最近十幾二十年來，人們的潛意識當中都覺得，投資買房是一筆穩(wěn)賺不賠的生意，因為最近十幾年來房價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢。
然而，最近兩年房價卻出現(xiàn)了滑鐵盧，很多人看到一直下跌的房價實在忍不住，寧愿虧本也要著急把房子賣出去。
今年著急賣房的人，將來會后悔？中央已經(jīng)定調(diào)了，2025年的樓市很可能將會迎來新的一輪暴漲。
一、政策組合拳
1、史詩級“救市”
財政部設立4.4萬億專項基金，通過政府收購存量房打通商品房與保障房轉(zhuǎn)化通道，首批支持6000余個項目。
并且還實施"一樓一策"的復工機制，典型案例如杭州停滯四年的商業(yè)項目已重啟施工，鄭州等重點城市房企運營能力回升。
2、限高令
“去庫存”才是當務之急，國家還出臺“限高令”，以后新建樓盤都會“限高”，33樓以上的高層建筑都會判“死刑”
從以往的"大拆大建"到"精耕細作"的轉(zhuǎn)變，意味著未來市場將更依賴存量資產(chǎn)盤活。
3、降首付和房貸利率
降低首付比例和 二、市場回暖的3大信號 1、成交量井噴 武漢出現(xiàn)批量房源下架潮，鏈家門店合同紙告急，官方披露環(huán)比60%的增幅被質(zhì)疑保守，這種交易活躍度堪比2016年行情啟動期。 2、一線城市房價開始上漲 在北上廣深等一線大城市，不少樓盤的房價一路飆升。深圳前海小戶型半年漲50萬，北京學區(qū)房24小時加價百萬成交，廣州珠江新城低層住宅跑贏茅臺股價。這種"核心資產(chǎn)先動"的特征，與歷次牛市啟動如出一轍。 3、信貸放寬 鄭州組合貸額度突破預期50萬，某銀行對公務員開放零首付。這種信貸寬松度已超越2014年"930新政"時期，顯示金融端對樓市的托舉意愿。 三、買房建議 1、三種住宅不碰 超高層住宅：28樓住戶的爬梯噩夢，20年后維修基金枯竭的"貧民窟"預言，敲響高層資產(chǎn)警鐘。 遠郊大盤：在"限新建"政策下，缺乏配套支撐的郊區(qū)大盤可能淪為"政策孤島"。 商務公寓：在住宅市場回暖時，商住類產(chǎn)品因稅費劣勢可能遭遇"冰火兩重天"。 2、三種住宅成“硬通貨” 低層住宅：11層以下小洋樓因容積率優(yōu)勢成為硬通貨，廣州案例顯示五年增值碾壓核心資產(chǎn)。 學區(qū)老破小：北京30平地下室賣出豪宅價，揭示教育資源溢價仍具穿透周期的能力。 地鐵房：500米輻射圈內(nèi) 文末總結
熱門跟貼