3月27日，雨花區(qū)主城芯008住宅地塊成功出讓！
該地塊由招商蛇口和貝殼旗下貝好家聯(lián)合摘得，樓面價5305元/㎡。
[2025]長沙市008地塊
地塊出讓面積48272.31㎡，為純住宅用地，容積率：≤2.6。
地塊由長沙招陽房地產(chǎn)有限公司、 貝好家（廣州）置業(yè)有限公司（招商蛇口+貝好家）聯(lián)合底價摘得，成交總價66580萬元，折合樓面價約5305元/㎡。
據(jù)了解，貝殼公司之前，已在西安、成都、杭州、上海等城市拿地，在去年拿地總額超25億元。
掛牌條件
1、競得人須參與后續(xù) G05-C35 地塊長沙鼓風(fēng)機(jī)廠工業(yè)遺產(chǎn)項目投資、建設(shè)、運營，競買人（或其控股股東集團(tuán)母公司控股的子公司）須具備國家級工業(yè)遺產(chǎn)項目經(jīng)驗（以中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會發(fā)布的《中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄》為準(zhǔn)）。
2、競得人負(fù)責(zé)建設(shè)正園三路（曲塘路-正園一路），道路需按照城市規(guī)劃和道路交通技術(shù)規(guī)范建設(shè)，建成驗收合格后無償移交給政府相關(guān)部門。
3、實現(xiàn)“交房即交證”。
4、為落實城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。
5、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進(jìn)行價格監(jiān)制。
地塊位于雨花區(qū)雨花亭街道，東至樹木嶺路、南至曲塘路。
地塊位于雅塘新城板塊，該片區(qū)成熟度較高。
交通方面臨近曲塘路、圭塘路，長株潭城際鐵路從地塊東面（圭塘路）經(jīng)過，在北側(cè)與地鐵4號線接駁并設(shè)樹木嶺樞紐站，直線距離約1公里。
往東約700米即可到達(dá)地鐵5號線木橋站，出行便捷，可快速通達(dá)全城。
教育方面地塊周邊學(xué)校云集，有明德雨花實驗中學(xué)、錦源小學(xué)、楓樹山東南海小學(xué)、泰禹第二小學(xué)、雅塘村小學(xué)等，教育資源豐富（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布的為準(zhǔn)）。
地塊北側(cè)規(guī)劃有九年制一貫制學(xué)校，或?qū)⒁M(jìn)名校品牌。
其他方面周邊商業(yè)氛圍濃厚，有溪悅薈、喜盈門、旭輝mall等商業(yè)綜合體。
周邊自然資源豐富，臨近圭塘河風(fēng)光帶，往東1.3KM可達(dá)沙灣公園。且根據(jù)規(guī)劃，項目內(nèi)部擬建設(shè)一處工業(yè)遺存文化公園。
地塊北側(cè)是雅塘井灣城市更新片區(qū)，目前城市界面一般，整體煥新還需時間。
地塊由招商蛇口、貝殼聯(lián)合拿下，容積率2.6，比周邊有些項目更具低密優(yōu)勢，該地塊或?qū)⒋蛟靹傂?剛改產(chǎn)品，若做新規(guī)零公攤產(chǎn)品，且具有一定的性價比優(yōu)勢，想置業(yè)雨花主城區(qū)的朋友可以提前關(guān)注。
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