（碎言成篇，寡陋淺短，關(guān)乎普通人的商業(yè)邏輯，亂彈琴，勿當(dāng)真）
以其人之道，還治其人之身?！巍ぶ祆?/em>
濟(jì)南市歷下區(qū)，鄭女士反映通過中介購買房子，已完成過戶，但原房主認(rèn)為首付款付晚了，賴著不走。
周愚怎么看這事兒？直接報(bào)警，同時(shí)起訴，拒絕訴前調(diào)解，絕不妥協(xié)，要求賠償租金、誤工費(fèi)、律師費(fèi)。
日常遇到欠錢不還的人，最有效的辦法就是直接向法院起訴，并且申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
如此一來，欠款人只有兩條路可走，要么老老實(shí)實(shí)還錢，做個(gè)守信用的公民；要么就成為老賴，限制高消費(fèi)、影響個(gè)人征信等。
回到鄭女士這件事上，最直接有效的解決思路，就是直接向法院提起訴訟，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，也別忘記報(bào)警，向警方說明情況，尋求他們的協(xié)助。
在訴訟過程中，鄭女士完全有理由要求原房主賠償自己因無法入住新房而產(chǎn)生的租金損失、處理此事耽誤工作的誤工費(fèi)，以及聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等。
在處理這類糾紛時(shí)，一定不要內(nèi)耗，拒絕調(diào)解，專業(yè)的事交給專業(yè)的人，節(jié)約心力，主打一個(gè)通透。
很多時(shí)候，調(diào)解可能會(huì)讓自己的權(quán)益得不到充分保障。既然自己是占理的一方，就絕不妥協(xié)。
嚴(yán)格照章辦事，在法律面前，任何不合理的要求都不應(yīng)被滿足，得理不饒人并非是斤斤計(jì)較，而是為了維護(hù)公平正義。
專業(yè)人士有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的知識(shí)，能夠更好地應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的情況，為自己爭取到最大的權(quán)益。
通過這件事，我們也要從中吸取教訓(xùn)。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方一定要在合同中明確各項(xiàng)條款，包括付款時(shí)間、交房時(shí)間等細(xì)節(jié)，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
同時(shí)，對(duì)于購房者來說，在完成過戶手續(xù)后，也要及時(shí)了解房屋的實(shí)際情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要盡快采取措施解決。
總之，遇到類似的問題，我們要保持冷靜，用法律武器保護(hù)自己，不能讓不合理的行為得逞。
只有這樣，我們的社會(huì)秩序才能更加穩(wěn)定，每個(gè)人的合法權(quán)益才能得到切實(shí)保障。
（周愚，評(píng)論人、商業(yè)評(píng)論人、財(cái)經(jīng)評(píng)論員、策劃人、投資人，某寶前十品類操盤手、多家媒體及機(jī)構(gòu)邀約評(píng)論人，發(fā)表商業(yè)評(píng)論千萬字，已委托快版權(quán)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）
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