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最近如果途經(jīng)上海內(nèi)環(huán)，很多人都會(huì)關(guān)注到，在最核心的人民廣場(chǎng)板塊——

三棟在建的超高層建筑，正逐步呈現(xiàn)引人注目的外立面效果。

古銅+深灰色的古典色調(diào)，搭配大面積玻璃、鋁板材質(zhì)，陽光下極具辨識(shí)度，儼然將成為上海天際線新地標(biāo)。

項(xiàng)目立面平整度極高，以大塊整裝干掛鋁板，而非復(fù)合材質(zhì)小塊拼接，雖然造價(jià)成本更高，但卻帶來更強(qiáng)視覺沖擊力。

這幾棟以挺拔身姿直沖云霄的建筑，正是在建中的黃浦區(qū)天際豪宅——

「海玥黃浦源」，由上海建工傾力打造

近幾年，上海豪宅市場(chǎng)迎來“井噴式”爆發(fā)，供應(yīng)量、價(jià)格、產(chǎn)品力都在創(chuàng)造紀(jì)錄——

但在濤哥眼中，海玥黃浦源一直是非常特別的存在。

一是獨(dú)特的位置和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，它站位上海黃浦核心，盡攬?zhí)祀H坐標(biāo)，同時(shí)又享受大師量身定制的空間體驗(yàn)。

二是強(qiáng)大實(shí)景呈現(xiàn)自己會(huì)說話，從地標(biāo)藍(lán)圖到建筑與立面逐步亮相，正如開發(fā)商上海建工，低調(diào)內(nèi)斂但又擁有絕對(duì)實(shí)力。

尤其是在土拍價(jià)格瘋漲、黃浦新房突破21萬/平的情況下，它受限于聯(lián)動(dòng)價(jià)均價(jià)不到15萬/平，擁有更大潛力和成長空間。

今天濤哥就和大家聊聊，這座刷新上海天際線的豪宅——海玥黃浦源。

環(huán)幕天際，重新定義塔尖生活

當(dāng)城市向上生長，塔尖生活的定義也在被重新書寫。

尤其是在寸土寸金、代表上海心臟的黃浦區(qū)，無數(shù)豪宅正拔地而起，天際線爭奪愈發(fā)激烈。

當(dāng)你坐電梯來到海玥黃浦源40多層高的天際樣板間，第一眼就會(huì)被客廳落地窗吸引——

上海的繁華地標(biāo)，竟然被濃縮到一扇窗內(nèi)

在濤哥看來，對(duì)城市景觀資源的占據(jù)，很大程度決定了資產(chǎn)稀缺性。

而在海玥黃浦源濤哥感受到，無論是視野濃度、還是景觀濃度，都建立起足夠深厚的護(hù)城河。

一方面是無遮擋的「環(huán)幕天際視野」

最高約165米的絕對(duì)制高點(diǎn)，讓海玥黃浦源超越了華僑城蘇河灣等一眾豪宅，成為黃浦新封面豪宅。

更關(guān)鍵是南北向都無高層遮擋，在人民廣場(chǎng)這樣的核心地段，收攬「四大天際線群」——

陸家嘴、蘇河灣、北外灘組成全球?yàn)I水天際線群

靜安寺、梅恒泰、東斯文里組成世界時(shí)尚天際線群

南京路、淮海路、人民廣場(chǎng)組成百年人文天際線群

新天地、南外灘、金陵東路組成環(huán)球潮流天際線群

要知道，市中心項(xiàng)目有點(diǎn)夾縫天際線就很值錢了，而海玥黃浦源的KING277戶型，擁有上?？們r(jià)4000萬級(jí)別最開闊的「環(huán)幕天際視野」，現(xiàn)場(chǎng)看非常震撼。

尤其當(dāng)華燈初上，霓虹閃耀的城央夜景、璀璨奪目的陸家嘴，都是海玥黃浦源業(yè)主的日常。

在樣板間臥室的視角，打開窗簾就能盡攬城市天際線，視野濃度極高。

而建筑本身的高度和氣質(zhì)，其實(shí)也是一種塔尖身份象征。

相比市面上常見的玻璃幕墻，海玥黃浦源汲取外灘萬國建筑群靈感，采用經(jīng)典ART DECO大都會(huì)風(fēng)格，更具辨識(shí)度和沖擊力。

立面厚重的古銅色、深灰色色調(diào)，大面積整塊鋁板質(zhì)感，通過豎向線條和立面層次，塑造出挺拔向上的氣場(chǎng)——

既融合海派元素，又不乏現(xiàn)代感，本身就是天際線中一道靚麗風(fēng)景。

另一方面是城央罕見的「超高濃度景觀」

海玥黃浦源是歷史風(fēng)貌保護(hù)舊區(qū)改造項(xiàng)目，總建面超37萬平，總投資額約335億元，是一座真正意義上的城市更新旗艦。

其中1號(hào)地塊由北至南，布置了一棟16F小高層和三棟超高層住宅，區(qū)別于其他豪宅袖珍的景觀配置，他們充分利用地塊尺度和方位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建一縱一橫景觀軸線，圍合成近3000㎡開放式綠地。

