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時(shí)間奔涌向前，人居理想始終向上。3月28日，以【盛世安寧一隅以頌】之名，北京隅·西頌媒體品鑒會(huì)落下帷幕，項(xiàng)目方主要領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)代表、各界媒體蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共同見證了一座花園住區(qū)作品的首映禮，論道北京樓市價(jià)值邏輯變化及時(shí)代“好房子”的建設(shè)，激起新西貴改善人居的重新想象。

住宅樓面價(jià)突破10萬(wàn)+背后的價(jià)值邏輯

繼海淀朱房村創(chuàng)下北京住宅用地成交樓面價(jià)9.5萬(wàn)/㎡新高之后，海淀樹村一舉擊穿北京宅地樓面價(jià)10萬(wàn)大關(guān)，刷新北京土拍天花板。

從2006年開始，北京土拍住宅用地樓面價(jià)TOP10中，有6宗地位于海淀，其他四宗地分別位于東城、朝陽(yáng)太陽(yáng)宮和豐臺(tái)宋家莊板塊?？梢哉f(shuō)其他區(qū)域的上榜宅地主要依托環(huán)線優(yōu)勢(shì)，但海淀這幾宗地，多位于五環(huán)沿線，高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展讓海淀北五環(huán)有了媲美內(nèi)城核心的底氣。

同樣作為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的豐科園，也在上演單價(jià)10萬(wàn)+的豪宅傳奇。從各行政區(qū)供應(yīng)和成交年度走勢(shì)來(lái)看，豐臺(tái)近幾年異軍突起，在2024年10萬(wàn)+豪宅成交面積位列第三。隨著城六區(qū)中住宅開發(fā)用地日趨減少，豐臺(tái)憑借環(huán)線位置優(yōu)越，且產(chǎn)業(yè)與城市配套均屬第一梯隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，成為城市豪宅板塊。

2024年北京區(qū)域單價(jià)10萬(wàn)+住宅成交面積排名

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

金隅TOP系作品，改寫豐科芯豪宅標(biāo)準(zhǔn)

豐科園在整個(gè)豐臺(tái)區(qū)是絕對(duì)的高光板塊。在從“一區(qū)三園”到產(chǎn)業(yè)集群地，歷經(jīng)30余年澎湃發(fā)展，豐臺(tái)科技園匯聚大國(guó)科創(chuàng)資源，形成了“2+4+X”高精尖產(chǎn)業(yè)體系，即軌道交通、航天航空兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群及新一代信息技術(shù)、智能裝備、醫(yī)藥健康、新材料四個(gè)百億元級(jí)特色產(chǎn)業(yè)集群，并積極布局低空技術(shù)、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等新興領(lǐng)域，致力于打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。截至2024年11月，豐臺(tái)園注冊(cè)企業(yè)超2.3萬(wàn)家，其中，高新企業(yè)總量約2364家，增長(zhǎng)約15%。

基于對(duì)市場(chǎng)和城市的深刻見解，金隅堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)人居，解碼土地基因，洞悉一座城市的現(xiàn)在和未來(lái)生命力，精準(zhǔn)立足關(guān)鍵發(fā)展節(jié)點(diǎn)，擇址豐科園，盡得尖端產(chǎn)業(yè)紅利，擁享豐盛配套。在北京隅·西頌沉浸式生活圈內(nèi)，地鐵、商業(yè)、公園、學(xué)校等均已醇熟姿態(tài)呈現(xiàn)，所見即所享。近攬約1.9萬(wàn)平方米現(xiàn)狀公園，使得項(xiàng)目整體規(guī)劃呈現(xiàn)出北京稀有的花園住區(qū)好房子范本。不負(fù)土地價(jià)值，北京隅·西頌以金隅TOP系作品，著眼好房子，改寫豐臺(tái)豪宅市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。

造好材料，筑起好房子的產(chǎn)品力

好材料，是建好房子的基石。從上游建材，到下游施工、裝修，金隅是為數(shù)不多的，具備在自身體系內(nèi)完成全產(chǎn)業(yè)鏈賦能的開發(fā)商。這是當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中難得的核心競(jìng)爭(zhēng)力——確保更好的建材，更科學(xué)地應(yīng)用于項(xiàng)目。

造好材料，是金隅集團(tuán)的核心優(yōu)勢(shì)，亦是建好房子的自信之源，深刻展現(xiàn)了金隅集團(tuán)的精工初心、卓越實(shí)力、品質(zhì)實(shí)踐。

建好房子，不斷探索時(shí)代人居潮向

自“好房子”成為時(shí)代議題，如何定義好房子？如何構(gòu)建好房子？已引發(fā)了諸多交流探討。金隅地產(chǎn)作為典型的房地產(chǎn)國(guó)企代表，在不斷探索和創(chuàng)新中，已提供了更好的具體方案。

在本次媒體品鑒會(huì)的持續(xù)探討中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)師天團(tuán)分別就建筑、園林、精裝等諸多領(lǐng)域，共同揭示了北京隅·西頌所踐行的兩大好房子通路：其一是5C舒適社區(qū)，其二是花園住區(qū)。

