灣區(qū)潮涌處，天河再出征！作為廣州經(jīng)濟最強區(qū)，這里不僅是灣區(qū)經(jīng)濟版圖重要落子點，更將成為世界觀察中國城市發(fā)展的全景視窗。2025年的天河，正以三重身份鐫刻時代坐標：
既是“十四五”規(guī)劃收官之年——2024年天河GDP 6615億元，占廣州GDP 21.34%，連續(xù)18年領(lǐng)跑全市；入駐企業(yè)量61.2萬家，占全市26.3%，位居廣州NO.1；每10萬人有大學生42929人，各類科技人才和在校生超30萬，是當之無愧的廣州學歷最強區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：廣州天河發(fā)布）
又是十五運會和殘?zhí)貖W會舉辦之年——廣州賽區(qū)25個比賽場館，天河占半壁江山。曾歷經(jīng)六運會/九運會/亞運會、三次應(yīng)“運”而生的天河，第四次定當不負眾望。
還是天河建區(qū)40周年——四十華誕之際，天河召開高質(zhì)量發(fā)展大會，定制“8個戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群+4個未來產(chǎn)業(yè)+6個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的12126現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，提出2025年全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主要目標：地區(qū)生產(chǎn)總值超6900億元、增長5.5%左右，固定資產(chǎn)投資額超840億元、增長8%以上，商品銷售總額超1.3萬億元，社會消費品零售總額超2200億元，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重70%以上。（數(shù)據(jù)來源：廣州天河發(fā)布）
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
當城市天際不斷被刷新的數(shù)字抬升，天河的下一個價值風口正在珠江畔醞釀。這座永不停歇的“造富引擎”，正在為灣區(qū)經(jīng)濟譜寫新的增長范式。
想知道天河哪里最有前途？答案藏在東部的奧體板塊。這個被官方頻頻點名的板塊，天河高質(zhì)量發(fā)展大會上的每項實招幾乎都有它的大名。
注：奧體中心改造后效果圖，來源于網(wǎng)絡(luò)
今年天河KPI中提出，將全力推動片區(qū)國家高新區(qū)擴區(qū)落地。這里堪稱科技公司老窩，網(wǎng)易、小鵬、太平洋網(wǎng)絡(luò)、中國移動、中國電信等2500多家高新企業(yè)扎堆，預計年產(chǎn)值1100億元。毗鄰五山高校區(qū)，形成“產(chǎn)學研一體”生態(tài)鏈，形成“廣州第四增長極”。（數(shù)據(jù)來源：廣州樓市發(fā)布）
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
旁邊五山片區(qū)就是“大學城PLUS”！華工、暨大、華農(nóng)、華師等名校云集，超30萬各類科技人才和學生撐起人才庫（數(shù)據(jù)來源：廣州樓市發(fā)布）。華南理工大學計算機學科ESI全球排名躍升至前0.45‰，其AI領(lǐng)域研究成果（如：自然語言微調(diào)技術(shù)NLFT）更獲國際認可。（數(shù)據(jù)來源：華南理工大學）
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
近日，暨南大學招生辦公示了2025年優(yōu)秀運動員保送擬錄取名單，跳水運動員全紅嬋在列。如果保送成功，全紅嬋將與國際級運動健將蘇炳添成為校友，進一步強化文體精英培養(yǎng)體系。
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
從宏觀角度來看，頂級高校對于城市的重要性會越來越突出，斯坦福大學附近的硅谷、清北周邊的中關(guān)村，其實都已證明了這點。
4地鐵+三縱三橫立體路網(wǎng)，經(jīng)廣園快速路可速通達金融城、琶洲CBD、珠江新城，經(jīng)珠吉路直通天河智慧城，地鐵4/21/5/13號線環(huán)繞，輕松接駁廣州各區(qū)。今年還將新增打通“六橫七縱”交通主動脈，以后出門全城暢通無阻。
注：圖片來源項目宣傳用圖
天河奧體板塊5公里生活圈，優(yōu)質(zhì)生活配套扎堆。
區(qū)內(nèi)中大附屬一院等7家綜合性醫(yī)院護體，約7萬㎡國際婦女兒童醫(yī)院馬上開建，優(yōu)托邦、山姆會員店、美林M.LIVE天地等高端商業(yè)扎堆。廣東奧體中心內(nèi)，有籃球場、冰球場、棒球場、網(wǎng)球中心、射箭場、恒溫泳池及高端馬術(shù)俱樂部等國際標準運動健身設(shè)施，作為十五運會主會場，奧體中心正在加速改造，計劃于3月30日完工，賽后轉(zhuǎn)型為全民體育公園，持續(xù)激活片區(qū)活力。
