《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》1月15日對外發(fā)布，自2025年2月1日起施行。明確重婚絕對無效的立場，明確以違背公序良俗為目的處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無效，回應(yīng)父母為子女婚后購房出資、夫妻間給予房產(chǎn)等問題……出軌者可能直接失去孩子撫養(yǎng)權(quán)；一方大額打賞主播，離婚或面臨凈身出戶；技術(shù)性離婚逃避債務(wù)無所遁形；婚后父母購房可不予分割；離婚協(xié)議約定一方不支付撫養(yǎng)費(fèi)可撤銷。司法解釋共23條，旨在維護(hù)公序良俗，平衡保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利與婚姻家庭團(tuán)體利益，護(hù)航未成年人健康成長，引導(dǎo)家庭成員敬老愛幼、互相幫助，推動社會公眾樹立正確的婚戀觀。
德陽市婦聯(lián)在“三八”維權(quán)月期間
聯(lián)合德陽市婦女兒童維權(quán)中心律師采取
特色亮點(diǎn)解析+法條鏈接+典型案例的方式
精心推出《民法典》
（婚姻家庭編司法解釋二）
普法小貼士八期
今天推出第六期
夫妻間給予房產(chǎn)，
離婚時(shí)房產(chǎn)的歸屬如何判定？
法條鏈接
第五條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無重大過錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
給予方有證據(jù)證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴(yán)重侵害給予方或者其近親屬合法權(quán)益、對給予方有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行等情形，請求撤銷前兩款規(guī)定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。
典型案例
情況一：尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的。
小李和小王結(jié)婚后，小李和小王寫了份協(xié)議，約定小李把他婚前購買的一套房產(chǎn)送給小王，但一直沒辦理過戶手續(xù)。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院會根據(jù)原告的訴訟請求，結(jié)合小李給予小王房屋的目的，并綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短等共同生活情況、孕育共同子女的情況、雙方對于離婚有無過錯(cuò)及過錯(cuò)大小、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋的市場價(jià)格等因素，判決房屋歸小李還是小王所有，并確定是否由獲得房屋一方給對方補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
假如婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間很長，比如10年、20年，雙方對于離婚都無過錯(cuò)，雖然沒有辦理房屋過戶登記，但對小王而言她對家庭的付出很多，那么小王可以基于和小李的約定，主張房產(chǎn)歸自己，法院也可以判決房產(chǎn)歸小王。
情況二：已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的。
小李和小王結(jié)婚后，小李將婚前購買的房子過戶給了小王。但二人結(jié)婚才1年小王即提出離婚，且小李對于離婚沒有重大過錯(cuò)，則法院可以判決該房屋仍歸小李所有，并結(jié)合小李給予房屋的目的，綜合考慮雙方孕育共同子女的情況、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋的市場價(jià)格等因素，確定是否由小李對小王進(jìn)行補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
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