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在我們處理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，不少承包人都面臨一個(gè)難題：發(fā)包人遲遲不結(jié)算，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常收到工程款。發(fā)包人采取這種方式不付工程款，承包人是不是就束手無(wú)策了呢？答案顯然是否定的。

2025年，如果想要盡快要回工程款，如下幾個(gè)策略記好了：

第一，早日放棄建設(shè)單位、總包單位會(huì)主動(dòng)結(jié)算給錢(qián)的幻想。提交結(jié)算資料（一定要保留書(shū)面記錄）后，在合同約定時(shí)間內(nèi)未完成結(jié)算的，早日啟動(dòng)訴訟程序，別再當(dāng)那種工程款多年不結(jié)算還不起訴的大冤種；

第二，訴訟中同時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。訴訟中凍結(jié)建設(shè)單位、總包單位的銀行賬戶或者未售房產(chǎn)，避免轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，以訴訟手段促進(jìn)結(jié)算，實(shí)現(xiàn)最終回款。

第三，如果訴訟中建設(shè)單位、總包單位仍不配合結(jié)算，直接申請(qǐng)工程造價(jià)鑒定。確定結(jié)算造價(jià)后，可以要求建設(shè)單位、總包單位承擔(dān)鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

我們除了期待法律制度能不斷完善，也要做好充分的事先準(zhǔn)備。因此，我們特別建議：

1、必須重視簽署的合同內(nèi)容承包人應(yīng)在合同中明確約定結(jié)算的時(shí)間和逾期未結(jié)算的法律后果，以便在發(fā)包人拖延結(jié)算時(shí)能夠有明確的法律依據(jù)主張權(quán)利。

2、保留證據(jù)親自到對(duì)方公司上門(mén)找項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字或者加蓋項(xiàng)目公章，所有與工程項(xiàng)目相關(guān)的文件和證據(jù)，包括施工合同、工程簽證、會(huì)議紀(jì)要、竣工結(jié)算文件、郵寄憑證等，均可能是證明施工關(guān)系、工程量、工程價(jià)款及工程竣工情況的重要證據(jù)，應(yīng)予妥善保存。發(fā)包人“收到竣工結(jié)算文件”的舉證責(zé)任在于承包人，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明已將竣工結(jié)算報(bào)告資料遞交給發(fā)包人，結(jié)算文件的遞交方式必須是書(shū)面的。

3、及時(shí)發(fā)函催告通過(guò)發(fā)函的方式催告發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算、索賠等，若發(fā)包人收到函件后仍然不予答復(fù)或拖延結(jié)算，此類(lèi)函件或可起到保護(hù)訴訟時(shí)效的作用。必要時(shí)委托律師代為催收，委托律師以律師事務(wù)所名義發(fā)送竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，要求發(fā)包人在法定時(shí)間內(nèi)予以驗(yàn)收，發(fā)包人拒絕驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。

4、及時(shí)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁若催告無(wú)果，承包人可以根據(jù)合同中的仲裁條款申請(qǐng)仲裁，或者直接向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟，以免債權(quán)落空。

同時(shí)建議可以采用財(cái)產(chǎn)保全措施查封、凍結(jié)甲方的財(cái)產(chǎn)，以免對(duì)方公司轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，同時(shí)保全對(duì)方財(cái)產(chǎn)也能促進(jìn)對(duì)方來(lái)結(jié)算、協(xié)商。在訴訟中，法院通常會(huì)根據(jù)合同的約定和實(shí)際履行情況來(lái)確定工程款的結(jié)算依據(jù)，如果發(fā)包方無(wú)正當(dāng)理由拖延結(jié)算，法院可能會(huì)支持承包方的訴求。