀、公區(qū)還是顏值，像「保利虹橋和頌」這般懂得生活、向往生活，能夠花心思做好產(chǎn)品的項(xiàng)目，在全市范圍內(nèi)已然十分少見！
項(xiàng)目位于青浦區(qū)重固鎮(zhèn)。青浦地處兩大國家戰(zhàn)略大虹橋與長三角一體化示范區(qū)的中間位置，是上海乃至全國唯一擁有兩大國家戰(zhàn)略的區(qū)域。
重固鎮(zhèn)是上海文化名鎮(zhèn)，上海古文化發(fā)源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋時期便十分繁華，時至今日，在新型城鎮(zhèn)化的政策背景下，名鎮(zhèn)重固迎來了新時代的生活復(fù)興。
生活配套
交通方面：項(xiàng)目西北側(cè)，就是示范區(qū)線軌交站點(diǎn)（直線距離約350米），整個住宅片區(qū)，虹橋和頌·IN255處在靠近軌交站點(diǎn)的鉆石位置。
商業(yè)方面：項(xiàng)目一期保利虹橋和頌自帶約500平的商業(yè)街，精致生活就在家門口。
保利虹橋和頌示范區(qū)實(shí)景圖
圍繞示范區(qū)線趙重公路站，規(guī)劃有TOD商辦集群。項(xiàng)目一路之隔的西側(cè)，也規(guī)劃為商業(yè)/商辦用地，未來將為項(xiàng)目提供集中式商業(yè)。
考慮30分鐘生活圈的話，項(xiàng)目所在青東地區(qū)，商業(yè)配套豐盛度在全市都名列前茅。
示范區(qū)沿線匯聚大量高能商業(yè)。2到到前灣芳樂路TOD，有開市客及前灣印象城（在建），3站到虹橋樞紐，則有虹橋天地及龍湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐涇蟠龍?zhí)斓?、百老匯等也能快速抵達(dá)。
項(xiàng)目南側(cè)到趙巷商務(wù)區(qū)，則有百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心。
百聯(lián)奧特萊斯實(shí)景圖 來自網(wǎng)絡(luò)
教育方面：項(xiàng)目北側(cè)有上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校；項(xiàng)目東南側(cè)有幼兒園，及九年一貫制學(xué)校教育用地規(guī)劃；而青浦西虹橋則擁有協(xié)和雙語、宋慶齡學(xué)校、世外等大量國際學(xué)校（新房不承諾學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則以教育局公示為準(zhǔn)）。
學(xué)校實(shí)景圖 圖片來自網(wǎng)絡(luò)
醫(yī)療方面：項(xiàng)目經(jīng)示范區(qū)線2站即到前灣，這里有長三角“超級醫(yī)院”新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、上海協(xié)華腦科醫(yī)院、星辰兒童醫(yī)院、覽?？祻?fù)醫(yī)院等10余所國內(nèi)外知名醫(yī)院云集于此
沿示范區(qū)線向西兩站到青浦新城，則有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（紅房子醫(yī)院）、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)（在建）、上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心（規(guī)劃）等重磅醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為家人健康保駕護(hù)航。
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2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評成果正式發(fā)布，備受關(guān)注的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”等測評榜單揭曉。這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展17年，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
本次發(fā)布的《2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500測評研究報(bào)告》指出，2024年我國房地產(chǎn)市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，中央層面在多次重要會議上對房地產(chǎn)行業(yè)作出部署，為發(fā)展指明方向。進(jìn)入2025年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極信號，在政策支持顯著加強(qiáng)的情況下，市場銷售情況有望迎來改善。房企需要加強(qiáng)產(chǎn)品力打造能力，在日益激烈的行業(yè)競爭中強(qiáng)化自身優(yōu)勢，為市場復(fù)蘇做好準(zhǔn)備。
