2024年12月2日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年11月第4周（11.23-11.29）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)微張趨勢(shì)[注：上周（11.16-11.22）系統(tǒng)原因造成成交數(shù)據(jù)異常，本周按照實(shí)際情況計(jì)算]。在近期一系列調(diào)控政策松綁，房貸利率下調(diào)，公積金政策利好，給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的熱度，給市場(chǎng)止跌回穩(wěn)帶來(lái)一定成效。但似乎并未撬動(dòng)更多新的購(gòu)房群體，除開(kāi)原本就有購(gòu)房需求的釋放外，更多的人秉持穩(wěn)健態(tài)度。
政策方面，上周湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然資源廳11月20日在長(zhǎng)沙聯(lián)合簽訂《不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”合作框架協(xié)議書(shū)》根據(jù)協(xié)議，中部六省范圍內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記(自然人)、底押登記、預(yù)告登記及不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢等5大類12項(xiàng)高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入首批通辦事項(xiàng)，后續(xù)逐步覆蓋國(guó)有土地上全部房屋登記業(yè)務(wù)。未來(lái)，房地產(chǎn)信息或全國(guó)互通。
土地市場(chǎng)方面，本周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣成交8宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中5宗來(lái)自長(zhǎng)沙縣。內(nèi)六區(qū)成交3宗商業(yè)用地，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)摘得053號(hào)地，將打造成為全國(guó)一流企業(yè)總部基地，其它兩宗為區(qū)域城投公司摘得。
新房市場(chǎng)方面，上周（11.23-11.29）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交517套、7.7萬(wàn)方，環(huán)比上漲10.23%、9.45%，成交均價(jià)12703元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)442套、6.62萬(wàn)方。
新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.23-11.29）內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙有2個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)442余套住宅房源入市。2個(gè)項(xiàng)目分別是:
位于天心區(qū)暮云板塊的領(lǐng)航學(xué)府，拿證108套，為約104-143㎡左右毛坯房源；
位于岳麓區(qū)市府濱江板塊的建發(fā)觀云，拿證334套，為約146-178㎡左右毛坯房源。
11.23-11.29，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，夢(mèng)想山悅和鳴、中建桃李九章、中建翡翠天序、中海寰宇天下、招商蛇口天青府、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、湖南建投象山國(guó)際、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、金地大成雅頌、長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)49套，第十名成交13套。
其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)大王山板塊的夢(mèng)想山悅和鳴、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、雨花區(qū)紅星板塊的中建翡翠天序，分別成交49套、26套、18套。
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