西區(qū)新城藍灣臻園的房東和租戶，因商鋪漏水，鬧上法院。
租戶表示， 從2022年12月開始試營業(yè)開始，就發(fā)現(xiàn)漏水 ，房東找開發(fā)商維修后也沒修好，不得已租戶又自己掏錢維修。
物業(yè)工作人員直接爆料， 不單單是商業(yè)，園區(qū)里面好多業(yè)主家里有滲漏、霉斑。 好多業(yè)主打過12345，打過熱線，找過社區(qū)渠道， 沒有人來處理 。
說到藍灣臻園，項目位于西區(qū)新城，與區(qū)域內最大的安置小區(qū)泰和佳園一路之隔，已經清盤，并 于2022年交付，算是次新小區(qū) 。
當年 新房成交價約1.6萬元/㎡ ，目前，小區(qū) 二手房掛牌價約1.2萬元/㎡ 左右。
物業(yè)爆料
不少用戶家里滲水有霉斑
藍灣臻園的商鋪租戶朱女士表示 ，2022年10月28日她租了位于藍灣臻園的這家商鋪，想開一個小店，租期五年，她也投資了大幾十萬，裝修了將近一個多月，不過讓她沒想到的是， 還沒開業(yè)，房子居然漏水了 。
最嚴重的一次漏水就是這個地 面的水漫過腳踝 了，整個天花板上的 所有筒燈都在往下滴 。
朱女士說， 一下雨，就不得不停業(yè) ，因為電力大量的用電設備，一旦出現(xiàn)漏電短路，后果不堪設想。
就漏水問題， 房東找了開發(fā)商進行了維修，但是沒修好 ，胡女士就自己掏錢又進行了維修，總共花了兩萬八千塊。
此后就漏水造成的損失問題，雙方未協(xié)商一致，如今房東已尋求法律途徑解決。
在今日生活的記者采訪后，相關人員給出回應。
物業(yè)服務中心工作人員 ：和胡女士 一樣遭遇的人還有很多 。
不單單是商業(yè)，我們園區(qū)里面 好多業(yè)主家里有滲漏，有霉斑的現(xiàn)在都不修了 ，我們這個好多業(yè)主打過12345，打過熱線，找過社區(qū)渠道，沒有人來做這個事情。
此前開發(fā)商曾組建專門的房修部門，負責業(yè)主戶內維修，兩年質保到期之后， 房修部門就撤銷了 。如今還有幾百條需要處理的信息， 已沒有專人人來處理了，目前物業(yè)也在積極向上級部門反映這個事情 。
二手房一降再降
房東割肉賣房
藍灣臻園位于揚冶路與站北路交匯處 ，與泰和佳園一路之隔， 往西過了啟揚高速，就是揚廟地界 。雖然屬于西區(qū)新城板塊，但是前往京華城和蜀岡萬達，還沒有往西去楊廟來得快。
2020年藍灣臻園開盤，當年西區(qū)新城正火熱，區(qū)域內在售的樓盤眾多，競爭激烈， 由于地理位置相對偏一些，價格也比周邊一眾競品便宜 ，且主打剛需小三房，定位精準，這些優(yōu)勢疊加，藍灣臻園去化速度非?？欤瑑赡甓鄷r間就已清盤。
但在交付后不久，就有業(yè)主在市長信息留言， 小區(qū)內雨污系統(tǒng)有問題，地下室多處滲漏等，一下雨地下就成了水簾洞。
如今房屋滲水、發(fā)霉，無人修繕，著實讓人心涼！
據安居客顯示，目前藍灣臻園的二手房掛牌價為 12386元/㎡ 。
當初新房成交均價1.6萬元/㎡，不少房東降價賣房， 均價一萬出頭，可見房東不惜一切代價，只為盡早出手。
從價格走勢來看， 藍灣臻園得房價也一路走跌 。
不得不說，小區(qū)的價格，與開發(fā)商的品質也脫不開關系。
不過話說回來，藍灣臻園周邊此前配套欠缺，但這兩年， 蜀岡初級中學和 揚州市中醫(yī)院新院區(qū)的先后修建 ，也讓揚冶路周邊的地段價值進一步拉升，對藍灣臻園的業(yè)主而言，也算一份安慰！
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