近期，國(guó)內(nèi)科技圈接連發(fā)生了大喜事，Deepseek之類的話題持續(xù)刷屏。
中美科技和金融掰手腕，來到關(guān)鍵時(shí)刻，勝負(fù)可能最快2026年見分曉。
這些事情的走向是東莞房?jī)r(jià)變化的前提因素，2025先看東莞的地價(jià)如何？
國(guó)產(chǎn)ai火爆全網(wǎng)，人工智能來了
春節(jié)前，中國(guó)的深度求索(Deepseek)公司發(fā)布了開源模型，引起全球人工智能領(lǐng)域的驚嘆。
其中，中國(guó)的深度求索公司最為關(guān)鍵的是用極低的成本追上了在生成式人工智能領(lǐng)域傲氣的美國(guó)公司。
根據(jù)報(bào)道，深度求索公司的R1模型的訓(xùn)練成本僅560萬美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國(guó)開放人工智能研究中心谷歌、“元”公司等在人工智能技術(shù)投入的幾十億美元差別。
現(xiàn)在深度求索公司開發(fā)的移動(dòng)應(yīng)用已經(jīng)超越了ChatGPT，登頂蘋果公司應(yīng)用商店的免費(fèi)應(yīng)用榜單。
深度求索公司開發(fā)的移動(dòng)應(yīng)用類似于當(dāng)年的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，ai可能會(huì)陸續(xù)重塑很多行業(yè)，傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)公司又要迎來新的重生與否。
對(duì)于大多數(shù)人來說，ai時(shí)代的到來，你需要變得更有情懷和情緒價(jià)值了。
貨幣財(cái)政雙放水，會(huì)來到大通脹前夜？
2025年很多人還把關(guān)注點(diǎn)放在貿(mào)易戰(zhàn)、關(guān)稅之類的問題，這些問題早就不是影響“中美”博弈關(guān)鍵因素了。
重點(diǎn)在于科技和金融領(lǐng)域的交鋒，至于軍事層面是最后的證明。現(xiàn)在科技層面，我們還會(huì)有更多突飛猛進(jìn)的利好消息發(fā)布，更多的是卡好發(fā)布的時(shí)間節(jié)點(diǎn)而已。
金融層面的博弈，美國(guó)主要是美股和美元匯率的問題，特朗普2·0時(shí)代是否會(huì)通過拉爆美股來實(shí)現(xiàn)訴求，以及美元匯率劇烈波動(dòng)帶來的變局。
國(guó)內(nèi)貨幣和財(cái)政大放水，大概率會(huì)出現(xiàn)一場(chǎng)劇烈通脹，只是這個(gè)通脹的潛伏周期難以確定。
我們就是要通過財(cái)稅轉(zhuǎn)型和內(nèi)外博弈的過程，來實(shí)現(xiàn)偉大的訴求，由此帶來的財(cái)富重新分配必然是陣痛和劇烈的表現(xiàn)。
至此，全球貨幣大貶值的預(yù)期正在蓄力，中國(guó)資產(chǎn)（含數(shù)據(jù)資產(chǎn)）必將迎來超級(jí)高光周期。
2025年?yáng)|莞首宗宅地來了
看東莞房?jī)r(jià)的變化，宏觀層面需要看我們科技和金融層面的能量釋放，微觀層面才是東莞這座城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。
東莞濱海灣新區(qū)打響2025年?yáng)|莞土拍大戲，計(jì)劃3月份開拍，地塊占地面積約2.59萬平，建面約8.3萬平，起拍樓面約1.38萬/平。
2025年和2026年?yáng)|莞會(huì)重新錨定地價(jià)，這是東莞房?jī)r(jià)的底層邏輯所在，加上持續(xù)落地的半價(jià)保障房項(xiàng)目，東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)正式進(jìn)入新發(fā)展模式。
在大城市建半價(jià)保障房類似于新基建，還疊加了一半的商品房金融屬性，這樣地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)還可以通過房地產(chǎn)來緩沖，這是一個(gè)求同存異的故事。
對(duì)此，東莞房?jī)r(jià)的最終走勢(shì)首先要看中美在科技和金融的博弈，其次看東莞這座城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況，最后看東莞地價(jià)和供需關(guān)系變化。
熱門跟貼