景觀取法海派大都會(huì)園林精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，打造“出則繁華、入則靜謐”的隱奢秘境。

在上海內(nèi)環(huán)核心地段，下樓就是如此規(guī)模和規(guī)格的專屬園林，景觀濃度簡直太奢侈了。

同時(shí)它緊鄰蘇州河和九子公園，完美融入“一江一河”濱水藝術(shù)氛圍，形成內(nèi)外皆是公園的格局，非常契合高端客戶的生活習(xí)慣。

目前山海關(guān)路沿街商鋪已初具雛形，原汁原味保留了石庫門海派建筑風(fēng)格，深深融入城市生活肌理，成為業(yè)主茶余飯后的散步場(chǎng)景。

看到這里你會(huì)發(fā)現(xiàn)，海玥黃浦源不是一座“孤島”，它向上有城市最美天際線，向下有經(jīng)典石庫門風(fēng)情，現(xiàn)代摩登與歷史底蘊(yùn)在此交匯——

待到這座城市更新旗艦最終落成，它的價(jià)值潛力將會(huì)徹底爆發(fā)。

精進(jìn)創(chuàng)新，持續(xù)迭代空間體驗(yàn)

這兩年上海豪宅百花齊放，產(chǎn)品力快速迭代，大幅提升了客戶審美閾值。

濤哥觀察到，海玥黃浦源始終精進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)品，并持續(xù)迭代呈現(xiàn)效果。

他們新推出的KING277戶型樣板間，汲取巴黎白馬莊園酒店靈感，由HWCD全球合伙人林宏俊親自操刀，再次讓市場(chǎng)看到了他們的誠意。

一是戶型創(chuàng)新，讓空間無界流動(dòng)

它有個(gè)特別的名稱叫「蝶翼環(huán)島戶型」，完全打破了空間流動(dòng)的壁壘。

最大特色是獨(dú)樹一幟的雙洄游動(dòng)線，以中心島臺(tái)為核心，如蝴蝶兩翼創(chuàng)造出無界生活場(chǎng)景。

濤哥最喜歡這個(gè)兩端開門的廚房，從餐廳延伸至客廳，動(dòng)線一氣呵成，業(yè)主走動(dòng)無需迂回。

海玥黃浦源展示空間實(shí)景圖

南側(cè)配置的家庭廳非常特別，可以用作書房、工作室、衣帽間等多元化功能，作為X空間靈活存在，滿足家庭平權(quán)的定制化理念。

這樣戶型可以由三套間和四房之間切換，不僅更加靈動(dòng)，也保障了業(yè)主的隱私需求。

主臥空間更奢侈，對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店套房。

整體面寬達(dá)到約6米，并配雙臺(tái)盆+淋浴+浴缸+馬桶豪華四件套，帶給主人更加尊貴的居住體驗(yàn)。

二是配置升級(jí)，注入空間高級(jí)感

作為量身定制的塔尖豪宅，它每一寸空間都是雕琢而成，濤哥在樣板間發(fā)現(xiàn)不少驚喜。

剛進(jìn)門就被客廳背景墻吸引，稀缺的意大利紫山水大理石，搭配法國淺米黃巖板地面，遠(yuǎn)觀如同一幅水墨畫浮于水面，頗具高級(jí)美感。

衛(wèi)生間也抬升了美學(xué)高度，魚肚金石材臺(tái)面，莎安娜米黃大理石地面，折射出獨(dú)特的溫暖色澤。

仔細(xì)觀察樣板間，所見之處皆是石材、壁布、金屬面、木飾面包裹，幾乎沒有一個(gè)部位是裸露的。

大尺度的弧線造型工藝難度極高，多層次處理讓空間張力更強(qiáng)，展現(xiàn)出高級(jí)的藝術(shù)品味。

另外配置投入上也不遺余力，海玥黃浦源全部采用高端品牌線，包括美諾、嘉格納、杜拉維特、高儀等。

三是科技迭代，帶給業(yè)主靜謐體驗(yàn)

超高層產(chǎn)品最擔(dān)心的是噪音，海玥黃浦源首創(chuàng)「Hill 靜怡住宅」，含三大體系8大恒靜技術(shù)，居住體驗(yàn)注定與眾不同。

通過主動(dòng)式降噪技術(shù)，為業(yè)主創(chuàng)造更靜謐的居住環(huán)境，同時(shí)也守護(hù)了資產(chǎn)價(jià)值。