此外，大會還發(fā)布了中房優(yōu)采測評的《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報(bào)告》，該報(bào)告已成為房建供應(yīng)商、服務(wù)商對標(biāo)發(fā)展，提升多元能力的指南，以及房建領(lǐng)域工程采購招投標(biāo)及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。
排名：綜合實(shí)力保利第一，國資房企提升較大
測評研究報(bào)告顯示，2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由保利發(fā)展、中海、華潤占據(jù)。其中，保利發(fā)展、中海分別保持第一、第二位，華潤上升至第三位，招商蛇口、綠城、龍湖、越秀、萬科、華發(fā)、新城分列第四至第十位。
2025年榜單變動率有所縮小，頭部房企排名相對穩(wěn)定。相較于2024年，TOP10、TOP50變動率均為10%，TOP100、TOP500變動率均為17%。排名提升的房企普遍經(jīng)營穩(wěn)健、產(chǎn)品力強(qiáng)、資金鏈穩(wěn)定，國貿(mào)地產(chǎn)、華發(fā)、中交地產(chǎn)等國資背景房企排名提升幅度相對較大。
根據(jù)區(qū)域劃分，華東地區(qū)占比42.0%，中部地區(qū)占比12.2%，東北地區(qū)占比2.6%，比重較上年有所上升；華北地區(qū)占比13.6%，西部地區(qū)占比7.0%，比重較上年有所下降，華南地區(qū)占比22.4%，與上年持平。華東、中部地區(qū)房企數(shù)量占比均較上年上升0.6個百分點(diǎn)，華北房企數(shù)量占比較上年下降0.8個百分點(diǎn)，降幅最大。
規(guī)模：縮表維持穩(wěn)健經(jīng)營，行業(yè)頭部效應(yīng)凸顯
2024年，TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為768.02億元，同比下降9.42%；凈資產(chǎn)均值為185.36億元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企繼續(xù)縮表，總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)下降，且同比降幅較上年有所擴(kuò)大。
2024年房企繼續(xù)縮表維持穩(wěn)健經(jīng)營，拿地投資態(tài)度更加謹(jǐn)慎和聚焦，積極去庫存回籠資金。市場持續(xù)走弱，銷售端未實(shí)現(xiàn)普遍性止跌回穩(wěn)，房企持續(xù)虧損侵蝕凈資產(chǎn)規(guī)模。企業(yè)層面，民營及混合所有制房企縮表態(tài)勢明顯，央企資產(chǎn)規(guī)模與上年基本持平，少數(shù)地方國資房企總資產(chǎn)規(guī)模有小幅增長。2024年房企投資表現(xiàn)更加謹(jǐn)慎，投資相對積極的頭部國央企投資力度同比也有明顯下降。
從本次測評結(jié)果來看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200銷售金額分別約占TOP500銷售金額的39%、69%、81%、92%。相較于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企集中度均有所提升，其中TOP10房企集中度上升幅度較大，市場份額持續(xù)向頭部房企集中。
風(fēng)險：融資難問題依然存在，房企償債壓力增加
2024年，房地產(chǎn)行業(yè)政策主基調(diào)寬松。特別是中央首次定調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，房企融資政策得到邊際改善，但多數(shù)民營房企，尤其是出險房企，融資難的問題依然突出。
從長期償債能力看，TOP500房企2024年資產(chǎn)負(fù)債率均值為60.72%，較上年下降3.12個百分點(diǎn)；凈負(fù)債率均值為102.50%，較上年上升5.58個百分點(diǎn)，凈負(fù)債率連續(xù)三年上漲。短期償債能力方面，2024年TOP500房企流動比率均值為1.70，較上年下降0.04；速動比率均值為0.75，較上年下降0.01，二者較上年均有小幅下滑。有八成的房企速動比率小于1，可變現(xiàn)的流動資產(chǎn)無法覆蓋流動債務(wù)，短期償債壓力較大。
