Ai?教育，家長(zhǎng)們還要焦慮學(xué)位的問(wèn)題嗎？
第四次工業(yè)革命（Ai）的到來(lái)，會(huì)逐漸重塑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和認(rèn)知，盲目的繼續(xù)卷教育可能不是最優(yōu)選，但人又是環(huán)境的產(chǎn)物。
所以，給孩子找一個(gè)綜合實(shí)力強(qiáng)的學(xué)校就讀，更有利于其成才。
一起來(lái)看看，松山湖園區(qū)的學(xué)區(qū)房最新成交價(jià)情況。
松山湖北部二手學(xué)區(qū)房
松山湖園區(qū)北部區(qū)域的學(xué)區(qū)房成交主要集中在金域松湖一二期、紅珊瑚等，它們是眾多家長(zhǎng)解決學(xué)位問(wèn)題的首選。
例如，萬(wàn)科金域松湖一期2025年1月成交了一套約96平3房南向的中間樓層，成交總價(jià)268萬(wàn)，單價(jià)約2.79萬(wàn)/平。
華僑城松湖原岸歡樂海岸公館
保利紅珊瑚2025年1月成交了一套約129平3房東南向的中間樓層，成交總價(jià)約380萬(wàn)，單價(jià)約2.94萬(wàn)/平。
萬(wàn)科金域松湖二期2025年1月成交了一套約96平3房西南朝向的中間樓層，成交總價(jià)約257.6萬(wàn)，單價(jià)約2.68萬(wàn)/平。
綜合來(lái)看，松山湖園區(qū)北部區(qū)域的入門級(jí)學(xué)區(qū)房主流單價(jià)2.6至3萬(wàn)/平，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)了。
新房?jī)H有華僑城松湖原岸歡樂海岸公館在售，產(chǎn)品為建面約246至500平的商辦。
2024年北部學(xué)區(qū)劃分:多校劃片招生，北部區(qū)域家庭戶籍可選第一小學(xué)、第二小學(xué)、第三小學(xué)、北區(qū)學(xué)校、南方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，第一志愿優(yōu)先，第二、三志愿順位原則安排。
松山湖中部二手學(xué)區(qū)房
松山湖園區(qū)中部區(qū)域的二手學(xué)區(qū)房成交相對(duì)不活躍，主要集中在新房華潤(rùn)松湖潤(rùn)府魅力之上。
目前松湖潤(rùn)府在售產(chǎn)品為建面約125至143平的4房。
華潤(rùn)松湖潤(rùn)府
光大錦繡山河四期2024年12月成交了一套約183平4房西北朝向的中間樓層，成交毛坯總價(jià)約700萬(wàn)，單價(jià)約3.83萬(wàn)/平。
萬(wàn)科虹溪諾雅2024年12月成交了一套約80平2房南向的中間樓層，成交總價(jià)約303萬(wàn)，單價(jià)約3.76萬(wàn)/平。
另外，松山湖園區(qū)的中部區(qū)域今年可能有住宅用地出讓，例如松山湖中心小學(xué)旁地塊。
2024年中部學(xué)區(qū)劃分:多校劃片招生，中部區(qū)域家庭戶籍可選中心小學(xué)、第一小學(xué)、第二小學(xué)、第三小學(xué)，第一志愿優(yōu)先，第二、三志愿順位原則安排。
松山湖南部二手學(xué)區(qū)房
松山湖園區(qū)南部區(qū)域樓盤相對(duì)少，紫檀山2025年1月成交了一套約147平4房東南朝向的低樓層，毛坯成交總價(jià)約400萬(wàn)，單價(jià)約2.72萬(wàn)/平。
中海松湖林語(yǔ)2024年12月成交了一套約100平3房南向的高樓層，成交總價(jià)約450萬(wàn)，單價(jià)約4.51萬(wàn)/平。
值得注意的是中海松湖林語(yǔ)的是近年松山湖首個(gè)有二手交易的新社區(qū)，旁邊的深業(yè)松湖云城暫無(wú)二手交易。
萬(wàn)科松樾
目前，松山湖園區(qū)南部新房有萬(wàn)科松樾豪宅在售中，其也是東莞塔尖人群的聚集地之一。
萬(wàn)科松樾大平層僅有一套約350平在售，同時(shí)還有建面約1000至1800平的別墅在售。
2024年南部學(xué)區(qū)劃分:多校劃片招生，南部家庭戶籍可選實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第二小學(xué)、第三小學(xué)，第一志愿優(yōu)先，第二、三志愿順位原則安排（另外，深業(yè)松湖云城可填報(bào)中心小學(xué)）。
綜合來(lái)看，松山湖園區(qū)的二手房市場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)模式，學(xué)區(qū)需求將是二手房市場(chǎng)的主要支撐力。
后續(xù)，新房市場(chǎng)在供需關(guān)系和強(qiáng)勁產(chǎn)品力下，同樣也會(huì)有不錯(cuò)的需求體現(xiàn)。
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