金隅“好房子”始終堅(jiān)持“問(wèn)需于民，求是而行”，從近些年積累的客戶原聲出發(fā)，深入了解人民真正的需求，打造出以人為本，以“5C舒適社區(qū)”為核心理念的好房子綜合解決方案。這是一個(gè)面向C+客戶需求為導(dǎo)向的未來(lái)社區(qū)，5C指的是5個(gè)客戶核心訴求，即“綠色、智慧、服務(wù)、健康、人本”，以及延伸出的5種客戶可獲取的生活方式。全力打造出質(zhì)量更優(yōu)、性能更好、環(huán)境更美、能耗更低的宜居住宅。

對(duì)談沙龍期間，嘉賓分別基于自身的多年行業(yè)積淀，探討了北京隅·西頌如何立足5C舒適社區(qū)、五好理念，精研煥新品牌力、擇址力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、文化力等多重質(zhì)享，進(jìn)而表達(dá)【好房子】時(shí)代思考：

“好房子的源頭是好材料，疊加好園林、好戶型、好服務(wù)，是全產(chǎn)業(yè)鏈建造出來(lái)的房子。”

“好房子是城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，因?yàn)楹米。絹?lái)越有價(jià)值?！?/p>

“好房子既符合現(xiàn)代人審美的建筑，又引領(lǐng)居住功能迭代的家?！?/p>

“好房子是每一處細(xì)節(jié)處，無(wú)不彰顯著對(duì)人的尊重?！?/p>

“好房子是左府右園，一個(gè)生長(zhǎng)在自然力的家?！?/p>

花園住區(qū)，敬獻(xiàn)新西貴理想

對(duì)于好房子，雖然“千人千面”，都?xì)w于每個(gè)人對(duì)居住和生活的理想。讓理想的美好，可觸可感。北京隅·西頌所倡導(dǎo)的【花園住區(qū)】八大關(guān)鍵詞，亦在本次盛典中呈現(xiàn)。

#花園住區(qū)

從萬(wàn)平綠境的公園，到府門前極具藝術(shù)張力的花型雕塑；從園中精心甄選的珍奇花植，到下沉庭院營(yíng)造的林間秘境，四時(shí)如春的第五季花房；從地庫(kù)中央車站中匠心獨(dú)運(yùn)的花藝穹頂，到室內(nèi)雅致的花池造景，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著"花園住區(qū)"的氣質(zhì)，每一處空間，都營(yíng)造出"園中有府，府中游園"的城市桃源。

#人文建筑

在建筑上，北京隅·西頌從經(jīng)典建筑形制汲取設(shè)計(jì)靈感，項(xiàng)目以立體弧線感的建筑語(yǔ)言，讓無(wú)限生機(jī)自然穿梭，行云流水，圓潤(rùn)靈動(dòng)；形成既具有升騰向上挺拔感又具有水平自然流動(dòng)感，頂部裝飾玻璃幕墻典雅現(xiàn)代不失中式風(fēng)骨，精美優(yōu)雅蘊(yùn)涵前衛(wèi)時(shí)尚。

寧?kù)o住宅

作為北京更懂寧?kù)o住宅的企業(yè)，金隅深諳人居需求，在北京隅·西頌項(xiàng)目，依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與精細(xì)化設(shè)計(jì)，構(gòu)建“外防內(nèi)控”5重降噪生態(tài)。

#山水六頌

#奢感會(huì)所

以藝術(shù)格調(diào)，打造文雅情調(diào)的下沉式庭院會(huì)所，同時(shí)營(yíng)造架空層泛會(huì)所的精致生活體驗(yàn)，融入運(yùn)動(dòng)、花境、下午茶等功能場(chǎng)景，為新西貴家庭敬獻(xiàn)精神與生活至上的禮遇空間。

#禮序車庫(kù)

以TOD思維，規(guī)劃地下車庫(kù)系統(tǒng)，中央車站的點(diǎn)睛設(shè)計(jì)，集泊車歸家、連通會(huì)所、藝術(shù)美學(xué)于一體，頂部設(shè)置仿真綠植，形成自然、藝術(shù)、舒適的綠島空間。

#府宅闊居

全戶型標(biāo)配景觀花池，將室內(nèi)空間使用率提升至約90%以上；層高拉升至約3.0-3.05m（頂層除外），在垂直方向彰顯空間延伸感，針對(duì)實(shí)際生活場(chǎng)景需求，打造玄關(guān)庫(kù)、家政間等超級(jí)收納體系，時(shí)刻保持居家整潔有序。

#智慧奢裝

華為全屋智能鴻蒙系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空調(diào)、新風(fēng)、地暖等精準(zhǔn)集成控制，將科技與生活完美結(jié)合；同時(shí)甄選一線知名奢裝品牌，回應(yīng)每一種品位生活的追求。

#星級(jí)物業(yè)

項(xiàng)目以北京市五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為新西貴營(yíng)造高定禮序。金隅物業(yè)AiBU服務(wù)體系，聚焦1+N百事百應(yīng)AiBU管家等服務(wù)架構(gòu)，24小時(shí)待命、3分鐘響應(yīng)、15分鐘反饋的“24315服務(wù)”，以溫度營(yíng)造更美生活。