想不到今年升學(xué)季的第一場(chǎng)學(xué)位之爭(zhēng)前哨戰(zhàn)，竟來自“番禺東風(fēng)東”。
昨天，番禺區(qū)教育局掛出一則“征求意見稿”，內(nèi)容正是萬博悅府配建小學(xué)招生地段。
“征求意見稿”明確，小學(xué)的招生地段為萬博悅府、和樾府和信基城三個(gè)小區(qū)！
同時(shí)，配建初中也對(duì)口上述三個(gè)樓盤戶籍業(yè)主的適齡子女（小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生）。
至此，大家都認(rèn)為，從官宣起就一直處于風(fēng)口浪尖、爭(zhēng)議不斷的名校招生地段，趨于塵埃落定。（《東風(fēng)東牌書包爭(zhēng)奪戰(zhàn)的背后》）
看來又是幾家歡樂、幾家愁。
應(yīng)該說華潤(rùn)最不甘、越秀最歡喜，附近其他未入圍的小區(qū)意難平，而最幸運(yùn)的當(dāng)屬信基城。
沒記錯(cuò)的話，信基城原本的地段小學(xué)為大石河村小學(xué)。
消息公布后，信基城二手房?jī)r(jià)也馬上應(yīng)聲而漲！
最猛一套，業(yè)主當(dāng)天立馬怒漲18萬。
又比如，下面這套125㎡三房，從去年9月底開始連續(xù)8次調(diào)價(jià)，共降價(jià)40萬元。
但3月18日，一次性漲價(jià)10萬/套，最新單價(jià)2.9萬元/㎡！真是在今時(shí)今日的樓市中，終于打了一場(chǎng)翻身仗啊。
其實(shí)，從昨天官宣后，就已經(jīng)有朋友私信我：她覺得“2”字頭的信基城對(duì)比“6”字頭的新房，是真的很香，問我是否適合入手？主要為娃讀書置換。
雖說在新建樓盤幾乎人均名校的時(shí)代，名牌書包越來越成為標(biāo)配，但誰叫“東風(fēng)東”三個(gè)字，一直就是家長(zhǎng)心目中獨(dú)一無二的白月光呢？
我嘛，也是覺得信基城小區(qū)還蠻不錯(cuò)的，萬博核心。最重要的是，樓盤是小高層，樓距寬、綠化好、舒適度高，適合自住。
當(dāng)然，如果有同樣想法的買家也得注意了，“征求意見稿”關(guān)于“人戶一致”的具體規(guī)定，需要認(rèn)真讀一讀。
如果你家娃是今年9月份入學(xué)，現(xiàn)在馬上入手信基城，大概率也是不符合條件的，因?yàn)橐?月31日前，適齡兒童入戶要滿一年以上。
如果娃是明后年才入學(xué)的話，也要注意政策還存在的不確定性。
因?yàn)殛P(guān)于學(xué)校的地段劃分，業(yè)主們有5天時(shí)間可以提意見，一切都還要以每年的招生計(jì)劃為準(zhǔn)。
最后，順帶也說一下我個(gè)人的想法。
我不是今年幼升小的家長(zhǎng)，也不是附近任何一個(gè)樓盤的業(yè)主，以一個(gè)局外人的身份，就事論事。
1、華潤(rùn)業(yè)主是有為名校溢價(jià)埋單的，業(yè)主認(rèn)為自己是入讀第一順位，也無可厚非，這并不具有絕對(duì)的排他性。多余的學(xué)位周邊小區(qū)業(yè)主子女同樣可以入讀。
當(dāng)初華潤(rùn)長(zhǎng)隆聯(lián)合體167億拿下兩住宅地塊，分別需要配建中小學(xué)和幼兒園（即BA0902023、BA0902101、BA0902126三地塊）。
配建的成本最后都會(huì)算入到地價(jià)成本中。并且華潤(rùn)樓價(jià)高于周邊樓盤，高出的這部分就是業(yè)主們?yōu)闃潜P優(yōu)質(zhì)教育配套溢價(jià)埋了單。
2、教育配套也曾是和樾府宣傳的賣點(diǎn)之一，只不過最終新宅地沒有成為樓盤的“新一期”，學(xué)校也不是由越秀建設(shè)。
3、如果新建的72班小學(xué)學(xué)位還有盈余，是否在規(guī)定的地段之外，周邊其他小區(qū)的業(yè)主子女也可以統(tǒng)籌申請(qǐng)？搖號(hào)行嗎？再具體細(xì)化更好。
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