雷軍曾說(shuō)過(guò)一句話：“唯有把技術(shù)夯到地心，把體驗(yàn)做到尖叫，才能讓消費(fèi)者心甘情愿地為高端買(mǎi)單!”
正是在這樣的執(zhí)著下，售價(jià)達(dá)到豪車級(jí)別的小米su7 ultra，賣成市場(chǎng)爆款，震撼車圈。
而在廣州樓市，也同樣有著“把技術(shù)夯到地心，把體驗(yàn)做到尖叫”的項(xiàng)目。
并且也如同su7 ultra一樣，剛亮相，就引起市場(chǎng)的震動(dòng)，消費(fèi)者的關(guān)注。
這就是保利怡璟灣。
如今市場(chǎng)上熱盤(pán)不少，但能在案名才剛公布，產(chǎn)品也只流傳出一些戶型設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)時(shí)，就能引發(fā)全網(wǎng)熱議，讓我們粉絲群和客服都被問(wèn)爆的項(xiàng)目，唯有這個(gè)項(xiàng)目。
作為白鵝潭難得的小戶型項(xiàng)目，保利怡璟灣自帶話題度不足為奇。
但能有如此熱度，說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、配套等方面，必然有其過(guò)人之處！
我們也滿足大家的好奇心，了解到了項(xiàng)目更全面的信息。
不夸張地說(shuō)，我們看到這些的第一感受是——
這絕對(duì)是接下來(lái)，廣州小戶型市場(chǎng)的“新王”！
因?yàn)槠洚a(chǎn)品、配套，都足以“炸”翻全廣州。
解決首置改善客痛點(diǎn)，
顛覆想象的小戶型神作！
為什么我對(duì)保利怡璟灣給予如此評(píng)價(jià)？
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就在于它完美解決了中心區(qū)首置、改善購(gòu)房者的痛點(diǎn)。
如今，購(gòu)房者都有一個(gè)共識(shí)——買(mǎi)房，就要買(mǎi)確定性更強(qiáng)的中心區(qū)。
但真正要入手時(shí)，有兩個(gè)難題是繞不開(kāi)的。
第一，如今中心區(qū)，尤其像白鵝潭這樣的核心地段，新增供應(yīng)都以大戶型、豪宅產(chǎn)品為主，置業(yè)門(mén)檻令大多數(shù)購(gòu)房者難以企及。
第二，即便有小戶型產(chǎn)品，也往往意味著在居住品質(zhì)上要做出犧牲。例如高密、超高層社區(qū)，居住空間狹小等。如果家里添丁進(jìn)口，或者對(duì)生活有更高的追求，還得做置換。
而保利怡璟灣所做的，就給到中心區(qū)的首置、改善購(gòu)房者一個(gè)完美的解決方案——
將小戶型產(chǎn)品，做出比肩大戶型的空間尺度、居住體驗(yàn)。
讓我們先從項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)開(kāi)始。從這一手筆，就能看出它與其它小戶型項(xiàng)目的不同。
項(xiàng)目以約120%的超高使用率，在每個(gè)戶型上，都做出了傲視同級(jí)別戶型的空間尺度和配置！
主推的建面約77到91㎡戶型，全部四開(kāi)間朝南！雙衛(wèi)配置！帶獨(dú)立入戶玄關(guān)！
從各個(gè)戶型的設(shè)計(jì)，就能看出項(xiàng)目是如何在實(shí)用性、功能性上，實(shí)現(xiàn)這樣的空間“魔法”。
建面約77/79㎡戶型：小戶型的驚人跨越
建面約77㎡戶型，在其它項(xiàng)目最多只能做出三房一衛(wèi)的面積段，保利怡璟灣帶來(lái)了三房?jī)尚l(wèi)的跨級(jí)別配置！
這在整個(gè)荔灣，都是唯一。