測評研究報(bào)告顯示，2024年TOP50房企融資總額為4091.02億元，較2023年下降17.97%。從融資結(jié)構(gòu)來看，2024年TOP50房企境內(nèi)債權(quán)融資總量為3678.76億元，同比下降4.95%，融資量占比達(dá)到89.92%，較上年上升12.33個百分點(diǎn)。境外債權(quán)融資總量為157.23億元，同比下降51.57%，境外債權(quán)融資占比為3.84%，較上年下降了2.67個百分點(diǎn)。2024年房企境外融資渠道仍處于冰封狀態(tài)，僅有華潤、越秀、保利置業(yè)等央國企完成了境外融資，境內(nèi)債權(quán)融資仍為TOP50房企融資主要渠道。
盈利：營收同比降幅擴(kuò)大，利潤空間受到擠壓
2024年TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入均值95.08億元，同比下降11.57%，降幅較上年有所擴(kuò)大。營業(yè)成本均值80.93億元，同比下降6.72%。凈利潤均值2.25億元，同比下降29.46%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額均值60.71億元，同比下降12.21%，行業(yè)整體銷售持續(xù)回落，同時外部融資難問題依然存在，房企持有現(xiàn)金規(guī)模持續(xù)萎縮。
2024年房地產(chǎn)市場信心不足，企業(yè)利潤空間收窄，總資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)負(fù)增長，TOP500房企總資產(chǎn)收益率繼續(xù)下降。報(bào)告顯示，2024年TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)收益率均值為0.41%，較上年下降了0.15個百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)收益率均值為1.22%，較上年下降了1.27個百分點(diǎn)；成本費(fèi)用利潤率均值為3.25%，較上年下降了0.81個百分點(diǎn)。
從凈資產(chǎn)收益率構(gòu)成來看，2024年房企總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降，降杠桿工作持續(xù)進(jìn)行，權(quán)益乘數(shù)有小幅下降，銷售凈利率下降，三個指標(biāo)共同作用下，凈資產(chǎn)收益率繼續(xù)下滑。行業(yè)深度調(diào)整期，房企利潤空間受到擠壓，整體成本費(fèi)用利潤率繼續(xù)下滑。
發(fā)展：分化格局延續(xù)，民企拿地持續(xù)收縮
2024年TOP10房企中，僅有中海銷售金額實(shí)現(xiàn)小幅正增長，其余9家房企全年銷售金額同比下降。在市場持續(xù)下行期，企業(yè)間分化現(xiàn)象更加明顯，民營房企同比降幅遠(yuǎn)高于央國企。2024年銷售金額超過三千億元的僅有中海、保利發(fā)展兩家房企，數(shù)量較上年減少兩家。當(dāng)前市場對頭部房企的投資能力提出了更高的要求，在核心城市優(yōu)質(zhì)地塊出讓帶動下，頭部房企拿地競爭激烈，房企維持銷售規(guī)模存在較大壓力。
在投資方面，2024年以來房企態(tài)度謹(jǐn)慎，拿地格局保持了前期“大型央國企占主導(dǎo)、城投房企托底、民營房企持續(xù)萎靡”的狀態(tài)，分化現(xiàn)象持續(xù)。2024年TOP30房企新增拿地金額6502億元，同比下降39.09%，拿地金額較上年大幅下降，有超過兩成房企暫停拿地。房企在高昂的土地成本和市場需求疲軟的雙重壓力下，普遍采取保守策略，拿地更為謹(jǐn)慎，暫停拿地成為常態(tài)，以“安全經(jīng)營”為主已成為房企的共識。大型央國企的投資規(guī)模保持領(lǐng)先，但拿地金額相較上年縮水幅度較大。民營房企中，尚存拿地能力的僅有少數(shù)規(guī)?；科蟆?/p>
運(yùn)營：存貨周轉(zhuǎn)速度提升，行業(yè)庫存壓力減輕
2024年TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率均值為0.14，較上年上升0.01；流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均值為0.14，較上年下降0.01；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均值為0.08，較上年下降0.01。在保交付壓力及降杠桿的迫切需求下，房企加快了周轉(zhuǎn)速度，同時部分企業(yè)存貨減值損失計(jì)提增加，存貨規(guī)?？s水，TOP500房企存貨周轉(zhuǎn)率持續(xù)上升。市場信心低迷銷售遇阻，TOP500房企營業(yè)收入下降，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均值繼續(xù)下滑。
