上海掛牌出讓5宗地塊 總起始價(jià)84億元
4月3日，上海土地交易市場發(fā)布兩份上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌4宗居住用地，1宗商業(yè)、文化用地，涉及楊浦區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)以及虹口區(qū)，總起始價(jià)84.07億元，于2025年5月9日開始競拍。
其中，虹口區(qū)的兩幅地塊實(shí)施組合出讓，一副為虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊，為居住用地，出讓面積3707.57平方米；另一幅為虹口區(qū)C080101單元hk196-06地塊，為商業(yè)、文化用地，出讓面積6581.63平方米，兩者合計(jì)起始價(jià)為21.57億元。
剩余的三宗地塊均為居中用地，容積率在2.0-2.5之間。起始價(jià)最高的地塊為楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊，起拍價(jià)33.58億元，出讓面積2.12萬平方米。
出讓面積最大的地塊為松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號(hào)地塊，出讓面積4.25萬平方米，起始價(jià)20.52億元。最后一幅為青浦區(qū)QPS5-0001單元36b-01地塊，出讓面積2.71萬平方米，起拍價(jià)8.41億元。
青島2025年第二批次擬供地清單發(fā)布 枯桃地塊再度上線
4月3日，2025年青島第二批次擬供地清單發(fā)布，枯桃地塊再度重磅上線，擬出讓時(shí)間段為2025年4月2日至7月2日。
此次出讓的地塊位于棗山東路以北、枯桃三號(hào)路以東，為住宅用地，占地面積約3萬平方米，容積率1.5，建筑面積約4.5萬平方米。此次出讓的地塊容積率由2024年四批次的1.2上調(diào)至1.5，盡管有所上調(diào)，但1.5的容積率仍是張村河板塊大開發(fā)以來出讓地塊中容積率最低的住宅用地，也是近幾年青島主城區(qū)土拍史上較為難得的低密地塊。
此次出讓的枯桃地塊作為板塊內(nèi)容積率最低的項(xiàng)目之一，具備極高的稀缺性。然而，該地塊距離張村河的核心配套相對較遠(yuǎn)，這可能會(huì)使得其享受到的配套設(shè)施紅利相對減弱。地塊北側(cè)緊鄰張村河水系，南側(cè)即是高爾夫球場，自然條件優(yōu)越，極適合打造高端產(chǎn)品。
寧波發(fā)布2025年供地計(jì)劃 住宅用地211.2公頃同比減少35.55%
4月6日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《寧波市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，顯示2025年寧波市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地2214.39公頃。
其中住宅用地211.2公頃，占比約9.5%。與2024年相比，總供應(yīng)量微增14.4公頃，增幅0.65%，而住宅用地供應(yīng)量減少116.49公頃，減幅達(dá)35.55%。
太倉2025年供地計(jì)劃出爐 全年計(jì)劃推出23宗住宅用地
近日，太倉市發(fā)布2025年度供地計(jì)劃，擬出讓土地820.4公頃。其中商品住宅用地77公頃，占比9.4%，供應(yīng)量與2024年基本持平，但較2023年下降8%，較2022年降幅達(dá)27%。
其他用地類型中，工礦倉儲(chǔ)用地194.3公頃、交通運(yùn)輸用地388.4公頃占比最高，分別達(dá)23.7%和47.3%。商服用地32.6公頃，公共管理與公共服務(wù)用地54.6公頃，水域及水利設(shè)施用地73.2公頃。
住宅用地分布呈現(xiàn)區(qū)域集中態(tài)勢，高新區(qū)以50.6公頃占比65.7%居首，港區(qū)、沙溪鎮(zhèn)等五個(gè)區(qū)域合計(jì)供應(yīng)34.4%。全年計(jì)劃推出23宗住宅用地，包含東亭園北地塊等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
據(jù)了解，東亭園北地塊已于3月19日掛牌，面積6.5畝，起始價(jià)6493萬元，樓面價(jià)9999元/㎡，將于4月23日完成出讓。該地塊位于高新區(qū)鄭和路南、半涇河?xùn)|，屬核心發(fā)展區(qū)域。
邦泰集團(tuán)約4.07億獲陜西省延安市新區(qū)約115畝地塊
4月3日，邦泰集團(tuán)以總價(jià)約4.07億元成功競得陜西省延安市新區(qū)約115畝優(yōu)質(zhì)地塊。
據(jù)了解，此次競得的地塊位于延安市新區(qū)大明宮建材市場東側(cè)，與邦泰·臻境項(xiàng)目僅一街之隔，周邊教育、醫(yī)療、生態(tài)等資源配套齊全，出行便利。
邦泰集團(tuán)自2017年進(jìn)駐延安以來，已深耕四年，先后打造了邦泰·錦天府一期、二期、三期以及邦泰·臻境等標(biāo)桿項(xiàng)目。邦泰此次競得的新地塊，將進(jìn)一步鞏固其在延安市場的領(lǐng)先地位，助力延安住宅市場品質(zhì)升級。
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