穩(wěn)住樓市似乎被提到前所未有的高度，重要性感覺進(jìn)一步提升了。
從去年9月份對(duì)樓市進(jìn)行新的定調(diào)——促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。之后，多次重要會(huì)議都重申要穩(wěn)住樓市。不管是基調(diào)上，還是具體措施上，都切切實(shí)實(shí)在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。
前不久，重磅會(huì)議定調(diào)要穩(wěn)住樓市之后， 持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后住建部也發(fā)聲表示要力保樓市回升，并且給出了比較系統(tǒng)性的政策方向：鞏固政策組合拳效果、努力實(shí)施城中村和危舊房改造、推進(jìn)收購(gòu)存量商品房、推動(dòng)建設(shè)好房子。
這個(gè)表態(tài)不久，也就是最近幾天，住建部再次表示“堅(jiān)決穩(wěn)住樓市”。據(jù)報(bào)道，近日住建部在某會(huì)議強(qiáng)調(diào)，......要持續(xù)推進(jìn)城市更新......。要堅(jiān)決穩(wěn)住樓市，持續(xù)鞏固“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”房地產(chǎn)政策“組合拳”效果，繼續(xù)打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造、推進(jìn)收購(gòu)存量商品房、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。要適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化......推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”......。
為何在這么短的時(shí)間內(nèi)，一而再再而三的強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)住樓市。這足以說(shuō)明房地產(chǎn)對(duì)于當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)依然非常重要。主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：
一是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，目前還沒有真正比較好的替代行業(yè)，這就會(huì)使得房地產(chǎn)是牽一發(fā)而動(dòng)全身。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的下行會(huì)引導(dǎo)其上下游一系列行業(yè)的下行，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響不僅僅是我們看得到房地產(chǎn)自身所產(chǎn)生的直接影響，其影響的深度和廣度都是很大。這幾年其實(shí)很多人也清楚了，房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住也是存在很大的挑戰(zhàn)。
二是房子仍占據(jù)了居民財(cái)富的大頭。即便是這些年房?jī)r(jià)下跌，使得房產(chǎn)占據(jù)居民的財(cái)富比重有所下降，但目前大概還是在60%以上。試問(wèn)一下，還有哪一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)能夠占比這么大。雖然說(shuō)只要房子不賣，房?jī)r(jià)漲跌都是賬面財(cái)富，但是對(duì)持有房產(chǎn)者的心理及預(yù)期都會(huì)產(chǎn)生影響，間接也會(huì)影響他們的投資及消費(fèi)這些“花錢”行為，繼而也會(huì)影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)。
之前就有人研究過(guò)，目前房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的更多還是財(cái)富效應(yīng)，房?jī)r(jià)上漲了，整體預(yù)期會(huì)更積極一些，也會(huì)有更多的人愿意投資和消費(fèi)?？傊壳胺康禺a(chǎn)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度依然非常大，穩(wěn)樓市是很有必要的。
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