上海業(yè)主問：8.5萬/㎡，開云湖璟華庭這個樓盤怎么樣？是否值得購買？具體不展開，我就簡單的聊幾個小看法。

首先，不是都在說每平方比一期二期房源便宜5000-10000么？那有沒有可能是一期二期房源比較好，然后那個時候的房價比較堅挺？

除此之外，張口就是降價1萬一平方，那你們有沒有想過他們的利潤到底有多厚？一般樓面價+1.5萬，最多+2萬頂天了。所以你們不要忙著幫它數(shù)錢啊。

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其次，就是這個6號樓是否值得購買的問題，照理說南向有辦公，肯定會有光污染、視野干擾等的問題，確實是不利居住的。

但你們要知道你們是剛需，剛需最敏感的便是價格，其次都是其次。

我便是退一萬步，同樣的價格買95㎡的低區(qū)也不是不行，畢竟大家享受到的地段福利是一模一樣的。

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再次，大面積戶型的樓層那么矮，還被西南向小面積房源擋光，那么在樓棟跟樓層的優(yōu)劣選擇上要下下功夫了。這么高的房價，樣樣都好才是真的好。

最后，143㎡房源好還是173㎡房源好的問題，具體我還是要看一下戶型，但從樓盤的角度，我或許會更喜歡143㎡戶型多一些。無它，性價比更高而已。

景觀盤觀不了景咋辦？我汗，我現(xiàn)在的位置距離東方明珠2公里，我也從沒遠(yuǎn)眺過東方明珠啊。一旦入住，盡皆浮云。