1、新房成交環(huán)比小幅回升，區(qū)域分化持續(xù)
據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月27日武漢新建商品房成交274套，環(huán)比上漲5.4%。其中，新建商品住房成交225套，占比超82%，剛需及改善型需求保持穩(wěn)定釋放。分區(qū)域看，漢陽區(qū)、硚口區(qū)及東湖高新區(qū)為成交主力，漢陽區(qū)憑借高性價比項目連續(xù)多日領(lǐng)跑市場。不過，當(dāng)日成交仍低于近一周日均295套的水平7.1%，商業(yè)及寫字樓成交持續(xù)低迷，僅占總量約9%。
2、漲價房源量激增，業(yè)主預(yù)期轉(zhuǎn)向樂觀
諸葛找房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月27日武漢24小時內(nèi)漲價房源量達(dá)181套，較前日激增129.1%，漲價房源占比攀升至近期高位。中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房及地鐵沿線次新房調(diào)價現(xiàn)象尤為突出，部分業(yè)主對后市預(yù)期轉(zhuǎn)向積極。分析認(rèn)為，此舉或與近期政策面釋放的穩(wěn)定信號及部分區(qū)域供需結(jié)構(gòu)改善有關(guān)，市場博弈情緒有所升溫。
3. 政策優(yōu)化疊加促銷活動，支撐市場韌性
盡管3月樓市傳統(tǒng)旺季效應(yīng)偏弱，但房貸利率政策優(yōu)化及房企促銷活動對成交形成一定支撐。例如，近期部分銀行針對首套房貸推出差異化利率優(yōu)惠，疊加開發(fā)商“以價換量”策略，吸引剛需群體入市。此外，武漢市住房保障和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月累計新建商品房成交已達(dá)6294套，市場整體呈現(xiàn)“穩(wěn)中有進(jìn)”態(tài)勢。
結(jié)語：
2025年3月，武漢樓市在政策與市場雙重調(diào)節(jié)下，展現(xiàn)出較強的韌性。成交數(shù)據(jù)波動反映區(qū)域分化特征，而業(yè)主信心回升則為后市注入積極預(yù)期。網(wǎng)易房產(chǎn)將持續(xù)追蹤官方數(shù)據(jù)及政策動向，為購房者提供權(quán)威參考。（本文數(shù)據(jù)來源：武漢市住房保障和房屋管理局、諸葛找房研究院）
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