看完海玥黃浦源的樣板間，濤哥明顯感受到，對(duì)于產(chǎn)品的洞察和用心：

他們沒有因?yàn)榈囟螇蚝镁头潘蓸?biāo)準(zhǔn)，而是用更具高級(jí)感的戶型創(chuàng)新、配置投入、住宅科技去打動(dòng)客戶。

據(jù)悉他們樣板間的打造也是持續(xù)迭代的，集團(tuán)管理層也會(huì)經(jīng)常親赴現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，自上而下發(fā)力，不斷精進(jìn)產(chǎn)品力。

唯有持續(xù)真誠對(duì)待客戶，才能打造出具備競爭力的空間體驗(yàn)。

上海建工，實(shí)力國企保駕護(hù)航

最后濤哥想聊聊，這個(gè)項(xiàng)目的重要價(jià)值，以及背后開發(fā)商上海建工。

黃浦區(qū)是上海的中心，項(xiàng)目就位于核心的人民廣場(chǎng)板塊，這是百年上海的中心源點(diǎn)。

因此“黃浦源”三個(gè)字，本身就是業(yè)主尊貴的身份象征

在濤哥看來，如今豪宅市場(chǎng)爆發(fā)式供應(yīng)，唯有擁有獨(dú)一無二的資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，才能穿越更長的周期。

眾所周知，人民廣場(chǎng)是真正意義上的上海心臟，海玥黃浦源直線距離人民廣場(chǎng)僅約1公里，相當(dāng)于是核心地段中的核心。(來源百度地圖)

地段意味著價(jià)值趨同，這里是“Old money”的最愛，而它又是近年板塊唯一供應(yīng)，擁有資產(chǎn)稀缺屬性。

最關(guān)鍵是聯(lián)動(dòng)價(jià)限制，相比翠湖六期21萬/平、金陵華庭18.9萬/平，它是黃浦區(qū)唯一均價(jià)“14”字頭的新盤——

在豪宅全面漲價(jià)的背景下，海玥黃浦源無疑擁有更大的資產(chǎn)爆發(fā)潛力。

與此同時(shí)，核心地段之上，是高濃度的城市資源與摩登生活方式。

新天地、淮海路、靜安寺、外灘等上海地標(biāo)，都在海玥黃浦源直線距離3公里內(nèi)，甚至散步就能到南京路商圈。(來源百度地圖)

同時(shí)還緊鄰內(nèi)環(huán)高架路，被1/2/8/12/13號(hào)線5軌環(huán)繞，直線距離1號(hào)線新閘路僅約150米，便捷通達(dá)市區(qū)每個(gè)角落。(來源百度地圖)

更值得一提的是，海玥黃浦源周邊配套潛力也不容小覷，它位于「現(xiàn)存規(guī)模最完整，超過新天地」的東斯文里世紀(jì)規(guī)劃內(nèi)。

按照規(guī)劃，未來這里將打造為蘇州河沿岸重要的高端金融樞紐地、藝術(shù)文創(chuàng)集聚區(qū)、城市文化標(biāo)志區(qū)和多元活力展示區(qū)。

板塊能級(jí)比肩新天地后，海玥黃浦源的價(jià)值也將進(jìn)一步躍升，是真正值得珍藏的恒貴資產(chǎn)。

而締造這樣一座超級(jí)地標(biāo)豪宅的，是建筑行業(yè)先行者和排頭兵——

與上海共生共榮的國企「上海建工集團(tuán)」

一方面在大眾面前非常低調(diào)的他們，是許多超級(jí)工程的“幕后英雄”。

過去30年上海每一座地標(biāo)，幾乎都能看到他們的身影，包括金茂大廈、上海中心、國家會(huì)展中心等。

另一方面他們是建筑全生命周期服務(wù)商，擁有絕對(duì)的硬核實(shí)力。

在2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中，上海建工憑借3046億的營業(yè)收入，連續(xù)6年入選，位列第354位。

而當(dāng)上海舊改思路從“拆改留”轉(zhuǎn)向“留改拆”，上海建工也是第一批響應(yīng)號(hào)召、并挺身而出的企業(yè)。

2021年，上海建工正式參與海玥黃浦源所在的新昌路1、7號(hào)地塊，跑出城市更新的加速度：

成為上海首個(gè)風(fēng)貌街坊專家專題審議、風(fēng)貌街坊規(guī)劃方案批復(fù)的項(xiàng)目，也是近年上海市中心舊改項(xiàng)目中第一個(gè)取得規(guī)劃許可、第一個(gè)獲得建設(shè)許可的項(xiàng)目…

這種加速度背后，是上海建工強(qiáng)大的“產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)”支撐。

據(jù)悉在這個(gè)城更旗艦作品中，上海建工旗下房產(chǎn)公司、二建集團(tuán)、基礎(chǔ)集團(tuán)、機(jī)施集團(tuán)、建工總院、建材科技集團(tuán)、研究總院等7家單位參與建造，形成投資、策劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)。

比如隴西里公館及新余里公館兩棟百年建筑，他們采用國際領(lǐng)先的交替頂升消除高差SPMT拖車平移方案，確保了歷史建筑完整留存。