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
對于現(xiàn)在的奧體板塊而言，全運會只是開始，跟著政府規(guī)劃走，這里就是天河未來十年的C位擔當。
買房就像拆盲盒？在確定性板塊，買確定性產(chǎn)品，奧體板塊這個樓盤直接給你看現(xiàn)成答案！
作為奧體板塊首個今年買今年住的標桿項目，華潤置地·天河潤府以央企實力踐行承諾，每個月都有新進度刷屏：
四月
4月正式確認就近入讀體育東教育集團均和小學，配建9班公立幼兒園將于26年開學；
注：項目官宣宣傳圖
五月
5月斬獲克而瑞2024年全國十大品質(zhì)作品；
注：獎項圖片
六月
道路動工，茅崗路北延段將由單向2車道拓至40米雙向6車道，計劃今年完工，困擾片區(qū)居民已久的出行難題，將大幅得到緩解，屆時可快速通達珠琶CBD；
七月
實景示范區(qū)園林綻放，社區(qū)泳池、陽光草坪、R-Dream夢想聚場架空層泛會所、入戶大堂等實景呈現(xiàn)，高度還原歸家動線；
注：示范區(qū)實拍圖
八月
開放潤心社，咖啡、健身、書店等配套開業(yè)運營，這樣的獨創(chuàng)社區(qū)復合式盒子空間，憑借高顏值和多元生活方式圈粉無數(shù)；
注：潤心社實拍圖
九月
官宣樓巴配套服務(wù)，從交付起5年業(yè)主免費使用；
注：項目樓巴宣傳圖
十月
10月，6套樣板間亮相，創(chuàng)設(shè)了餐廚社交、家人聚會、親子時光等面對面社交場景；
注：創(chuàng)意樣板房實拍
十一月
11月全新工法美學體驗館亮相，現(xiàn)場多維度展示房子的防水、門窗、管線等等精工細節(jié)；
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天河奧體板塊,上演現(xiàn)實版“開掛人生”
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天河奧體板塊,上演現(xiàn)實版“開掛人生”
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注：項目宣傳視頻
十二月
截至1月，天河潤府銷售套數(shù)遙遙領(lǐng)先，一路飆升，是名副其實的銷冠紅盤。
注：項目宣傳用圖
天河潤府這波操作太實在！
把“蓋房進度條”拉到買房那一刻
這才是真正的所見即所得！
天河潤府全新加推的1棟正在熱銷中，看位置和景觀，1棟就在園區(qū)景觀中軸之上。南向超長視野通廊，東南向通風、采光、視野均好，西南向擁有學校開闊視野，90㎡小戶型，也能做到目送式上學。
注：項目平面圖
樓棟選用了抬高設(shè)計和創(chuàng)新蝶式樓型，社區(qū)內(nèi)外有別，業(yè)主私密性更強。住宅的起始層就相當于別人的4F，住得高不僅看得遠，連通風采光也將更nice！
而創(chuàng)新T5蝶式樓型，主打一個舒適體感，讓房子深呼吸。一是通過梯腿偏轉(zhuǎn)，戶戶均實現(xiàn)南向通風和采光，同時與其他樓棟法線互錯；二是將小戶型安排在南向頭排，通過合理控制面寬，避免阻擋后排大戶型；三是大戶型與相鄰梯腿形成約90°夾角，盡可能展開舒展面寬，增強采光對流能力。
分析下來，1棟通風、采光、視野俱佳，作為一期最后全新樓棟，不僅115B㎡斷貨王補貨，實用的戶型90㎡也有了更優(yōu)選擇。
90㎡南向三房約100%超高實用率
戶型合理規(guī)劃空間布局，全屋南向四開間，實現(xiàn)了南向資源充分占有。戶型極大程度保證了各功能空間的舒適度，最小的房間也有約2.5米開間，能放標準雙人床。次臥可改造為半開放式電競房，與約3.7米客廳打通，形成南向面寬約6.2米、使用面積約52㎡的通透大空間，這等尺度足以與市面110㎡戶型掰手腕。
+樣板房切圖svg
注：創(chuàng)意樣板房實拍圖
115㎡B對流四房抓緊最后30套
南北超強對流，全屋三面采光，南向5開間總面寬長約14.5米。靈動空間布局，滿足不同階段的居住需求：二人世界或三口之家或三代同堂，房間數(shù)可因需而變?？团P一體化空間，連通長約6.5米雙面寬陽臺，面積達約57㎡。餐廳直線連接廚房和客廳，形成L型社交動線。約24㎡行政主臥套房，約3.2米南向面寬，采光尺度將近別人家客廳，這樣的戶型首付只要約89萬起！
+樣板房切圖svg
注：創(chuàng)意樣板房實拍圖
總的來說，天河潤府作為天河奧體板塊熱盤，無論地段成長性與資源確定性，還是社區(qū)兌現(xiàn)力與居住體驗，都是第一檔的存在。
當前，廣州樓市政策利好頻出，置業(yè)成本觸達歷史低位。天河潤府以地段價值、產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力三重保障，為灣區(qū)精英構(gòu)筑資產(chǎn)配置優(yōu)選。
注：實拍圖
茅崗路西段目前已正式竣工通車
東段建設(shè)如火如荼，預計三季度全線貫通
（特別說明：具體通車時間以政府相關(guān)部門公示為準）
歸家動線的全面煥新
將為業(yè)主帶來“出門即坦途”的暢行體驗
讓我們共同期待道路煥新帶來的品質(zhì)生活升級
為城市建設(shè)者們的辛勤付出點贊
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