隨著人口的持續(xù)減少，現在已經在加大生育方面的好處了，可以說國家為了穩(wěn)住樓市已經在下大力氣了，短期看金融，中期看土地，長期看人口，樓市的漲跌已經在這幾十年的起浮中不斷驗證了，可以說接下來的各地的補貼力度肯定都會跟上了，而最近大家都知道了呼和浩特打響了大額度補貼生育的第一槍，也給到很多人眼前一亮了，真金白銀往里面在砸了。生一孩給1萬塊補貼，二孩給到5萬，三孩直接再翻倍給10萬了，可以說對小城市的家庭來說確實不是小數目了，因為現在很多核心一二線城市都給不出10萬的補貼，而且除了補貼以外，呼和浩特還給到學位的補貼，這點又是一個王炸了。
只要是在呼和浩特出生并落戶的三孩及以上家庭，可以在義務教育階段入學并能全市內自由去選擇學校，可以說菜市場自由、車厘子自由大家都聽過，學校自由恐怕很多人還是做不到的，而呼和浩特直接開放了這點，那學區(qū)房之間的差異可能還是會繼續(xù)了，因為大家肯定都想去師資力量更好的學校了，而競爭力差的學?？峙聲媾R更難以招生的狀態(tài)了，以前可能用地段去限制，現在生源不夠，人往高處走的天性必然驅使家長送自己孩子去到更優(yōu)秀的學校，而且有自由選擇的權利，這相當于不用白不用了，且不說這種好學校的房子會不會重新定價，至少周邊的租金又有了新的保障了，因為不缺學生入讀了，全市的孩子都能選擇來讀。
所以有的博主說學區(qū)房要繼續(xù)大幅度貶值還是有唱空的想法了，就像清華北大，即使人口再減少，人家也不用愁生源的，現在很多名校反而是擴大了招生，對學生進入名校的門檻又降低了一些，但是名校終究是名校，不會因為說人口在減少，人家就不行了，不行的只是那些原本就不太行的學校而已，這種偽學區(qū)房才是價值縮水的根源所在，而不是用偽學區(qū)房的概念去模糊所有核心學校周邊房子的價值，因為學校特別好的房子，地段都不會差，所以大家要是辨別到底這學校有沒有核心競爭力和價值，而不是被所有的學區(qū)房都在瘋狂縮水蒙蔽了雙眼，985、211照樣還是很多大學生擠破腦袋進不去的大學，所以還是要根據自己的情況去判斷，不要被樓市一直下跌的爽文一直困惑了，樓市這幾年確實是跌了，但不意味著一直要跌下去。
上面已經多次定調了，盡量不要站錯隊伍了，就像2015年很多人沒有買房，有人買了然后等來了升值，而在2021年大家都在瘋狂買入的時候有人果斷賣了，然后躺賺了，而2025年，又一次站到了多數人都不買房的十字路口了，相信多數人還是會跟風不買了，因為這是人性所使，誰都希望降的更多之后再入手，就像金價在400元一克的時候，大家都抱怨價格太貴了不買，但是現在金價已經破700了，反而很多人瘋癲一樣的去不斷買入金條而不直接買成品首飾了，因為打金的性價比更高了，所以說樓市現在還是在上量的企穩(wěn)期，現在價格的陰跌還是正常的，業(yè)主還在踩踏式的掛牌出貨，但是低價房源能基本出清后才是后續(xù)企穩(wěn)的重新時刻，所以要熬過量持續(xù)上去的一段時間才能見到曙光了。
而說到生育補貼，其實還是會后續(xù)持續(xù)要做的政策了，因為兩會的時候已經提到了要逐步推行免費學前教育，人口減少后，出生人口少的城市只能繼續(xù)加大對生育、教育等補貼，因為除了讓人才買得起房之后，還要讓人才能留下來結婚生子，才能安居樂業(yè)，而補貼中也要求人、房、戶一致性，并且新生兒的首次落戶是在呼市，可以看出來，是不讓外地人半路去薅這個羊毛的，必須要為城市買房去庫存才能有機會享受到后續(xù)的補貼和福利。
而從中指研究院的數據來看，2月呼和浩特的新房價格還是微跌0.13%，二手環(huán)比跌幅是0.44%，而在23年的時候呼和浩特的人口凈增長是5.3萬人，要繼續(xù)保持增長才能維持住一定的增長，而生育的話只要補貼的錢到位，相信還是有不少人會愿意去生的，那人口的增加又重新可以看到曙光了，就像房子一樣，只要價格降到位了，依然還是有大量無房的客戶愿意入場接盤買房，沒有賣不出去的房子，只有沒有匹配到的價位而已，當然，對地方來說，發(fā)文補貼是非常容易的，只要一紙通知就可以了，但是真正落地則是考驗一個城市的綜合實力了，不能說只畫餅不兌現，那后面的人肯定就不會繼續(xù)入場去生了，所以企穩(wěn)已經是要從各方面發(fā)力了，大家站隊要正確。
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