我最近的心態(tài)真的是崩了，確實(shí)有很多人問(wèn)我桂語(yǔ)旗峰這個(gè)盤，但找我的基本都是叫我談2萬(wàn)的，我可沒(méi)有那么厲害，你們太看得起我了。
不坑不哈，綠城桂語(yǔ)旗峰這兩個(gè)月賣的還可以，最新的銷售動(dòng)態(tài)跟大家匯報(bào)一下，現(xiàn)在已經(jīng)封頂?shù)氖?/4/5棟，6棟也即將封頂，去年7月份開(kāi)盤就是3棟和4棟，現(xiàn)在還是3棟和4棟，4棟還剩2套樣板房，賣是能賣，但一班的人一般也不會(huì)買，二班的人可以關(guān)注一下找我報(bào)個(gè)價(jià)。
所以現(xiàn)在還是賣3棟，目前顯示還有59套可售，剩的比較多的戶型是107的和116的，所以，這兩個(gè)戶型比較好談價(jià)格，或許你們聽(tīng)到說(shuō)24000的價(jià)格，這個(gè)是真的有的，就是這兩種戶型，但是是低樓層的，127和139的戶型賣的比較好一點(diǎn)，第一是安靜，第二是朝向更好，第三是戶型更實(shí)用，所以這兩個(gè)戶型價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一點(diǎn)點(diǎn)，一個(gè)平方高那么一點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)然，我也不會(huì)故意報(bào)低價(jià)把你騙過(guò)來(lái)拉人頭，我更喜歡你先喜歡產(chǎn)品，先見(jiàn)個(gè)面認(rèn)識(shí)一下，咱們?cè)俾膬r(jià)格，我能做到的，一定比你自己來(lái)便宜，這個(gè)不是吹牛逼的。
經(jīng)常都會(huì)有不少網(wǎng)友咨詢我，問(wèn)我最低能做到多少，我也不知道你是什么情況，什么需求，所以我還是堅(jiān)持報(bào)26000的均價(jià)，很明顯，大部分朋友報(bào)完價(jià)之后就沒(méi)下文了，我也能理解，大家都是在相互試探嘛，如果你想找我報(bào)價(jià)，就不要自己跑到售樓部去看了，你去看了再來(lái)找我談價(jià)就會(huì)很被動(dòng)，具體為什么，可以看這里-居然還有人不知道，這樣買房更省錢
還是那句話涉及到錢的事情要見(jiàn)面談，這都嫌麻煩的話，或許你買房的決心還不夠堅(jiān)定，現(xiàn)在3棟還有59套可售，按照套均300萬(wàn)的總價(jià)算的話，還有2個(gè)億左右的貨量，再按照六七八九月份的去化速度的話，再按照這個(gè)開(kāi)發(fā)商的做事風(fēng)格的話，5棟今年可能都不會(huì)加推了，所以，再等幾個(gè)月還是老樣子，即使等到5棟推出來(lái)了，還是116和127的戶型，89的戶型根本就不用愁賣的，所以，現(xiàn)在的價(jià)格能談就談，多跑幾趟的事情，能省個(gè)幾萬(wàn)塊錢也好嘛。
現(xiàn)在熱度也下來(lái)一點(diǎn)了，開(kāi)發(fā)商的姿態(tài)也回落了一點(diǎn)，相比十月份，最近的成交價(jià)確實(shí)有了點(diǎn)小小的變化，我之前的視頻說(shuō)過(guò)好多次，還是有很多人擔(dān)心交不到樓，這樣說(shuō)吧，我在東城干了14年房產(chǎn)，對(duì)于這個(gè)樓盤的前期后后我還是比較了解的，我認(rèn)為只有5%的概率會(huì)交不到樓，就是不可抗力的那些因素，比如地震，戰(zhàn)爭(zhēng)這些因素。
關(guān)于這個(gè)樓盤，每個(gè)人的碰到問(wèn)題都不一樣，但每一個(gè)問(wèn)題我都能給到你解決方案，如果你最近在關(guān)注東城，茶山，石碣這邊的房子，先點(diǎn)個(gè)關(guān)注嘛，有啥問(wèn)題再深度聊一聊嘛，能說(shuō)的不能說(shuō)的都說(shuō)給你參考，買房嘛，多一份選擇，或許就少一份開(kāi)支。
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