2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅
成交金額TOP10榜及房企成交金額TOP10榜
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普通住宅成交金額TOP10
近日，根據(jù)金剛石云數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)知，2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅項(xiàng)目成交金額TOP10榜單出爐。
圖中可知：
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅項(xiàng)目成交金額TOP1是位于潁州區(qū)的建投啟元項(xiàng)目，成交金額4.19億元；
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅項(xiàng)目成交金額TOP2是位于城南新區(qū)的旭輝城市江來(lái)項(xiàng)目，成交金額4.15億元；
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅項(xiàng)目成交金額TOP3是位于潁州區(qū)的保利大國(guó)璟項(xiàng)目，成交金額3.41億元；
其次，位于TOP前十的住宅項(xiàng)目還有學(xué)府源著、潁州正榮府、港龍美的云筑、旭輝雙清和鳴、海亮雍錦半島、高速時(shí)代御府及潁淮學(xué)府。
簡(jiǎn)析：
1、根據(jù)榜單可知，2024年度阜陽(yáng)市區(qū)成交依然還是以城南新區(qū)及潁州區(qū)為主，畢竟也是市區(qū)最熱門(mén)及新市民更愿選擇居住的板塊。
2、就TOP前十來(lái)看，除國(guó)企項(xiàng)目之外，民營(yíng)房企也是本年度出貨的主力軍，畢竟整體庫(kù)存在那放著的，據(jù)悉按照當(dāng)下市場(chǎng)去化進(jìn)度，前幾年高庫(kù)存的房企，完全去化還需很長(zhǎng)的一段時(shí)間。
房企成交金額TOP10
根據(jù)金剛石云數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)知，2024年度阜陽(yáng)市區(qū)房企成交金額TOP10榜單如下：
圖中可知：2024年度
阜陽(yáng)市區(qū)房企成交金額TOP1是旭輝，成交金額8.29億元；
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)房企成交金額TOP2是建投，成交金額5.58億元；
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)房企成交金額TOP3是海亮，成交金額4.33億元；
其次，2024年度阜陽(yáng)市區(qū)房企成交金額TOP前十的還有：保利、新華、正榮、港龍（美的）、高速、港利及祥源。
簡(jiǎn)析：
數(shù)據(jù)說(shuō)明：本數(shù)據(jù)含自主開(kāi)發(fā)及合作開(kāi)發(fā)（代建）的全口徑成交金額。
1、2024年度房企成交金額TOP1的旭輝，主要涉及雙清和鳴、城市江來(lái)、雙清江來(lái)及云樾風(fēng)華四個(gè)項(xiàng)目的全口徑成交額（2024年下半年退出），同時(shí)旭輝也是阜陽(yáng)市區(qū)主打代建的房企之一，畢竟整體的品牌及產(chǎn)品力還是非常有競(jìng)爭(zhēng)力的。
2、2024年度房企成交金額TOP2的建投，主要涉及建投啟元及啟悅兩個(gè)項(xiàng)目，建投啟悅2024下半年首開(kāi)，整體去化還是比較不錯(cuò)的，而啟元也是市區(qū)比較頂流的存在。
3、2024年度房企成交金額TOP3的海亮，提起海亮也是長(zhǎng)期深耕阜陽(yáng)的主要貢獻(xiàn)房企之一，項(xiàng)目可謂分布市區(qū)各板塊。而2024年度能上榜，主要還是依靠海亮雍錦半島及海亮觀瀾學(xué)府兩項(xiàng)目做為支撐的。
4、其余如保利僅有保利大國(guó)璟在售，新華則有學(xué)府源著、置地百悅府及置地雙清灣在售，正榮則有潁州正榮府及清河大觀在售，港龍美的則是云筑在售，高速則有時(shí)代御府在售，港利則有上城一品及瓏樾府在售，祥源則有城南之星及生態(tài)城等項(xiàng)目。
2024年度阜陽(yáng)市區(qū)普通住宅整體去化來(lái)看，呈現(xiàn)量升價(jià)跌的狀態(tài)。去化的主力軍依然還是老盤(pán)加推在售，以去庫(kù)存為主。
2024年度市區(qū)普通住宅新盤(pán)入市僅有一盤(pán)建投啟悅，去化相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可觀的。筆者近期就阜陽(yáng)市區(qū)土地出讓情況做了總結(jié)分析，2024年度市區(qū)共計(jì)成交7宗涉宅地，其中3宗為安置房性質(zhì)，可售地塊僅有4宗。
按照入市最快進(jìn)度來(lái)看，也需2025年2季度才能陸續(xù)入市，特殊情況話(huà)可能還要在推遲了。據(jù)悉，目前市區(qū)還有不少已拍未入市的普通住宅地塊，如城南新區(qū)的帝景地塊、樂(lè)富強(qiáng)潁泉的地塊等。
嶄新的2025年已來(lái)，期待阜陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的榮耀時(shí)刻！
來(lái)源：潁州零距離
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