2025年1月21日，灃西新城推出了一宗占地約76畝左右宗地。從宗地的位置、周邊配套結(jié)合價(jià)格來(lái)看，順利成交應(yīng)該不難，但這也成為了最大的問(wèn)題！
因?yàn)檫@宗土地又再次“因故中止”了。
為什么說(shuō)是再次？因?yàn)楹们刹磺稍?021年11月這宗土地就因“因故終止”停止出讓。
雖然““因故中止”和“因故終止”一字之差，但結(jié)果卻是一樣的出讓失敗。
細(xì)看下來(lái)，這宗被“中止”的地塊（地籍編號(hào)XXFX-XX01-107），就位于西咸新區(qū)灃西新城秀雅路以東、宏智路以南、豐耘路以西、尚雅路以北。
宗地占地約76.77畝，容積率不大于2.08，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地用途為住宅/商業(yè)。
這宗土地競(jìng)買(mǎi)保證金為7693萬(wàn)元，掛牌起始價(jià)為3.8462億元，折合地價(jià)501.00萬(wàn)元/畝起，樓面價(jià)約3613.04元/㎡起。
按道理來(lái)說(shuō)地塊還是比較優(yōu)質(zhì)的，整體來(lái)看目前配套資源規(guī)劃的兌現(xiàn)度也是有的，房企拿地意愿應(yīng)該會(huì)非常強(qiáng)烈！
宗地西側(cè)緊鄰灃西新城中心綠廊，東南側(cè)距離灃西公園只有不到500米，西南側(cè)1公里為灃西文化公園等；
在教育配套方面，地塊南面緊鄰灃西第一小學(xué)南校區(qū)，此外宗地周邊還有灃西新城第五學(xué)校、灃西新城第二學(xué)校等。
關(guān)于此宗土地為何會(huì)終止出讓?zhuān)俜斤@示的是“因故中止”。
其實(shí)如果將時(shí)間再拉長(zhǎng)一點(diǎn)，實(shí)際上這宗土地在2021年11月的時(shí)候就已經(jīng)“擱淺”過(guò)一次了！
值得注意的是，在當(dāng)時(shí)這宗土地競(jìng)買(mǎi)保證金為11.5154億元，掛牌起始價(jià)11.5154億元，最高限價(jià)為13.2254億元。
而現(xiàn)在的競(jìng)買(mǎi)保證金為7693萬(wàn)元，掛牌起始價(jià)為3.8462億元，折合地價(jià)501.00萬(wàn)元/畝起，樓面價(jià)約3613.04元/㎡起（價(jià)高者得）。
也就是說(shuō)，這宗土地的掛牌起始價(jià)減少了7.66億元！且還是在學(xué)籍、戶(hù)籍已經(jīng)可以納入西安為前提的背景下，依然沒(méi)有順利成交...不免還是讓人有些唏噓的。
至于這宗土地什么時(shí)間會(huì)再次上架，又會(huì)不會(huì)順利成交？還是可以期待一下的。
熱門(mén)跟貼