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3月21日，杭州市召開舊房裝修補(bǔ)貼政策吹風(fēng)會，公布今年舊房裝修補(bǔ)貼政策。去年以來，國家多部門推出鼓勵家居消費“以舊換新”政策。為貫徹落實省、市相關(guān)決策部署，杭州積極開展舊房裝修補(bǔ)貼工作，2024年惠及消費者近2萬人，全年拉動住房裝修消費13.15億元。今年，杭州市將繼續(xù)推動落實舊房裝修補(bǔ)貼工作，充分釋放裝修消費潛力，有效改善舊房居住環(huán)境、提升居住品質(zhì)，切實增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感。
《實施細(xì)則》明確，針對本市2023年1月1日前合法建成的城鄉(xiāng)住宅房屋，個人消費者購置用于其裝修和廚衛(wèi)等局部改造所需物品和材料，可以申請補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的物品和材料包括飾面磚、板材、集成吊頂、門窗、定制柜、衛(wèi)生潔具、墻紙（布）、涂料等8大類。補(bǔ)貼額度按照可補(bǔ)貼品類的實際購買價格的15%計算，每位消費者且每套房最多可補(bǔ)貼1次，不超過2萬元。
如何獲得補(bǔ)貼？
《實施細(xì)則》明確了提出申請、資料審核與實地核驗、領(lǐng)取補(bǔ)貼三個環(huán)節(jié)。具體而言，申請人完成相關(guān)物品和材料購置后，通過線上申請：登錄“浙里辦”—“e房通”—“裝修補(bǔ)貼申請”模塊，按照系統(tǒng)提示填報身份信息、房產(chǎn)信息、物品材料購置信息、銀行賬號等，并按要求上傳發(fā)票、支付憑證、裝修合同、裝修改造過程現(xiàn)場照片等。申請人提交申請后，各地住建部門將于10個工作日內(nèi)完成資料審核，再逐套進(jìn)行實地核驗，通過后發(fā)放補(bǔ)貼。
另外，哪些房屋可以享受補(bǔ)貼政策？納入補(bǔ)貼的物品材料品類范圍是什么？申請時需要提交什么資料？……對于《杭州市2025 年舊房裝修和廚衛(wèi)等局部改造所用物品材料購置補(bǔ)貼實施細(xì)則》，你所關(guān)心的熱點問題解答在這里！
關(guān) 于 房 屋
1.哪些房屋可以享受補(bǔ)貼政策？
答：本市2023年1月1日前合法建成的城鄉(xiāng)住宅房屋可以申請補(bǔ)貼，包括城鎮(zhèn)住房和農(nóng)村住房。補(bǔ)貼只針對住宅，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅房屋。
2.房屋的產(chǎn)權(quán)證明包括哪些？
答: 城鎮(zhèn)住房：不動產(chǎn)權(quán)證或商品房買賣合同、拆遷安置協(xié)議。申請人進(jìn)入申請系統(tǒng)后選擇房屋所在區(qū)域，系統(tǒng)自動顯示申請人的房屋信息。不能自動顯示的，需輸入不動產(chǎn)權(quán)證號（房屋所有權(quán)證號）或商品房買賣合同編號。尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，須上傳拆遷安置協(xié)議。
農(nóng)村住房：須上傳不動產(chǎn)權(quán)證或集體土地使用權(quán)證，未辦理相關(guān)權(quán)證的須上傳批地建房審批表等。
3.如何確定房屋在2023年1月1日前合法建成？
答: 城鎮(zhèn)住房：以房屋竣備時間為準(zhǔn)，申請受理系統(tǒng)將自動比對，不能自動比對的進(jìn)行人工核查。
農(nóng)村住房：以集體土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、建房審批表或其他可以證明房屋竣工日期在2023年1月1日之前的證明材料。
關(guān)于物品材料
4.納入補(bǔ)貼范圍的物品材料有哪些？
答:納入購置補(bǔ)貼的物品材料品類具體如下：
不在上述范圍內(nèi)的物品材料，不予補(bǔ)貼，比如黃沙、水泥、管線等；裝修人工費用不予補(bǔ)貼。
關(guān)于支付憑證和發(fā)票
5.支付憑證有什么要求？沒有發(fā)票，憑支付憑證可申請補(bǔ)貼嗎？
答:支付憑證可以是支付寶、微信、銀行卡轉(zhuǎn)賬的電子憑證，現(xiàn)金支付的收款收據(jù)。支付憑證反映的付款方、收款方及金額需與發(fā)票一致；如不一致的，由申請人說明情況并上傳。支付憑證記載的轉(zhuǎn)賬、支付時間應(yīng)在2025年1月1日之后。