獨(dú)立的入戶玄關(guān)，保證了室內(nèi)空間的私密性，又為家里增加了一處收納空間，可打造鞋柜、玄關(guān)柜。
兩衛(wèi)的配置，小家庭即使有了小孩，或者老人過(guò)來(lái)同住，也依舊能有互相獨(dú)立的生活空間，不用煩惱于置換更大戶型。
通透對(duì)流的客廳，也解決了小戶型采光不足的痛點(diǎn)，讓全屋如同一個(gè)360°環(huán)幕觀景房！一家人在沙發(fā)看電視、在餐廳吃飯，都能有舒適的清風(fēng)、陽(yáng)光相伴。
建面約79㎡戶型，更是突破了小戶型南向采光的想象。
整整四開(kāi)間的南向采光面。從客廳到各個(gè)臥室，室內(nèi)空間能實(shí)現(xiàn)采光“無(wú)死角”。
每個(gè)家庭成員，也都能擁有南向的臥室，不需要將就。
如今，雖說(shuō)隨著戶型新規(guī)推行，高使用率的小戶型并不少。
但能在80㎡以內(nèi)，做到雙衛(wèi)+通透對(duì)流/四開(kāi)間朝南的配置，依舊刷新了荔灣市場(chǎng)的想象。對(duì)首置買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這是一次難得的上車即實(shí)現(xiàn)生活進(jìn)階的機(jī)會(huì)。
建面約88/91㎡戶型：大平層生活的普及
建面約88和91㎡戶型，對(duì)于空間的打造，更是神來(lái)之筆。
在其它項(xiàng)目只能做三房?jī)尚l(wèi)的面積段，項(xiàng)目跨級(jí)別做出了四房?jī)尚l(wèi)的配置！整體的空間感、功能性，已經(jīng)足以比肩市面120㎡以上戶型。
建面約88㎡戶型，做到四房?jī)尚l(wèi)、南北對(duì)流、一體化大方廳.....
這些配置單列出來(lái)，你很難想象這是90㎡以內(nèi)戶型，能做到的。對(duì)區(qū)域內(nèi)同級(jí)別戶型都是降維打擊。
在這個(gè)面積段，已經(jīng)可以讓家庭生活一步到位，后續(xù)不需再置換。
小家庭時(shí)，可以打通一間次臥，形成一處大方廳，約上好友來(lái)開(kāi)轟趴，空間也綽綽有余。
有了二孩時(shí)，則可以改造出多一間房。既可以做小兩口的影音室、書(shū)房，也可以留作兒童房或者老人房，一家人都有獨(dú)立的生活空間。
而且，真正難得的是，項(xiàng)目在做到比同面積產(chǎn)品多一間房時(shí)，并沒(méi)有因此犧牲房間的空間。
即便是次臥，也可以同時(shí)擺下大衣柜和1.8米大床，并且可以三面下床！這種空間，已經(jīng)不輸給其它小戶型的主臥了。
約6米長(zhǎng)的南向陽(yáng)臺(tái)，也是區(qū)域內(nèi)同面積戶型的唯一。其功能已遠(yuǎn)超普通陽(yáng)臺(tái)，而是家中的休閑空間。
一邊可以放上跑步機(jī)，平時(shí)在陽(yáng)光的沐浴下?lián)]灑汗水；另一邊，還可以留給老人家，打造家中的綠植空間。
建面約91㎡戶型，更是實(shí)現(xiàn)了大平層生活的“普及”。
一體式的客餐廳，聯(lián)通約6.3米寬的南向陽(yáng)臺(tái)，構(gòu)成大平層級(jí)別的家庭超聚廳，拉滿大宅氣場(chǎng)。一家老小齊聚一堂，互不干擾，一抬頭又能一起互動(dòng)。
自帶衣帽間、梳妝臺(tái)、套間等配置的主臥，體驗(yàn)已經(jīng)不輸給星級(jí)酒店的行政套房。
可以看到，保利怡璟灣的戶型“魔法”，就是通過(guò)整體尺度感的提升、空間的極致利用，讓業(yè)主擁有跨越式的居住體驗(yàn)。
但光做到這些，還不夠。
在我看來(lái)，保利怡璟灣真正難得的，是站在購(gòu)房者的居住視角，做出切實(shí)提升居住體驗(yàn)的細(xì)節(jié)。
“0飄窗”：居住空間的有效提升
