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公園大地西南側(cè) 高端品質(zhì)人居范本
龍城正芯 · 公園上 · 寬境闊邸
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】景云上辰
【占地面積】約3.66萬㎡
【建筑面積】約22.7萬㎡
【推售產(chǎn)品】建面約100-186㎡3-5房
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修
【交房時間】待定
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅
【總戶數(shù)】873戶（可售約585套）
【車位比】1548個
【容積率】4.32
【綠化率】40%
【梯戶比】1、2棟3梯5戶，3棟3梯4戶
【管理費(fèi)】4.8
【開發(fā)商】宇宏地產(chǎn)
【物業(yè)公司】深圳市宇宏物業(yè)服務(wù)有限公司
【項(xiàng)目地址】位于龍崗區(qū)龍城街道龍翔大道與怡翠路交匯處西側(cè)
02
交通配套
項(xiàng)目距離3號地鐵線“愛聯(lián)站”約700米，1站到達(dá)3/14/16/21號線交通樞紐站“大運(yùn)站”；大運(yùn)站將發(fā)展成為深圳東部大型交通樞紐，家門口的龍翔大道距離龍崗收費(fèi)站約3.5公里，可直達(dá)水官高速、沈海高速、武深高速。
深大城際：該線路預(yù)計(jì)2026年開通，起自坪山聚龍站，終至寶安T4樞紐，線路全長約 69.2 km，線路設(shè)計(jì)速度為 160 km/h。
全線設(shè)地下站11座，分別為T4樞紐、機(jī)場東、黃麻布、石巖中心、龍勝、民治北、五和、白坭坑、大運(yùn)、坪山、聚龍，預(yù)計(jì) 2026 年建成后，坪山至深圳機(jī)場最快僅需 40 分鐘
03
教育配套
項(xiàng)目自帶幼兒園，根據(jù)當(dāng)前教育局劃分，小區(qū)學(xué)區(qū)劃分在龍崗?fù)鈬Z學(xué)校（集團(tuán)）如意小學(xué)，龍崗外國語學(xué)校（集團(tuán)）愛聯(lián)小學(xué)，中學(xué)學(xué)區(qū)劃分在龍崗?fù)鈬Z學(xué)校（集團(tuán)）如意學(xué)校初中部，龍崗?fù)鈬Z學(xué)校初中部，龍崗?fù)鈬Z學(xué)校（集團(tuán)）星河學(xué)校初中部，上海外國語學(xué)校初中部。
小學(xué)方面，龍外集團(tuán)致美校區(qū)在2023年的錄取積分是90.95分，基本深戶+學(xué)區(qū)商品房都是能讀上的。
初中部可以上龍崗?fù)鈬Z本部，2023年的錄取積分是102.1分，基本要提前4年買房才能讀上龍外初中本部，其它基本也都是龍外集團(tuán)一個體系的學(xué)校，除了上海外國語大學(xué)附屬龍崗學(xué)校，不過近年的錄取積分都不高，上學(xué)無憂。
龍崗?fù)鈬Z學(xué)校（集團(tuán)）致美校區(qū)：該校前身為如意小學(xué)，創(chuàng)辦于2012年9月份，在2019年6月正式被納入外國學(xué)校（集團(tuán)），并在2022年7月正式升級為九年一貫制學(xué)校，現(xiàn)有29個教學(xué)班，目前該校正在擴(kuò)建，在2024年9月竣工后將增加至45個班教學(xué)班。
04
商業(yè)配套
項(xiàng)目自帶7683㎡的底商，在600米范圍內(nèi)有歲寶百貨，2公里范圍內(nèi)有星河COCOPARK、山姆會員店、萬科廣場、世貿(mào)百貨、萬科里等商業(yè)綜合體。
【宇宏·景云上辰必買理由】
1【公園為鄰 山居生活】
宇宏·景云上辰背靠龍城公園，擁攬城芯不可復(fù)制的珍貴山景資源。居住于此，推窗見綠，下樓即入公園，慢跑、觀景、露營、親水、運(yùn)動、游玩皆宜。
2【龍城正芯 前景可鑒】
龍崗區(qū)為東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)，“一芯兩核多支點(diǎn)”戰(zhàn)略布局，中心城定位“灣東智芯”，打造現(xiàn)代化、國際化城市新客廳，也將匯聚更高端人才、產(chǎn)業(yè)、資金，前景可鑒。宇宏·景云上辰優(yōu)踞于龍崗中心城“黃金3公里”核芯圈，集合龍崗金融、教育、商業(yè)、生態(tài)、文體等醇熟資源，享城芯正位永不落幕的發(fā)展紅利。
【文體逸趣 多彩生活】：
近鄰大運(yùn)體育中心、龍城廣場、三館一城（龍崗區(qū)科技館、青少年宮、公共藝術(shù)與城市規(guī)劃館和深圳書城龍崗城）、龍崗文化中心，便捷享受4大多元文體配套。
4【大師匠筑 人居范本】
攜手基準(zhǔn)方中、希爾景觀、于強(qiáng)室內(nèi)建筑師事務(wù)所、深圳建安等知名設(shè)計(jì)、施工單位，采用中國綠色建筑評估最高標(biāo)準(zhǔn)——綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，精筑龍城正芯高階生活范本。
?高臺點(diǎn)式單線型布局
?約1:1.3車位比
?人車分行禮序歸家系統(tǒng)
?星級入戶大堂
5【高端會所 尊崇享受】
引入約1500㎡融合健身、休閑、社交等功能的高端商業(yè)健身會所，配置高標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)恒溫泳池，締造城芯尊崇生活。
6【全齡園林 幸福加倍】
規(guī)劃全齡園林“唯美花園十境”，打造約700米環(huán)形跑道、約800㎡幼兒綠茵球場、靜謐花園、戶外會客廳等休閑運(yùn)動空間，同時實(shí)現(xiàn)孩童娛樂、鄰里社交、老年活動等功能，提升生活質(zhì)量和幸福感。
7【精裝宅邸 朗闊空間】
精心打磨建筑面積約100-186㎡品質(zhì)住宅，以科學(xué)的布局和適宜的尺度，帶來愉悅舒適的居住體驗(yàn)；嚴(yán)選大金、華為、高儀、博洛尼、林內(nèi)、toto、摩恩、西門子等國內(nèi)外一線品牌，以高顏值與細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，營造極具品質(zhì)感的生活方式。
8【28載匠心宇宏 實(shí)力筑城】
宇宏集團(tuán)創(chuàng)始于1996年，28載深耕開拓，布局深圳、中山、汕頭、上海、南京、青海、咸陽、漢中等大中城市，房地產(chǎn)開發(fā)面積超過400萬m2，資產(chǎn)總值超過100億元。作為深圳本土實(shí)力強(qiáng)企，宇宏先后打造“歐景”系列精品園林住宅社區(qū)和“健康花城”系列高檔住宅社區(qū)，卓越的品質(zhì)、幽雅的環(huán)境、完善的配套和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得廣泛贊譽(yù)。
首推100-118㎡三到四房，戶戶朝南
據(jù)了解，項(xiàng)目戶型涵蓋建面約100-186㎡三房至五房，剛需、改善兼顧，可以滿足客戶不同階段，不同家庭結(jié)構(gòu)戶型需求！
特意和周邊項(xiàng)目緊湊型、過渡型的戶型做了區(qū)分，保證每一個戶型內(nèi)功能空間尺度都不“將就”。
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