從存貨規(guī)模來看，2024年TOP500房企平均存貨貨值為394.82億元，同比減少13.46%，平均存貨規(guī)模連續(xù)三年呈現(xiàn)負(fù)增長趨勢。2024年房地產(chǎn)市場低位運(yùn)行，房企投資保持謹(jǐn)慎，TOP500房企中有超七成房企存貨總量下滑。2025年，在盤活閑置土地、收購存量商品房用作保障房等舉措的推進(jìn)下，有望促進(jìn)行業(yè)施工規(guī)模繼續(xù)下降，行業(yè)庫存壓力持續(xù)減輕。
趨勢：寬松政策應(yīng)出盡出，化債工作有望提速
測評研究報(bào)告顯示，2024年房地產(chǎn)政策寬松持續(xù)升級，從“防風(fēng)險”到“去庫存”“促需求”，房地產(chǎn)市場供需兩側(cè)支持性政策應(yīng)出盡出，進(jìn)一步推動市場止跌回穩(wěn)，在政策利好下核心城市銷售金額顯現(xiàn)修復(fù)跡象。房企加快存貨周轉(zhuǎn)保持流動性，債務(wù)風(fēng)險有所緩解，但資金鏈壓力與庫存高企仍為房地產(chǎn)行業(yè)趨勢性恢復(fù)的主要障礙。
進(jìn)入2025年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”的積極信號，核心城市改善項(xiàng)目供應(yīng)放量，有望拉動市場熱度回升。部分出險房企債務(wù)重組成功將有助于緩釋行業(yè)風(fēng)險，2025年在利好政策的支持與市場信心逐步回暖的雙重驅(qū)動下，房企化債工作有望進(jìn)一步提速，但房企真正走出流動性危機(jī)，還需要市場回暖的支持。
報(bào)告指出，行業(yè)信心缺失的背景下，品質(zhì)交付成為房企破局的關(guān)鍵，企業(yè)需要關(guān)注市場需求的轉(zhuǎn)變，在日趨加劇的行業(yè)競爭中強(qiáng)化發(fā)展優(yōu)勢，為后續(xù)市場的復(fù)蘇做好準(zhǔn)備。此外，“好房子”建設(shè)成為時代發(fā)展新趨勢，產(chǎn)品主義成為企業(yè)競爭焦點(diǎn)，房企應(yīng)該積極進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化和升級，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢。
附一：2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500及專項(xiàng)測評成果
附二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評參選標(biāo)準(zhǔn)
本測評嚴(yán)格按照“科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威”的工作原則，參照《財(cái)富》《商業(yè)周刊》《福布斯》等國際知名排行榜評選標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500的企業(yè)設(shè)立如下參評標(biāo)準(zhǔn)：
（1）在中國大陸地區(qū)依法設(shè)立并登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或者在中國大陸地區(qū)依法設(shè)立并登記注冊的具有獨(dú)立法人的專門經(jīng)營中國大陸地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資的子公司；
（2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的比重超過50%；
（3）雖未達(dá)到第（2）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，但近兩年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年平均銷售額不少于1億元或銷售面積不少于5萬平方米的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
（4）對于近兩年有經(jīng)營異常、欠稅、嚴(yán)重拖欠工程款、重大稅收違法、工商行政處罰、失信、債務(wù)違約等違法違規(guī)行為者，將根據(jù)情況予以扣分甚至不被列入?yún)⑦x范圍；
（5）對于提供虛假數(shù)據(jù)者，或在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域發(fā)生重大責(zé)任事故者，將取消參評資格
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