例如，如今不少項(xiàng)目雖說(shuō)都能做到高使用率戶型，但贈(zèng)送面積多是在難以利用的飄窗，成為“無(wú)效空間”。
而保利怡璟灣，是能做到“0飄窗”，真正將贈(zèng)送面積，化為可真正利用的“有效空間”。
原本飄窗占據(jù)的空間，可以用來(lái)打造收納柜、梳妝臺(tái)，實(shí)現(xiàn)居住空間的實(shí)際提升。
三面贈(zèng)送：使用空間的全方位升級(jí)
再例如，大多小戶型的主臥，只會(huì)有一面飄窗。采光較差，且臥室內(nèi)只夠放一張床，連衣柜的空間都沒(méi)有預(yù)留。
而保利怡璟灣每個(gè)主臥，都給到三面贈(zèng)送空間。主臥能擁有270°采光面，如同一處家中的觀景臺(tái)；還能有空間打造衣柜、梳妝臺(tái)，而不額外占用空間。
總的來(lái)說(shuō)，保利怡璟灣產(chǎn)品設(shè)計(jì)的厲害之處，就在于憑借對(duì)首置、改善購(gòu)房者的洞察，真正讓每一處可利用的空間，都能夠提升居者實(shí)際的生活體驗(yàn)，讓高使用率不止停留于紙面數(shù)據(jù)。
一句話概括，這是真正懂得為生活考慮的項(xiàng)目。
高配生活圖景！
豪宅品質(zhì)的首置項(xiàng)目
雖說(shuō)項(xiàng)目把小戶型產(chǎn)品做到了市場(chǎng)“天花板”級(jí)別，但單單以首置項(xiàng)目來(lái)定義它，就錯(cuò)了。
真正了解保利怡璟灣在社區(qū)、配套等方面的打造你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，它完全顛覆了我們對(duì)首置項(xiàng)目的認(rèn)知——
它把豪宅級(jí)別的建造標(biāo)準(zhǔn)和生活質(zhì)感，帶給小戶型社區(qū)。
僅3.74容積：豪宅級(jí)別低密社區(qū)
整個(gè)項(xiàng)目只規(guī)劃了3棟22-32層獨(dú)棟住宅+1棟公寓，其中住宅容積率僅3.74。容積率之低，對(duì)比同區(qū)域其它項(xiàng)目都是斷層的存在！
這意味著相對(duì)于其它項(xiàng)目，這里將擁有更為低密、舒適的居住環(huán)境，更為充足的生活空間、人均綠化面積，以及更為靜謐、私密的生活體驗(yàn)。
在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目還將樓棟做了巧妙的錯(cuò)開(kāi)布局。
一方面，將樓間距最大化，消除各樓棟之間景觀視野的遮擋；另一方面，也保證了空氣在樓棟間良好的流通，最大限度讓每一戶擁有出色的通風(fēng)、采光。
項(xiàng)目效果圖，最終效果 以 實(shí)際為準(zhǔn)
度假式園林：星級(jí)酒店居住質(zhì)感
在公區(qū)上，更能看到項(xiàng)目對(duì)生活質(zhì)感的用心。
它將星級(jí)度假酒店般的尊崇體驗(yàn)，注入到社區(qū)生活的細(xì)節(jié)中。
像是大氣、恢弘的主入口門(mén)樓，讓業(yè)主歸家時(shí)，那份步入高端社區(qū)的尊貴感，自會(huì)油然而生。
以東京最大的空中花園艾迪遜酒店為范本的園林，則是讓度假的松弛感，成為業(yè)主的日常。
“一環(huán)·雙園·四雅境”構(gòu)成的歸家禮序，讓社區(qū)與外部的喧囂隔絕。步入其中，自會(huì)沉浸于這鬧市隱奢的愜意。
中軸水景，既契合廣州人“以水為財(cái)”的理念，又能通過(guò)潺潺流水，讓業(yè)主卸下一天的疲憊，換上閑適的心境。
項(xiàng)目園林效果圖，最終效果以實(shí)際為準(zhǔn)
園林中，可供業(yè)主小憩的云庭雅敘，讓小孩子釋放天性的全齡兒童活動(dòng)區(qū)，供年輕人燃燒卡路里的健身休閑空間....都看得出，這方園林不同于其它項(xiàng)目的園林，只停留于景觀功能，而是成為業(yè)主享受生活的空間，是家的延展。
