2025年的土地供應市場確實有點熱鬧，上海各區(qū)政府都賣力拿出壓箱底好地推薦，助力市場回暖！
繼17日蘇河灣、大寧、衡復、東斯文里四大核心板塊的4宗優(yōu)質(zhì)地塊。上海靜安公眾號中，稱這4幅地塊為“寶藏地塊”。
作為上海中心城區(qū)土地稀缺性最突出的區(qū)域，此次推出的地塊兼具戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)城融合潛力，總起拍價超百億元，其中大寧板塊地塊在本周五今年三批次土拍中就會亮相。
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4塊地都在哪兒？哪塊最香？
直接看表格，重點都標好了！
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靜安拿出“三大投資價值引擎”
1. 戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢：蘇河灣地塊位于中央活動區(qū)北部，與北外灘、 2. 政策創(chuàng)新賦能：地塊開發(fā)綁定產(chǎn)業(yè)導入要求，蘇河灣定向引入數(shù)字文創(chuàng)企業(yè)享受增值稅留抵退稅，大寧地塊配套人才共有產(chǎn)權(quán)房建設資金池。特別設立歷史建筑活化利用專項基金，衡復地塊可申請最高30%容積率獎勵。 3. 價值兌現(xiàn)保障：所有地塊均完成土壤修復及地下空間聯(lián)評，大寧09-01地塊已預接市北高新算力網(wǎng)絡，實現(xiàn)"拿地即開工"數(shù)字化基建標準。2024年曹家渡地塊創(chuàng)下11.4萬元/㎡樓板價紀錄，當前市場溢價預期強烈。 值得關(guān)注的是，此次土地出讓創(chuàng)新"開發(fā)+運營"全周期管理模式，要求競得方簽訂《土地資源節(jié)約集約利用及高品質(zhì)建設倡議書》，重點考核綠色建筑（LEED金級及以上）和智慧社區(qū)（5G+AIoT）達標率。
![大名縣[2025]019號約53.87畝住宅用地底價成交](http://bjnewsrec-cv.ws.126.net/little8575bda7e17j00supjyr0028d000hs00beg.jpg)
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