中指研究院訊：3月31日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)2宗涉宅地出讓?zhuān)貕K分別位于成華區(qū)和青白江區(qū)，總土地出讓面積73412.93㎡，總規(guī)劃建筑面積153807.92㎡，總起始價(jià)約10.43億元。最終2地塊均順利成交，共收金10.43億元。
成華區(qū)地塊，編號(hào)CH04(070102/09):2025-011，地塊位于成華區(qū)二仙橋北路31號(hào)，圣燈街道人民塘社區(qū)、關(guān)家堰社區(qū)，地塊用地性質(zhì)為住宅用地、商服用地，土地出讓面積18538.17㎡（合38.7937畝），規(guī)劃建筑面積46345㎡（其中混合的商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積比例不小于計(jì)入容積率的建筑面積的15%且不大于25%），容積率2.27，起拍樓面價(jià)12900元/㎡，折合起始價(jià)約7.57億元；最終中建西南院以樓面價(jià)12900元/㎡競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約7.57億元，溢價(jià)率0%。
青白江區(qū)地塊，編號(hào)QBJP2021-31(251)，地塊位于青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)五賢二路以南、鴻泰大道以西，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積47550.46㎡（合71.3257畝），規(guī)劃建筑面積95100.92㎡，容積率2.0，起拍樓面價(jià)3000元/㎡，折合起始價(jià)約2.85億元；最終成都青港未來(lái)置業(yè)以樓面價(jià)3000元/㎡競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約2.85億元，溢價(jià)率0%。
圖：地塊位置
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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年2月
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▌CH04(070102/09):2025-011
地塊坐落：成華區(qū)二仙橋北路31號(hào),圣燈街道人民塘社區(qū),關(guān)家堰社區(qū)
建設(shè)用地面積：25862.47㎡
規(guī)劃建筑面積：58707㎡
用地性質(zhì)：住宅用地、商服用地
起始樓面價(jià)：12900元/㎡
起始價(jià)：75732.03萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：12900元/㎡
成交總價(jià)：75732.03萬(wàn)元
溢價(jià)率：0%
競(jìng)得人：中建西南院
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地塊所處二仙橋-八里莊板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵7號(hào)線、8號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離二仙橋地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了建設(shè)路小學(xué)(建業(yè)校區(qū))、成都石室中學(xué)(北湖校區(qū))、三甲醫(yī)院成都市第六人民醫(yī)院青龍場(chǎng)院區(qū)、購(gòu)物中心招商花園城購(gòu)物中心等生活配套。
▌QBJP2021-31(251)
地塊坐落：青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)五賢二路以南、鴻泰大道以西
建設(shè)用地面積：47550.46㎡
規(guī)劃建筑面積：95100.92㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
起始樓面價(jià)：3000元/㎡
起始價(jià)：28530.28萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：3000元/㎡
成交總價(jià)：28530.28萬(wàn)元
溢價(jià)率：0%
競(jìng)得人：成都青港未來(lái)置業(yè)
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地塊周邊教育、醫(yī)療配套較為成熟、商業(yè)配套匱乏，3km范圍內(nèi)有成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)新雅校區(qū)（陸港一小）、城廂中學(xué)、四川大學(xué)華西第二醫(yī)院青白江婦女兒童醫(yī)院等。
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