不能用支付憑證代替發(fā)票。
6.發(fā)票真實性和有效性如何確定？
答：發(fā)票真實性和有效性以國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺或浙江省電子發(fā)票綜合服務(wù)平臺——浙里辦票查詢?yōu)闇?zhǔn)，在上述兩個平臺查詢不到的，不予采信。
7.發(fā)票是增值稅普通發(fā)票還是專用發(fā)票？填報的發(fā)票金額是否包括稅額？
答:增值稅普通發(fā)票、專用發(fā)票均可。填報的發(fā)票金額包括稅額。
8.發(fā)票的抬頭是房屋坐落可以嗎？
答:可以。發(fā)票的抬頭可以是申請人姓名或申請房屋的坐落。
9.房屋裝修過程中，沒有支付全部裝修款，只開具了支付部分的發(fā)票，可以申請嗎？
答:可按實際支付且開具的發(fā)票申請。
關(guān)于補(bǔ)貼金額
10.補(bǔ)貼金額如何確定？補(bǔ)貼上限是多少？
答:發(fā)票不體現(xiàn)購置物品材料明細(xì)的，按照裝修企業(yè)出具的相應(yīng)物品材料清單所列的可補(bǔ)貼物品材料的購置價格確定實際購買價格；提交的發(fā)票體現(xiàn)物品材料的，按照發(fā)票記載的可補(bǔ)貼物品材料的價格確定實際購買價格。補(bǔ)貼金額按照物品材料實際購買價格的15%計算。補(bǔ)貼金額最高不超過2萬元。
11.裝修款發(fā)票金額、可補(bǔ)貼物品材料購置總價不一致的，如何計算補(bǔ)貼金額？
答:裝修合同約定的裝修款數(shù)額應(yīng)不小于該合同項下可補(bǔ)貼物品材料購置總價。裝修款發(fā)票金額、可補(bǔ)貼物品材料購置總價不一致的，以數(shù)額小的金額為基數(shù)計算補(bǔ)貼金額。
關(guān)于補(bǔ)貼申請
12.裝修補(bǔ)貼的申請人有什么要求？
答:申請人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人，且補(bǔ)貼申請人、裝修合同簽訂主體、發(fā)票抬頭主體、接收補(bǔ)貼的銀行賬號開戶人均應(yīng)統(tǒng)一為同一產(chǎn)權(quán)人。申請人不可以是單位，此次補(bǔ)貼對象為個人消費者。
13.同一人是否可以多次申請？多人是否可以就同一套房屋進(jìn)行申請？
答:為保證申請、審核工作有序進(jìn)行，系統(tǒng)設(shè)定每名申請人只能提交一次申請，請各位申請人在提交申請前確認(rèn)已經(jīng)備齊全部資料。在資料審核通過前，申請人如需自行補(bǔ)正，可撤回申請并重新提交申請。資料審核通過后，已提交申請不可撤回、重新申請。資料審核不通過、申請被退回的，申請人可在補(bǔ)正后重新提交申請。同一套房屋不可以由多個產(chǎn)權(quán)人分別進(jìn)行申請。
14.申請人享受過2024年舊房裝修補(bǔ)貼，是否可以再申請2025年舊房裝修補(bǔ)貼？
答：申請人享受過2024年舊房裝修補(bǔ)貼，不可以就同一套房申請2025年舊房裝修補(bǔ)貼。如2025年另有房屋進(jìn)行裝修改造，可就另一套房屋申請2025年舊房裝修補(bǔ)貼。
15.享受過2024年的裝修補(bǔ)貼或者居家適老化改造補(bǔ)貼的房屋，是否可以再次申請2025年的舊房裝修補(bǔ)貼？
答：不可以。2024年已享受裝修補(bǔ)貼或者居家適老化改造補(bǔ)貼的房屋，不再享受2025年補(bǔ)貼政策。2025年同一套房不可同時享受舊房裝修（廚衛(wèi)等局部改造）和居家適老化改造兩類補(bǔ)貼。
16.同一物品和材料是否可以同時享受裝修補(bǔ)貼和商務(wù)部門的家居類“以舊換新”補(bǔ)貼？
答：不可以。對于物品和材料發(fā)票上注有“已享受國補(bǔ)”字樣或備注已享受國補(bǔ)有關(guān)信息的，該物品和材料不再享受裝修補(bǔ)貼。
17.申請時需要提交什么資料？
答：按照系統(tǒng)要求提交申請資料，具體如下：
委托裝修公司實施裝修并購買物品材料的，開具的發(fā)票不體現(xiàn)購置物品材料明細(xì)的，需提交裝修合同、補(bǔ)貼品類范圍內(nèi)的物品材料清單、支付憑證、發(fā)票、裝修改造過程現(xiàn)場照片（現(xiàn)場裝修照片，能夠體現(xiàn)裝修已經(jīng)開工）。
