近期，關(guān)于松山湖園區(qū)學(xué)位劃分的話題再次沖上了“熱搜榜”。

又有消息稱，松山湖園區(qū)剛發(fā)生了一件“9年學(xué)位鎖定”的大事件，即是原業(yè)主已經(jīng)報(bào)名小學(xué)的學(xué)位，新的買(mǎi)家剛好有初中學(xué)位的需求，卻被告知不能報(bào)名了？

東莞落戶放松后，松山湖園區(qū)的學(xué)位競(jìng)爭(zhēng)要“以房定位”？

學(xué)位告急，松山湖房子的學(xué)位鎖定9年？

根據(jù)知情人透露，松山湖園區(qū)一位原業(yè)主已經(jīng)報(bào)名小學(xué)的學(xué)位，然后計(jì)劃把房子出售，新的準(zhǔn)業(yè)主是有初中學(xué)位的需求，現(xiàn)被告知該房子學(xué)位鎖定9年了。

同時(shí)，也得到了教育部門(mén)的回復(fù)：自2024年執(zhí)行的新政策，只要用戶籍報(bào)名申請(qǐng)了學(xué)位就讀，松山湖園區(qū)所有公辦學(xué)位全部鎖定，不分小學(xué)和初中。

另外，上述鎖定房子9年學(xué)位的政策是今年開(kāi)始正式執(zhí)行，往年報(bào)名就讀的“房子”，依然執(zhí)行鎖定6年的規(guī)定。

值得注意的是這實(shí)際上是鎖定了房子，解鎖有兩種方式：一是畢業(yè)自動(dòng)解鎖，二是轉(zhuǎn)學(xué)申請(qǐng)解鎖。

集體戶籍，可能不安排松山湖公辦學(xué)位？

今年6月1日，東莞正式執(zhí)行了最新落戶政策，主要變化在落戶政策由“雙五”調(diào)整為單一，即是居住證年限滿1年，在用人單位正常參加養(yǎng)老保險(xiǎn)就可落戶。

同時(shí)，無(wú)房無(wú)工作單位集體戶入戶地址由“工作單位所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）”調(diào)整為“居住證登記地址的屬地園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）”。

松山湖人才房示意圖

值得注意的是松山湖園區(qū)的就業(yè)人口約22.2萬(wàn)人，并有很多人可能租住在松山湖園區(qū)（居住證），他（她）們的落戶門(mén)檻徹底打開(kāi)了。

如此帶來(lái)的是松山湖園區(qū)公辦學(xué)位的持續(xù)緊張，這樣可能就把部分集體戶籍群體的學(xué)位分流到周邊鎮(zhèn)街，暫時(shí)無(wú)緣園區(qū)內(nèi)的公辦學(xué)位了。

某種程度上來(lái)講，“以房定位”也是一種相對(duì)公平的方式。

最后，松山湖園區(qū)約2262套的半價(jià)人才房（三限房）會(huì)陸續(xù)入市，最低首付25萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)條件如上圖。

注:上述內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)，僅供參考

要相信，東莞好樓盤(pán)的房?jī)r(jià)會(huì)漲回來(lái)？

大家基本都知道現(xiàn)在東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了較大幅度的滑行，這是一個(gè)周期使然的現(xiàn)象。

我們需要明白的底層邏輯是通脹才是主旋律，現(xiàn)在的波動(dòng)是一次走向未來(lái)更好的必經(jīng)之路。

未來(lái)天空之城效果圖

無(wú)論是土地cz，還是f債以及生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化等工具，底層邏輯還是錨定幣的發(fā)行，f債可以說(shuō)是一種未來(lái)的稅，生產(chǎn)力可以說(shuō)是承擔(dān)主體。

對(duì)此，我們不應(yīng)該在一個(gè)階段性的周期里過(guò)度悲觀，反而無(wú)視拉長(zhǎng)時(shí)間后的通脹主旋律。

現(xiàn)在“復(fù)印機(jī)”的速度是遇到摩擦力，主要是匯率（和掰手腕），只能先采取“滴灌技術(shù)”燙平出現(xiàn)的新情況。

有個(gè)問(wèn)題:房?jī)r(jià)是由配套決定，還是收入決定？