錨定城市塔尖價值藏品級湖山資產(chǎn)深圳華僑城波托菲諾天鵝堡法拍房5折
一、項目概況
地理位置與背景：波托菲諾天鵝堡（二期）坐落于深圳南山區(qū)華僑城，這里不僅是深圳最早的高尚人文住區(qū)，更憑借其獨(dú)特的地理位置，匯集了城市頂尖的資源。項目周邊環(huán)繞著燕棲湖、天鵝湖，與荔枝林和諦諾山自然景觀交相輝映，宛如城市中的世外桃源，也是普通人難以企及的尊貴莊園。
開發(fā)商與建成時間：由華僑城集團(tuán)匠心打造，該集團(tuán)憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗和卓越的品質(zhì)把控，在深圳房地產(chǎn)市場樹立了良好的口碑。于2005年建成，歷經(jīng)時間考驗，依然是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)居住的典范。
二、建筑與戶型
建筑風(fēng)格：采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格，外立面線條簡潔流暢，配以大面積玻璃幕墻，既保證了室內(nèi)充足的采光，又展現(xiàn)出時尚大氣的建筑美感。建筑布局充分考慮了景觀資源的利用，確保大部分住戶都能享受到湖景、山景或園林景觀。
戶型特色：戶型方正，南北通透。客廳寬敞明亮，連接景觀陽臺，可將室外美景盡收眼底。臥室為套房設(shè)計，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，保障了居住的私密性和舒適性，提供了專屬的休閑空間。
三、小區(qū)配套
園林景觀：小區(qū)內(nèi)打造了歐式風(fēng)情園林，融合了噴泉、雕塑、花壇等景觀元素，營造出浪漫典雅的氛圍。綠化覆蓋率高達(dá)45%，種植了大量珍稀樹種，四季常綠，花香四溢。中央景觀帶貫穿整個小區(qū)，設(shè)有休閑步道和休息亭，為居民提供了散步、休憩的好去處。
休閑設(shè)施：配套設(shè)施完善，設(shè)有高端會所，會所內(nèi)配備了健身房、瑜伽室、乒乓球室、臺球室等多種運(yùn)動設(shè)施，滿足居民日常健身需求。室外還設(shè)有游泳池、兒童游樂區(qū)、網(wǎng)球場等，為不同年齡段的居民提供了豐富的娛樂活動空間。
物業(yè)服務(wù)：由華僑城物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，該物業(yè)公司以其貼心、高效的服務(wù)理念，為居民提供24小時安保巡邏、門禁管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)等全方位服務(wù)，保障居民生活的安全與舒適。
四、周邊配套
交通出行：
- 地鐵：距離地鐵2號線僑城北站約800米，可快速抵達(dá)福田、羅湖等城市核心區(qū)域。
- 公交：周邊有多條公交線路經(jīng)過，可直達(dá)深圳灣口岸、科技園、華強(qiáng)北等重要地點。
- 自駕：緊鄰沙河?xùn)|路、濱海大道等城市主干道，自駕出行十分便捷。
教育資源：周邊教育資源豐富，華僑城第一幼兒園、華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞，為孩子提供了一站式教育服務(wù)。此外，還有深圳外國語學(xué)校國際部，滿足國際化教育需求。
商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，歡樂海岸、萬象天地、益田假日廣場等高端商業(yè)綜合體分布在附近。這些商業(yè)中心集購物、餐飲、娛樂、文化等多種功能于一體，滿足居民的各種生活需求。
醫(yī)療配套：附近有香港大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳沙河醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民的健康提供了有力保障。
五、項目優(yōu)勢
稀缺景觀資源：本案小區(qū)擁有得天獨(dú)厚的景觀資源，可俯瞰燕棲湖、天鵝湖的湖景，遠(yuǎn)眺荔枝林和諦諾山的山景，讓居民在城市中心就能享受大自然的寧靜與美好。
優(yōu)質(zhì)地段：位于華僑城核心區(qū)域，周邊匯聚了城市頂尖的商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，生活便捷，價值潛力巨大。
高品質(zhì)居住體驗：從建筑品質(zhì)到物業(yè)服務(wù)，再到周邊配套，都為居民提供了高品質(zhì)的居住體驗，是追求卓越生活品質(zhì)人士的理想之選。
六、房源概況
證載面積：248.19㎡，15層/20層，5室2廳3衛(wèi)，建成于2005年，豪裝，滿五，南北向。
起拍價：1450.66萬，單價：5.85萬/㎡，市場價：11.08萬/㎡，總價：2749.95萬，撿漏：1299.29萬，5.3折起拍，法院評估價：1813.33萬。
以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請待詳核之后再參拍！
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