山西訂婚強(qiáng)奸案某種角度講是房產(chǎn)加名引發(fā)的案件，如果2025房產(chǎn)加名新規(guī)司法解釋早出兩年，這案子很可能就不會發(fā)生了。
看媒體披露的案件細(xì)節(jié)，我發(fā)現(xiàn)在雙方訂婚的過程中，尤其是案發(fā)后公安抓人前，雙方溝通過程中房產(chǎn)加名的問題如果談妥了，可能后面的報案、抓人的事就不會發(fā)生了。
案發(fā)前，5月1日訂婚當(dāng)天，男方給了部分彩禮10萬元，談好迎娶時付剩余彩禮，結(jié)婚一年后房產(chǎn)證加上女方名字。
5月2日案發(fā)當(dāng)晚七點(diǎn)多女方還沒報警時，男方和女方及女方母親在男方的車上進(jìn)行協(xié)商，三人達(dá)成一致意見：5月5日登記結(jié)婚，在房產(chǎn)證上加上女方名字，并約定期限把剩余的彩禮交予女方。
如果男方按這個約定處理，女方應(yīng)該不會報警。但男方家里不答應(yīng)，有媒體采訪女方母親說，男的回去跟家里協(xié)商，到晚上10點(diǎn)也沒回復(fù)，女方母親聯(lián)系男方家得到的回復(fù)是不同意，既不給錢也不加名。22點(diǎn)50分，女方電話報警。這事男方母親也曾向媒體證實(shí)，說案發(fā)當(dāng)晚，兒子到家就找她索要房本，稱是女方要的，因?qū)ε郊彝バ拇嬉蓱]，她拒絕了兒子的要求。然后，女方母親打電話過來，男方母親說他們兩個已經(jīng)訂婚了，發(fā)生這種事也正常吧，最后氣得對方掛了電話。
其實(shí)就算5月2號女方電話報警了，也不是不可挽回。由于雙方訂婚的關(guān)系，警方接到報警電話后沒上門抓人，而是在晚上11點(diǎn)時打電話詢問情況。
5月3號女方的哥哥還找到男方母親，要求房產(chǎn)證加名，彩禮補(bǔ)齊，但沒談妥。
之后的5月4號女方才去派出所報案，警方正式啟動流程，這時候男方家有怕了，答應(yīng)房產(chǎn)加名，但是男方母親說房產(chǎn)證在她女兒那，她女兒在北京當(dāng)天還要上班，答應(yīng)5月5號再把房本拿回去，5號時男方母親跟女方、女方母親、女方哥哥在民政局門口等著女兒回來，準(zhǔn)備讓兒子和女方登記結(jié)婚，“就這樣晚了好像十幾分鐘，那女的就打電話給公安局說立案了”。
5月5日，公安對男方采取刑事拘留措施。這就成了公訴案件了，有些事就不是當(dāng)事人說了算了。
這個案子公眾有不同的看法，有人認(rèn)為是女方搞仙人跳，借著發(fā)生關(guān)系告強(qiáng)奸，訛詐男方家錢財。也有人認(rèn)為是男方家心術(shù)不正，彩禮沒給齊、房子也沒給加名，想先生米煮成熟飯，迫使女方?jīng)]拿到錢和房子就先結(jié)婚。關(guān)于本案罪與非罪的問題，楊律師不想下結(jié)論，畢竟沒看到全部卷宗和證據(jù)。但結(jié)合剛才介紹的情況下，不管是仙人跳還是想生米煮成熟飯，房產(chǎn)加不加名顯然對雙方的決策非常重要。
女方肯定認(rèn)為房產(chǎn)加名就代表共有，甚至能占一半份額。而這也正是男方家不愿意加名的原因，擔(dān)心加名后女方不結(jié)婚，或者結(jié)婚沒多久就離婚損失太大，所以原來才只答應(yīng)結(jié)婚一年后給加名。
如果這事是發(fā)生在民法典婚姻家庭編司法解釋二生效后，可能雙方的想法就不一樣了。按司法解釋的新規(guī)，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯，即使房產(chǎn)證上加了名，離婚房也仍然會判給男方，然后綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯，給女方一定補(bǔ)償。如果結(jié)婚時間比較短，且沒共同生育子女，補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)該較少。
所以，按新規(guī)則，房產(chǎn)加名的實(shí)際價值相對降低了，雖然不是加了名也白加，但也不是只要加名就分一半或者分很多，最終能分多少，要參考共同生活的時間、生育子女及離婚過錯等諸多因素決定。在這種規(guī)則下，即使女方仍對加名很執(zhí)著，至少男方對加名的后果應(yīng)該不那么懼怕了，真的早點(diǎn)答應(yīng)給加名，可能就真有刑事案件了。房產(chǎn)加名后短期就離婚的案子不少，最高院出的這個新的司法解釋，也真是給現(xiàn)實(shí)中的一些案件逼得沒辦法了。
當(dāng)然，說到底本案之所以鬧成這樣，一個關(guān)鍵問題是雙方是經(jīng)過相親后短期交往就訂婚的，兩人沒多少感情，所以彩禮和房產(chǎn)加名這顯得重要了，沒有感情基礎(chǔ)才是發(fā)生這種矛盾根本原因。類似這種沒感情基礎(chǔ)的訂婚，相處時還是小心點(diǎn)吧。
本文作者：北京楊文戰(zhàn)律師,第一屆北京網(wǎng)絡(luò)知名人士聯(lián)誼會理事,微博十大影響力法律大V,北京市中盾律師事務(wù)所高級合伙人，執(zhí)業(yè)二十余年。
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