又到了一個(gè)月一分析數(shù)據(jù)的時(shí)候了，德勝、月壇的25年2月份數(shù)據(jù)分析來了，1月份的情況可見：北京學(xué)區(qū)房|西城德勝、月壇25年1月份成交數(shù)據(jù)分析
2月份本來就短，而且還有幾天在休年假，所以整體的成交數(shù)據(jù)低是正常的，但是德勝成交了大概66套，月壇成交了73套，這已經(jīng)是非常厲害的數(shù)據(jù)了，尤其是月壇，有點(diǎn)瘋狂，月壇這波紅利吃的真香，26年上學(xué)的還沒有買入的，大家自己衡量這個(gè)價(jià)格能不能接受。
《深度思考的買房經(jīng)驗(yàn)分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學(xué)+裝修，分享剛需、學(xué)區(qū)、改善住房版塊分析。
下面是德勝和月壇25年2月份的成交數(shù)據(jù)分析，可能有幾套數(shù)據(jù)是缺失的，整體趨勢(shì)不影響。注意：咱們是從整體的成交均價(jià)去看的，反映的是整體的一個(gè)宏觀情況，會(huì)受樓層、面積、戶型及小區(qū)等的各種因素影響，具體價(jià)格的變化得根據(jù)樓層、戶型等再去看哈。
德勝學(xué)區(qū)
先看三帆附小的，成交了15套，均價(jià)12.05w，1月成交9套，均價(jià)11.61w
實(shí)驗(yàn)二小成交了10套，均價(jià)11.88w，1月份成交了15套，均價(jià)12.37w
五路通成交了19套，均價(jià)12.4w，1月成交了10套，均價(jià)12.32w
育翔小學(xué)2月份成交17套，均價(jià)11.92w，這個(gè)均價(jià)和1月份比不具有參考性了，成交了很多地下室，拉低了均價(jià)，并不是降了
西師附小和西師/育翔，共成交5套，其中有一個(gè)是陽光麗景，單純西師附小，成交均價(jià)14.16w，1月份西師附小成交了8套，均價(jià)13.41W
大家自行關(guān)注同戶型，別只看均價(jià)，德勝月壇片區(qū)房?jī)r(jià)并沒有降，甚至現(xiàn)在業(yè)主心理預(yù)期都比較高，能保持和1月份一樣的平穩(wěn)就不錯(cuò)了
月壇學(xué)區(qū)
育民2月份成交了16套，均價(jià)11.93w，1月份是成交了22套，均價(jià)11.95w
白云路2月份成交了12套，均價(jià)11.91w，1月份是成交了16套，均價(jià)12.12w
復(fù)外一小2月份成交了20套，均價(jià)13.17w，1月份成交了18套，均價(jià)13.18w
三里河三小2月份成交了11套，均價(jià)14.84w，1月份是成交了7套，均價(jià)14.37w
中古2月份成交18套，均價(jià)13.94w，1月份是成交了15套，均價(jià)14.62w，不過1月份是由于幾個(gè)單價(jià)高的房子拉高了均價(jià)，價(jià)格不是降了，要對(duì)比同小區(qū)的同戶型。
以上就是2月份德勝和月壇的成交數(shù)據(jù)，價(jià)格還是很堅(jiān)挺，在二月份過年及本來就只有28天的情況下，德勝和月壇的成交量還是很不錯(cuò)的，尤其月壇，25,26年上學(xué)的家長(zhǎng)，對(duì)它的預(yù)期是真的高。
《深度思考的買房經(jīng)驗(yàn)分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學(xué)+裝修，分享剛需、學(xué)區(qū)、改善住房版塊分析。
熱門跟貼