前不久，新鴻基旗下TOD旗艦項(xiàng)目TODTOWN天薈（下文簡(jiǎn)稱：天薈）官宣商業(yè)部分案名——「TODTOWN Mall天薈廣場(chǎng)」。我此前做了相關(guān)報(bào)道，但當(dāng)時(shí)僅僅是轉(zhuǎn)發(fā)了下官方素材，對(duì)于該項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展還是深感好奇，因此特地前往實(shí)地探班一番。??????
慚愧的是，項(xiàng)目所在的軌交莘莊站對(duì)我而言既熟悉又陌生，熟悉是因?yàn)槲叶嗄昵霸诼毱陂g，需不定期前往我司所在的莘莊項(xiàng)目，脫不開軌交的連接；陌生是因?yàn)樯弦淮蔚?a class="keyword-search" >莘莊站已是3年多前?？赡軐?duì)該片區(qū)熟悉的朋友會(huì)見(jiàn)證項(xiàng)目和城市公共空間的線性發(fā)展，而我真的是被大變樣驚艷到，忍不住想和大家分享幾點(diǎn)感受。????????????
1、軌交莘莊站南廣場(chǎng)已幾乎蛻變???
與上海站類似，軌交莘莊站也分南北廣場(chǎng)，天薈則是將同時(shí)覆蓋到南北廣場(chǎng)的超大TOD綜合體。由于工作因素，我只到過(guò)南廣場(chǎng)，且當(dāng)時(shí)始終處于施工狀態(tài)，久而久之便忘了憧憬它建成后的模樣。??????????????????????????????????????????????
如今雖然尚未完全完工，但商場(chǎng)、辦公樓宇已亮相，天薈廣場(chǎng)玻璃幕墻上的巨幅畫面伴隨開闊通透的外廣場(chǎng)空間，讓人感覺(jué)有如同“成人禮”般的蛻變。
尤其項(xiàng)目坐落于丁字路口正對(duì)都市路大直道，主界面畫面實(shí)在太美，期待未來(lái)商業(yè)內(nèi)容呈現(xiàn)后的最終觀感，相信新鴻基。??????????????????????????????????????
此外軌交進(jìn)出站的動(dòng)線也與我3年多前經(jīng)歷過(guò)的有所不同——不再是工地敞篷風(fēng)。??????????
前往地鐵站的沿途，會(huì)看到公交樞紐以及與其無(wú)縫銜接的商場(chǎng)入口。????????????????????????
另外項(xiàng)目在手扶梯下行口區(qū)域打造了名為“時(shí)間廊TODTIME”的公共空間，前往探班時(shí)正在呈現(xiàn)的是「時(shí)間的期待」多媒體藝術(shù)展，小字所見(jiàn)公共藝術(shù)展已開展到第十七季，查詢資料才得知這里2023年初就已正式亮相，還是怪我自己3年沒(méi)來(lái)。??????????????????????
精良的硬裝、豐富的藝術(shù)內(nèi)容和視覺(jué)呈現(xiàn)，與軌交公共空間的完美整合，這才真正體現(xiàn)出TOD商業(yè)應(yīng)有的模樣和核心意義。????????
外加莘莊站的啟用，樓上不同方向可通往莘莊站和地鐵站，樓下則是公交樞紐、出租車載客區(qū)，如此龐大建設(shè)工程，至少我的認(rèn)知范圍內(nèi)，在上海市場(chǎng)還是獨(dú)此一家。而且公共交通是無(wú)法反向配合綜合體的建造而停運(yùn)的，因此對(duì)于開發(fā)難度勢(shì)必有指數(shù)級(jí)提升，所謂好事多磨，值得等待和見(jiàn)證。????
2、項(xiàng)目slogan彰顯巧思??
聊聊天薈廣場(chǎng)的此次視覺(jué)呈現(xiàn)，除了色彩醒目外，伴隨著項(xiàng)目案名的官宣，另一重要元素是理念slogan——「TOD GATHER TOGETHER」。?????????????????????????????????????????????????
巧妙地在發(fā)音和語(yǔ)義上進(jìn)行了完美整合和點(diǎn)題：
- 凸顯項(xiàng)目TOD標(biāo)簽????????????????。
- gather有召集之意，對(duì)應(yīng)商業(yè)項(xiàng)目一貫的“匯聚、連接”訴求????????????。
- TOD GATHER和TOGETHER則通過(guò)近似的發(fā)音和重復(fù)，產(chǎn)生了強(qiáng)化認(rèn)知的作用，彰顯TOD商業(yè)鏈接四方，友朋相聚的愿景。???????????????????????????
這應(yīng)該是我近幾年看到過(guò)最簡(jiǎn)潔干脆的一則商業(yè)項(xiàng)目slogan，好到過(guò)目不忘。??
3、天薈廣場(chǎng)之后，莘莊才成商圈。?
我此前的世博天地探班報(bào)告有寫到在世博片區(qū)，當(dāng)只有一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)享紅利時(shí)，很難說(shuō)是嚴(yán)格意義上的商圈，有了更多商業(yè)體的“互動(dòng)”，商圈才真正有了生命力。這一說(shuō)法對(duì)于莘莊站片區(qū)同樣適用。
過(guò)往仲盛世界商城是片區(qū)一站式大體量綜合體代表，其實(shí)類似的競(jìng)爭(zhēng)格局對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展而言未必是好事——需要一些鯰魚效應(yīng)。未來(lái)天薈廣場(chǎng)的亮相，首先會(huì)實(shí)現(xiàn)商圈的達(dá)成，并推動(dòng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)的提升。從新鴻基一貫的定位調(diào)性來(lái)看，理應(yīng)會(huì)與仲盛形成一定程度的錯(cuò)位和互補(bǔ)。????????
此前看到有報(bào)道說(shuō)，仲盛也即將開啟場(chǎng)內(nèi)多個(gè)區(qū)域的改造升級(jí)工作，不論是否是被卷到，對(duì)消費(fèi)者而言始終是好事。???????????????????
一個(gè)是頂級(jí)開發(fā)商，擁有軌交動(dòng)線先發(fā)優(yōu)勢(shì)；一個(gè)是獨(dú)占區(qū)域多年后的更新，背靠更多片區(qū)?？?，相信未來(lái)該商圈輻射到的絕不會(huì)僅僅是莘莊片區(qū)的高粘性消費(fèi)者，這里值得擁有更多野心、配得期待。?????
熱門跟貼