2月19日，西安雁塔區(qū)1宗地塊出讓。
本次出讓的是YT6-6-115地塊。
YT6- 6-115地塊位于延興門二路以南、航天佳苑小區(qū)以北、新安路以東、延興門東路以西。地塊占地面積34.544畝，容積率2.8,建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。
YT6- 6-115地塊競(jìng)得人需要配套建設(shè)150平方米社區(qū)配套用房、135平方米養(yǎng) 老服務(wù)用房、506平方米社區(qū)服務(wù)站、150平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、1548平方米社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
YT6- 6-115地塊位于青龍寺片區(qū)，雙地鐵環(huán)繞（地鐵3號(hào)線、地鐵5號(hào)線），出行極為便捷。在2宗地塊周圍教育資源豐富，有西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區(qū)延興門小學(xué)、西安特立小學(xué)、西安雁塔第三小學(xué)大雁塔小徐分校、曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）、西影路小學(xué)、第四十五中學(xué)。以及公園曲江麓融公園、青龍寺遺址公園等，商業(yè)有曲江創(chuàng)意谷。
YT6- 6-115地塊周邊匯集地鐵、教育、醫(yī)療、公園、商業(yè)等核心生活配套資源。周邊有海倫國際、航天佳苑、啟迪大院兒、中國鐵建逸園、康橋邊的院子。
目前在YT6- 6-115地塊周邊還有儲(chǔ)備項(xiàng)目保利天瑞、曲江金茂府和四川邦泰地塊。
1.保利天瑞
2024年2月7日，隨著陜西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)摘得，總價(jià)共計(jì)17.01億元，摘得2宗地塊。兩宗地塊為YT5-24-8宗地和YT6-6-113宗地。YT5-24-8宗地成交土地單價(jià)2390萬元/畝，樓面單價(jià)約7484.63元/平米。YT6-6-113宗地：成交土地單價(jià)1657萬元/畝，樓面單價(jià)約8876.57元/平米。這兩宗地塊正是保利天瑞地塊。
保利青龍寺板塊的保利天瑞項(xiàng)目備受關(guān)注，項(xiàng)目在推進(jìn)中。最近發(fā)布的《保利天瑞小區(qū)一期工程EPC總承包及監(jiān)理招標(biāo)計(jì)劃》和《【雁塔區(qū)】保利天瑞小區(qū)二期工程EPC總承包及監(jiān)理招標(biāo)計(jì)劃》。
保利天瑞項(xiàng)目的開發(fā)主體是西安中寶瑞置業(yè)有限公司。
保利天瑞一期包括12幢住宅、2幢附屬商業(yè)、1所幼兒園、1所托兒所及地下車庫等。建設(shè)總面積約278000平方米。估算投資總額110000萬元。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間：2025年2月24日。
保利天瑞二期包括3幢住宅、1幢附屬商業(yè)及地下車庫等，建設(shè)總面積約 28792平方米，估算投資總額12000萬元。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間：2025年2月24日。
2024年4月17日在2024陜西保利年度戰(zhàn)略暨產(chǎn)品力發(fā)布會(huì)上，發(fā)布保利天瑞項(xiàng)目，首次官宣占地約800畝的保利天瑞。如今保利天瑞真的要來了。
2.四川邦泰儲(chǔ)備地塊
2024年12月13日，四川邦泰集團(tuán)以總價(jià)約10.05億，成交地價(jià)為2401萬元/畝、成交樓面地價(jià)為12861元/平米，占地41.861畝，本次摘得地塊是YT8-3-32-1。
YT8-3-32-1地塊處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區(qū)雁翔路以東、西安交通大學(xué)曲江校區(qū)以西、雁曲四路以南、規(guī)劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。
3.曲江金茂府地塊
曲江金茂府項(xiàng)目位于雁塔區(qū)雁翔路以東、 西安交通大學(xué)曲江校區(qū)以西、雁曲四路以北、西安交通大學(xué)曲江校區(qū)以南。該地塊占地66.616畝（其中住宅用地59.634畝，商服用地 1.982畝）。地塊容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。
曲江金茂府項(xiàng)目一期規(guī)劃6棟住宅，3棟商業(yè)和1個(gè)幼兒園。
YT6- 6-115地塊起拍價(jià)格為65710萬元，競(jìng)買保證金13142萬元。YT6- 6-115地塊網(wǎng)上掛牌期限為 2025年3月11日9時(shí)至 2025 年3月24日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2025年3月20日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為 2025 年 3月24日16時(shí)整。
該地塊最終哪家房企收入囊中呢。
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