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重新定義理想居所

——何為“好房子”？

“好房子”的概念，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2023年首次提出，并在2024年凝練為“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心標(biāo)準(zhǔn)。在十四屆全國人大三次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)上，推動(dòng)“好房子”建設(shè)成為2025年關(guān)注的話題之一。這一理念標(biāo)志著中國住宅建設(shè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)升級(jí)，重構(gòu)了現(xiàn)代人居的價(jià)值坐標(biāo)——從綠色建筑的技術(shù)理性向“健康舒適”的人本回歸：

安全是基石

舒適是本質(zhì)

綠色是責(zé)任

智慧是未來

以科技重構(gòu)未來，用健康定義生活。2024年，通州當(dāng)代萬國城MOMA入選CADE建筑設(shè)計(jì)博覽會(huì)“一起向未來”主題邀請(qǐng)展，代表華北區(qū)域展現(xiàn)中國住宅的未來范式。

作為這一理念的實(shí)踐先鋒，通州當(dāng)代萬國城MOMA以WELL健康住區(qū)與綠色三星雙認(rèn)證，將抽象標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)：從地源熱泵的恒溫呼吸，到智能遮陽的光影敘事；從實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的健康空氣，到萬物互聯(lián)的生活場(chǎng)景。它證明，“好房子”不僅是物理空間的優(yōu)化，更是對(duì)居住本質(zhì)的回歸——在安全中安放生活，于舒適中滋養(yǎng)生命，以綠色守護(hù)生態(tài)，用智慧連接未來。

除去地處北京市副中心核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，回首歷時(shí)兩年半的設(shè)計(jì)和各種標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備系統(tǒng)的集成工作，未來、綠色、健康是通州當(dāng)代MOMA萬國城項(xiàng)目的最大特色。

在綠色科技方面，匯集地源熱泵系統(tǒng)、天棚輻射系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)等“十大科技”于一身，同時(shí)按照綠色建筑設(shè)計(jì)三星標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑運(yùn)營三星標(biāo)準(zhǔn)、WELL國際健康標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，有望成為北京第一個(gè)落地建成的WELL住區(qū)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)用了整整兩年時(shí)間，嘗試了住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的理念從“綠色”的技術(shù)理性向“健康”的人本回歸的實(shí)踐，不僅吸引著行業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，也將為即將入住的業(yè)主們提供一種更健康的生活方式。

安全是基石，既包含建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，也延伸至健康環(huán)境的主動(dòng)防護(hù)；

項(xiàng)目采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，結(jié)合高精度BIM（建筑信息模型）技術(shù)優(yōu)化荷載分布與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，確保整體剛度和抗震性能。

每戶設(shè)置?個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，?以監(jiān)測(cè)顆粒物及?氧化碳，并通過智能家居系統(tǒng)向業(yè)主報(bào)告；每戶或每層電梯廳安裝?個(gè)顯?器，顯?環(huán)境的溫度、濕度及?氧化碳濃度。

舒適是本質(zhì)，通過科學(xué)的空間布局、精準(zhǔn)的光熱調(diào)控與人性化細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)身心雙重滋養(yǎng)；

項(xiàng)目為恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)。預(yù)埋在混凝?中的天棚輻射?管，對(duì)樓板進(jìn)?輻射采暖、制冷。整體放射輻射換熱減少了室內(nèi)空?的垂直流動(dòng)，因?減少室內(nèi)揚(yáng)塵造成的污染。

輻射換熱的溫度分布均勻更符合?體?理需要，改善?液循環(huán)，促進(jìn)新陳代謝。輻射采暖系統(tǒng)是有呼吸道疾病、過敏及風(fēng)濕的?群的理想選擇。

綠色是責(zé)任，以全生命周期低碳技術(shù)降低環(huán)境負(fù)荷，讓建筑與自然共生；

項(xiàng)目設(shè)計(jì)以WELL白金級(jí)與綠色三星級(jí)為目標(biāo)，打造綠色社區(qū)。項(xiàng)目外圍護(hù)系統(tǒng)采用復(fù)合玻璃棉外保溫板、LOW-E玻璃斷熱橋?體窗及?動(dòng)外遮陽系統(tǒng)，有利于室溫保持穩(wěn)定，有利于改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。冷熱源采用地源熱泵系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能減碳的目的。

智慧是未來，通過智能化系統(tǒng)與場(chǎng)景化服務(wù)，讓技術(shù)真正服務(wù)于人的需求。

在本項(xiàng)?的設(shè)計(jì)中更注重的是?與設(shè)備系統(tǒng)間更友好更便捷更?由的互動(dòng)，?且更加尊重?的選擇，?如允許系統(tǒng)退出智能模式返回?動(dòng)狀態(tài)。智能家居燈光控制、家庭背景?樂、智能窗簾、居家電操控，讓?活更加?效便捷。通過移動(dòng)終端、?機(jī)app均可進(jìn)?互聯(lián)，可按照回家、離家、會(huì)客、觀影、起夜等40余個(gè)場(chǎng)景模式設(shè)置、智能照明感應(yīng)燈光等。