最近相信大家都知道了，消費(fèi)貸重新登上了舞熱搜了，因?yàn)樽罱M(fèi)補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)的非?；馃崃?，大到大家買的汽車，小到家里的一個(gè)家私家電，都給大家真金白銀的錢了，可以說(shuō)現(xiàn)在為了刺激大家消費(fèi)國(guó)家確實(shí)是用心了，我自己也買了不少的智能家電，可以說(shuō)還是非常香的，而個(gè)人消費(fèi)貸的額度和期限又再次給出紅利了，消費(fèi)貸款金額上限從過(guò)去的30萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)貸，從20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，此外，貸款期限也從過(guò)去的5年延長(zhǎng)至7年，并且消費(fèi)貸的利率現(xiàn)在已經(jīng)有銀行最低降到了2.49%了。
可能很多人不清楚這意味著什么，因?yàn)槿珖?guó)平均房貸利率還是超過(guò)了3字頭的，而存量房利率不少業(yè)主還是在3.3%，而公積金是2.85%的水平，都是比現(xiàn)在消費(fèi)貸的利率都要高的，而消費(fèi)貸下調(diào)了這么大的尺度，其實(shí)也就意味著普通人會(huì)有更多的能力去借到錢進(jìn)行消費(fèi)，而且年限拉長(zhǎng)之后每個(gè)月的壓力也會(huì)小一些，很明顯就是要鼓勵(lì)大家積極去消費(fèi)買買買了，但是能不能獲得額度其實(shí)還是跟自身的收入有比較大的關(guān)聯(lián)的，比如失業(yè)人群，基本很難獲得銀行的消費(fèi)貸的授信，而體制內(nèi)、國(guó)央企的人群，因?yàn)?a class="keyword-search" >公積金基數(shù)高，往往是可以獲得頂格的授信額度的，可以說(shuō)這次的信用貸利率和期限的大放水更有利的還是本身信用力就比較強(qiáng)的人群。
而消費(fèi)貸銀行是不允許流入到股市和樓市的，但是房貸之前是5.88%的高利率時(shí)候，很多人就想著要把消費(fèi)貸或者經(jīng)營(yíng)貸去置換掉房貸了，當(dāng)然那時(shí)候用經(jīng)營(yíng)貸置換的人群都后悔了，雖然后續(xù)LPR是持續(xù)下降了，但是很多人的經(jīng)營(yíng)貸利率還是在4字頭以上，所以這群人現(xiàn)在有很大的動(dòng)力要去提前還貸或者置換自身的貸款，因?yàn)橹灰什钭銐虼蟮臅r(shí)候，肯定會(huì)有很多人有這種想法的，特別是存量房貸利率沒有調(diào)整之前，提前還貸潮也是一波接一波的來(lái)，現(xiàn)在連續(xù)降了幾次后，才把這波還貸潮有所緩解了。
所以現(xiàn)在還是不建議普通人去超范圍能力的去借這種消費(fèi)貸去消費(fèi)，就像以前蘋果手機(jī)出來(lái)，還有人去賣腎買手機(jī)，這種操作只能說(shuō)不理智的，對(duì)消費(fèi)貸來(lái)說(shuō)也是一樣，有多大能力買多大范圍的東西，因?yàn)橥钢ё陨淼氖杖?，甚至后續(xù)還要拆東墻補(bǔ)西墻的去還的話還是非常不理智的，而對(duì)于有置換貸款利率需求的人，估計(jì)還是會(huì)鋌而走險(xiǎn)的去操作的。
而銀行其實(shí)也是心知肚明的，只要你不是逾期或者明顯補(bǔ)不上窟窿了，銀行也基本不會(huì)得罪這些貸款的金主們，現(xiàn)在大家都不怎么買房了，利息的收入從消費(fèi)貸身上能彌補(bǔ)的話是最好不過(guò)的事情了，而現(xiàn)在大家因?yàn)槭杖胂陆盗艘恍┖?，消費(fèi)欲望也是出現(xiàn)下降了，國(guó)家希望去刺激大家的消費(fèi)欲望，包括買各種小東西以及大宗商品方面，而從信用卡方面可以看到，去年末信用卡的發(fā)卡量只有7.2億張了，比2022年是少了8000萬(wàn)張，可以看出大家都不愿意太多超額去消費(fèi)了。
而從銀行角度來(lái)看，現(xiàn)在這樣做也是無(wú)奈之舉，因?yàn)殂y行必須要產(chǎn)生利潤(rùn)啊，不然閑置的錢一直在保險(xiǎn)柜空轉(zhuǎn)放不出去也不是個(gè)辦法，而今年經(jīng)濟(jì)GDP目標(biāo)依然是5%，三駕馬車中投資和消費(fèi)是能夠自己把控的，所以必須要在這兩塊發(fā)力更大，而《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》中已經(jīng)明確了要大力去提振消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，所以銀行就趁熱打鐵把信用貸給立刻松綁了，而這其實(shí)也意味著后續(xù)房貸的利率還有繼續(xù)下降的空間。
因?yàn)楣e金過(guò)往是普通人能借到所有貸款中利率最便宜的一種了，但是現(xiàn)在已經(jīng)不是了，所以接下來(lái)公積金繼續(xù)下調(diào)的空間大家可以想象的到了，而今年前兩個(gè)月，居民累計(jì)新增貸款只有547億元，同比下降86%，其中很大一部分降幅都是來(lái)自于居民短期貸款，也就是說(shuō)現(xiàn)在銀行只能繼續(xù)依托信用貸去賺錢了，所以，可以看成是變相給大家降息了，貨幣寬松的環(huán)境已經(jīng)給大家營(yíng)造出來(lái)了，大家一定要對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)有信心了，繼續(xù)期待收入的上揚(yáng)，樓市企穩(wěn)也是指日可待了。
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