功德寺的熱銷，那不是真實(shí)的京樓。本來應(yīng)該賣13塊錢的東西，給您說哥們兒我配置一點(diǎn)沒降，有會(huì)所有泳池有水系有石材有還不錯(cuò)的裝修成本，誰有錢不買？
這能叫真實(shí)么？什么是真實(shí)？
您去看看，青年路大悅城地塊樓面價(jià)57500左右的住宅背負(fù)商業(yè)成本樓面價(jià)，您覺得未來祂會(huì)賣多少錢？我告訴您，下限8萬，中位9萬，上限10萬。況且朝陽現(xiàn)在加量啊，陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)什么的都有。
您去看看，朝陽三環(huán)那個(gè)上周日剛開盤的新盤價(jià)格，8萬塊的參考均價(jià)，開盤當(dāng)日的折扣之后高樓層通透三面寬價(jià)格應(yīng)該不到7.6萬元/平米。之前沒偷沒送的老項(xiàng)目?jī)r(jià)格貌似只比祂高不比祂低。
您去看看，兩周前開盤的南四環(huán)新宮那個(gè)新盤項(xiàng)目。我一個(gè)哥們兒本來111平米的房子想買個(gè)中樓層7、8層就行了，理由就是差錢兒。結(jié)果開盤當(dāng)日業(yè)務(wù)員給這哥們兒算完賬，7.4不到一平米的中樓層通透三面寬三居價(jià)格…按哥們兒原話，結(jié)婚這么多年，終于在媳婦面前硬氣了一把，媳婦！今天咱媽來了也沒用，必須高樓層，我說的！
您去看看，這兩天開放售樓處的麗澤那個(gè)大平層。入戶的地面石材拼花，頭頂單獨(dú)玄關(guān)吊頂，玄關(guān)透光奢石…反正大麗澤能做到這品質(zhì)的項(xiàng)目很少。一問賣多少錢？現(xiàn)在給您說11-12W一平米。問題在于，之前沒偷沒送的、裝的沒這哥們兒好的，也這個(gè)價(jià)位。
最有意思的，項(xiàng)目還有約130平米小一點(diǎn)的大戶型，雖然裝修確實(shí)沒有150平米以上的好，比如地面用的瓷磚大板兒(大的石材拼花)。問題是，人家很實(shí)誠的給說的，參考價(jià)格105000W一平米，祂也沒告訴你小面積價(jià)格貴啊…
如果您要想看北京真實(shí)的市場(chǎng)，應(yīng)該多走走多看看。我看到的，總結(jié)一下就這么一個(gè)標(biāo)題的字?jǐn)?shù)——京樓新一輪的加量不加價(jià)開始了。
黑科技從無到有，算不算加量？
比拼大門加會(huì)所加泳池加…算不算加量？
裝標(biāo)開始變得更卷更高，算不算加量？
卷地下車庫、卷園林大樹，算不算加量？
量加了，價(jià)格呢？這不較之前就是平價(jià)么？
怕得罪人，全篇沒提樓盤名稱。想了解更多樓盤信息，了解更真實(shí)的京樓，歡迎您后臺(tái)私信小秘書。
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