據(jù)紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，越城區(qū)2025年2月新房+二手房共計(jì)成交882套。
01. 新房
2月，新建商品房市場成交商品房302套，成交面積為40173.55平方米。
商品住宅成交271套，成交面積為36222.1平方米；商業(yè)物業(yè)成交11套，成交面積為545.04平方米；辦公地產(chǎn)成交20套，成交面積為3406.41平方米；其它地產(chǎn)成交0套，成交面積為0平方米。
商品住宅成交中，主城區(qū)商品住宅成交77套，成交面積為10871.18平方米；鏡湖區(qū)域商品住宅成交167套，成交面積為22599.53平方米；袍江區(qū)域商品住宅成交27套，成交面積為2751.39平方米。
位于鏡湖區(qū)域的HFC華發(fā)金融活力城成交46套，成交面積為5472.31平方米，位居本月成交面積、成交面積排行榜首。
◆ 成交套數(shù)排行（住宅）
◆ 成交面積排行（住宅）
2月受春節(jié)影響，成交量整體不高，不過相比2024年2月，成交量有明顯上漲（上漲約43.8%），這和契稅下調(diào)、公積金貸款額度提升等政策不無關(guān)系。
同時(shí)，王家村拆遷后的“房票”余溫仍在（房票可拆分、可轉(zhuǎn)讓），再加上房企讓利銷售，也讓部分購房者切實(shí)得利，促進(jìn)了部分有需求的購房者加速下單。
接下來，就一起來看一下2月賣得較好的樓盤吧。
1
華發(fā)金融活力城
華發(fā)金融活力城，以46套，約5472.31㎡的網(wǎng)簽量，成為越城區(qū)2月網(wǎng)簽套數(shù)榜、面積榜“榜首”。
華發(fā)金融活力城集住宅、商業(yè)、銀行總部、金融服務(wù)、辦公集群、國際五星級(jí)酒店于一體，這樣一個(gè)約175萬方的城市綜合體大盤，不難成為鏡湖、乃至紹興發(fā)展的一個(gè)“黑馬板塊”。
再加上現(xiàn)房+準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢，得到不少剛需購房者的關(guān)注。
另外，今年項(xiàng)目所屬的金融城社區(qū)正式劃入靈芝街道、一路之隔的學(xué)校掛牌北海小學(xué)湖東小區(qū)，也解決了不少購房者落戶、就學(xué)等后顧之憂。
華發(fā)金融活力城實(shí)景圖
2
建瀾府
建瀾府，以20套，約2553.79㎡的網(wǎng)簽量，位居2月越城區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)榜第二、面積榜第三。
項(xiàng)目位于城南板塊，容積率僅1.15，是紹興環(huán)城河附近少有的低密項(xiàng)目。
產(chǎn)品則以宋韻靈感美學(xué)演繹當(dāng)代建筑肌理，勾勒出大雅樸拙的東方意蘊(yùn)。
另外，項(xiàng)目周邊還有金帝銀泰城、第二醫(yī)院、建功中學(xué)、魯迅小學(xué)、越城區(qū)體育中心等配套。
地段、產(chǎn)品和配套的加持，讓其一經(jīng)上市，便受到終改類購房者的青睞。
建瀾府實(shí)景圖
3
湖珀隱秀府
湖珀隱秀府，以19套，約2992.23㎡的網(wǎng)簽量，位居2月越城區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)榜第三、面積榜第二。
湖珀隱秀府位于紹興鏡湖板塊核芯位置，天街、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、公園等配套舉步可達(dá)。
再加上現(xiàn)房+準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢，得到不少改善購房者的關(guān)注。
湖珀隱秀府實(shí)景圖
商品住宅成交房源面積占比情況：
從成交面積上來看，90平米以下的房源成交量占商品住宅總成交的5.17%；90平米-145平米的房源成交量占74.54%；145平米-180平米的房源成交量占9.23%；180平米以上房源占11.07%。
本月，90平方米-145平方米房源為本月成交主力，與上月相比成交比例有所上升，位于鏡湖區(qū)域的HFC華發(fā)金融活力城、位于鏡湖區(qū)域的湖珀隱秀府等項(xiàng)目均是該類房源成交主力。
另，180平米以上房源成交比例略有下降，位于城西區(qū)域的云湖樾府等項(xiàng)目是該類房源成交主力項(xiàng)目。
住宅成交套數(shù)占比：
02. 二手房
2025年2月份，紹興市越城區(qū)二手房市場總體成交580套，成交面積為5.23萬平方米。
其中住宅類二手房成交529套，成交面積為4.82萬平方米；非住宅類二手房成交51套，成交面積為0.41萬平方米。
從成交走勢圖（下圖）中可以看到，2月份二手房的成交量上漲明顯（上漲約37.4%）。
那么，為什么二手房成交量會(huì)上漲呢？
小編以為，目前二手房的掛牌量依然較大，市場競爭激烈，導(dǎo)致二手房的價(jià)格普遍處在一個(gè)較低的位置。
同時(shí)，2014年12月契稅稅率迎來下調(diào)，也讓部分購房者過戶推遲，這一影響仍在持續(xù)當(dāng)中。
以上就是今天分享的全部內(nèi)容。
那么，你覺得2月二手房成交量上漲是因?yàn)槭裁?/strong>？
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