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3月26日，西安市公共資源交易中心發(fā)布了《【港務(wù)區(qū)】浐灞CB2-2-280項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)計(jì)劃》，浐灞國際港新增河景疊拼！

此外，3月27日，西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來科創(chuàng)城）項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，建設(shè)迎來新進(jìn)展。

灞河沿線，河景疊拼來了

發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃的浐灞CB2-2-280項(xiàng)目，位于歐亞五路以南、灞河西路以西，項(xiàng)目所在地塊正是今年西安首宗“萬元地”。

今年2月28日，華潤置地摘得浐灞國際港1宗82.363畝開發(fā)用地，地塊西側(cè)緊鄰的千萬級豪宅招商西安序。地塊總價(jià)117725萬元，樓面地價(jià)約11911元/㎡，成為2025年西安首個(gè)“萬元地”。

CB2-2-280項(xiàng)目地塊凈用地面積82.363畝，住宅商服共用宗。地塊容積率不大于1.8，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。

值得關(guān)注的是，地塊容積率不大于1.8，低于緊鄰的招商西安序（容積率2.0），是整個(gè)浐灞國際港從2023年至今容積率最低的地塊，即使放眼整個(gè)西安主城區(qū)，這樣的容積率也很屈指可數(shù)，是真正的墅居地塊。

該宗地地上總建筑面積不大于98835㎡，競得人須在宗地內(nèi)配建900㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、600㎡社區(qū)服務(wù)站、700㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、669㎡文化活動(dòng)站等配套設(shè)施。

根據(jù)26日發(fā)布的招標(biāo)計(jì)劃，該項(xiàng)目擬建14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區(qū)、2棟配套樓、1棟地下室。總建筑面積約165000㎡，框架和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，最大單體建筑面積約10900平方米，最大單跨跨度約20米，最大建筑高度約80米，最大層數(shù)為22層。

項(xiàng)目地塊西側(cè)一路之隔，是已交付的千萬豪宅招商西安序項(xiàng)目；南側(cè)是遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼，及在建的浐灞第四學(xué)校；東側(cè)近灞河、廣運(yùn)潭公園、西安后海、華夏文旅等，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

由于占據(jù)灞河沿線的優(yōu)越位置，又有周邊生態(tài)資源的助力，該片區(qū)高端改善項(xiàng)目聚集，如招商西安序、源邸壹號、西安自然界、溪樾里玖號院等。

該從項(xiàng)目本身來看，CB2-2-280項(xiàng)目位于灞河沿線，地塊方正，體量較大，容積率低，而且擁有一線河景，產(chǎn)品是疊拼+高層（最高22F），項(xiàng)目產(chǎn)品定位高，置業(yè)門檻高，圈層非常純粹。尤其是河景疊拼，市場上同類產(chǎn)品稀缺，具備收藏價(jià)值。

西北大學(xué)灃西校區(qū)，有新進(jìn)展了

去年12月，西北大學(xué)發(fā)布的《西北大學(xué)校區(qū)總體規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告》中，采購需求中的規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)顯示“西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來科創(chuàng)城）項(xiàng)目一期、二期所在灃西新城分單元詳細(xì)規(guī)劃”，這意味著西北大學(xué)新校區(qū)選址灃西新城！

今年2月底，在西咸新區(qū)的土地推介地圖上，出現(xiàn)了“西北大學(xué)板塊”字樣，至此，西北大學(xué)灃西校區(qū)選址曝光。從地圖位置看圖，該校位于東馬坊板塊，即東馬坊東側(cè)、灃西大道北側(cè)、天元路南側(cè)，緊鄰地鐵5號線東馬坊站。

3月21日，西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來科創(chuàng)城）初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，該校區(qū)總占地約1021畝，規(guī)劃總建筑面積約51.66萬㎡，總投資額約402022萬元。

3月27日，西咸新區(qū)西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來科創(chuàng)城）項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃。根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，該學(xué)校項(xiàng)目約1021畝地，將分為六個(gè)組團(tuán)。