委托廠家生產(chǎn)定制柜的，需提交定制合同（或訂貨合同）、支付憑證、發(fā)票、裝修改造過程現(xiàn)場照片（現(xiàn)場柜體照片；如柜體尚未到達(dá)裝修現(xiàn)場，照片應(yīng)包括預(yù)留的定制柜安裝空間、相關(guān)設(shè)計圖紙）。
消費者直接購置物品材料的，需提交裝修（安裝）合同、支付憑證、發(fā)票、裝修改造過程現(xiàn)場照片（發(fā)票中載明的物品材料在裝修現(xiàn)場的照片，能夠體現(xiàn)所購物品材料已真實購買并用于申請房屋的裝修改造）。
18.裝修時未委托裝修企業(yè)或者委托裝修企業(yè)實施包清工裝修，需提供什么合同？
答：委托裝修公司實施包清工裝修或者裝修時未委托裝修公司的，可提供包清工裝修合同或與裝修（安裝）工人簽訂的施工合同、安裝合同等(與裝修（安裝）工人簽訂合同的，需在合同中注明裝修工人姓名及聯(lián)系方式)。如購置物品材料的買賣合同中包含安裝服務(wù)的，可提供包含安裝服務(wù)的買賣合同。
19.申請裝修補(bǔ)貼前，需要做什么哪些準(zhǔn)備？
答：申請裝修補(bǔ)貼前，除準(zhǔn)備好上述申請資料外，還需做好以下準(zhǔn)備：委托裝修公司實施裝修并購買物品材料的，裝修開工后就可以申請補(bǔ)貼，不需要等到裝修完工；消費者直接購置物品材料的，所購物品材料到達(dá)裝修現(xiàn)場后就可以申請補(bǔ)貼。
其 他
20.2025年1月1日之前裝修行為已經(jīng)開始或者裝修合同已經(jīng)簽訂，是否符合政策要求？
答：2025年1月1日之前已開始裝修或者已簽訂裝修合同，但是購置物品材料行為發(fā)生在2025年1月1日之后的（以發(fā)票開具時間為準(zhǔn)），可以享受補(bǔ)貼。在此之前購置物品材料行為已經(jīng)完成的，不得享受補(bǔ)貼。
21.每一套申請補(bǔ)貼的房屋是否都會實地核驗？實地核驗的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答:通過資料審核的每一套房屋均需實地核驗。
實地核驗標(biāo)準(zhǔn)為：委托裝修公司裝修并購買物品材料的，核驗是否已裝修開工，未裝修開工的，不予補(bǔ)貼。委托廠家生產(chǎn)定制柜的，柜體已到裝修現(xiàn)場的，核驗柜體；柜體尚未到達(dá)裝修現(xiàn)場的，核驗預(yù)留安裝定制柜的空間與設(shè)計圖紙相關(guān)要素是否一致。消費者直接購置物品材料的，按照發(fā)票內(nèi)容，現(xiàn)場逐一核驗，現(xiàn)場核驗沒有物品材料或沒有適量物品材料的，不予補(bǔ)貼。實地核驗發(fā)現(xiàn)在2025年1月1日前就已經(jīng)裝修改造完畢的，不予補(bǔ)貼。
22.資料審核通過后，如何上門實地核驗？
答:資料審核通過后，會有工作人員與申請人電話聯(lián)系，通知上門實地核驗時間。通知的上門時間不合適的，申請人可與工作人員另行約定時間，另行約定時間應(yīng)在接到通知的10日之內(nèi)。申請人接到實地核驗通知10日內(nèi)，無法配合核驗的，視作放棄申請。
23.實地核驗通過后，多長時間可發(fā)放補(bǔ)貼資金？
答:資金的發(fā)放具體時間需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H工作進(jìn)展情況確定，并按程序發(fā)放到申請人提供的個人銀行賬戶。
24.存在違法違規(guī)裝修的房屋是否可以申請補(bǔ)貼？
答:不可以。存在違反住宅室內(nèi)裝修相關(guān)規(guī)定，如拆改承重結(jié)構(gòu)、建筑主體、增加荷載等行為的，不予補(bǔ)貼。
25.在申領(lǐng)過程中發(fā)現(xiàn)有騙補(bǔ)、套補(bǔ)的違法行為怎么處理？
答：業(yè)務(wù)審核部門會對每一張發(fā)票的真?zhèn)魏陀行赃M(jìn)行查驗。業(yè)務(wù)辦結(jié)后，還會回頭抽查，再次查驗發(fā)票的有效性，如發(fā)現(xiàn)存在通過發(fā)票沖紅或作廢等手段來騙補(bǔ)、套補(bǔ)的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，取消補(bǔ)貼資格，追回補(bǔ)貼資金，相關(guān)線索移交稅務(wù)部門和司法機(jī)關(guān)依法查處。
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