項(xiàng)目園林效果圖，最終效果以實(shí)際為準(zhǔn)
我敢說(shuō)，在公區(qū)的打造上，保利怡璟灣的對(duì)手，是千萬(wàn)級(jí)別的豪宅，而不是同面積段的項(xiàng)目。
老城煙火與CBD繁華
除了社區(qū)的打造，項(xiàng)目外部的配套，也構(gòu)成了成熟、全能的生活底盤(pán)。
在購(gòu)房者看重確定性的當(dāng)下，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就在于——
兼具著老城生活的煙火氣與CBD生活的繁華。
項(xiàng)目自身，不同于其它“孤盤(pán)”式的小戶型社區(qū)，是身處于約120萬(wàn)㎡的東漖舊改超配大城之中。
商業(yè)街區(qū)、高端會(huì)所，以及集齊康有為紀(jì)念小學(xué)、真光中學(xué)的名校天團(tuán)，都是為生活拉滿確定性的高配生活資源。
項(xiàng)目周邊，更是為業(yè)主留有著難得的老城生活的煙火氣與生活氛圍。
家附近，既可以去廣百?gòu)V場(chǎng)等大型商業(yè)體，一家人一起吃喝玩樂(lè)；也可以去老廣愛(ài)去的菜市場(chǎng)、街邊小店，采購(gòu)新鮮的食材，買(mǎi)上美味的燒臘。
街坊四鄰，也多是長(zhǎng)期生活于此的居民。鄰里之間，能多一分融洽、親近，這是生活在新城區(qū)很難有的生活氛圍。
一兩公里范圍內(nèi)，荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)等三甲醫(yī)院，則為家庭生活提供穩(wěn)妥的保障。
這份最能代表廣州的生活氣息，是多少人愛(ài)上廣州的理由。
這也是保利怡璟灣這樣的新盤(pán)，對(duì)熱愛(ài)生活的人最大的意義。
兌現(xiàn)提速的白鵝潭，
中心區(qū)的絕對(duì)“王者”
在項(xiàng)目自身的實(shí)力之外，項(xiàng)目的價(jià)值底盤(pán)，還在于它所在的地段——
白鵝潭。
過(guò)去一年，白鵝潭成為中心區(qū)樓市的絕對(duì)“王者”。
2024年至今，白鵝潭的新房成交量在中心區(qū)斷層領(lǐng)先，超過(guò)二三名之和。
能在如今群雄并起的廣州樓市，一舉奪魁，白鵝潭的“王牌”就在于——
它是真正能兼具當(dāng)前生活品質(zhì)，與未來(lái)發(fā)展前景的板塊。
近年來(lái)，海珠西、老荔灣、白鵝潭等老城區(qū)板塊，能重拾榮光，備受購(gòu)房者熱捧，核心就在于，擁有現(xiàn)成的配套、成熟的居住氛圍。
只不過(guò)，老城區(qū)的成熟，往往意味著發(fā)展到頂，增量有限。
白鵝潭能脫穎而出的關(guān)鍵就在于，它在滿足購(gòu)房者當(dāng)前生活品質(zhì)的同時(shí)，又蘊(yùn)藏著龐大的發(fā)展增量。
論歷史底蘊(yùn)，這里是代表廣州榮耀的千年商都，是永不落幕的城市門(mén)面。
論發(fā)展?jié)摿?，如今的白鵝潭，商業(yè)中心、集團(tuán)總部、藝術(shù)中心等多元地標(biāo)，群星閃耀，真正做到了“讓世界重回白鵝潭”。
全國(guó)首座濱江萬(wàn)象城、全國(guó)首個(gè)濱江太古里等，都將在未來(lái)一兩年內(nèi)開(kāi)業(yè)，讓白鵝潭兌現(xiàn)世界級(jí)商圈的藍(lán)圖。
白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心等文化地標(biāo)的投用，更讓白鵝潭擁有超出其它CBD的軟實(shí)力，有著獨(dú)到的精神高度。
近年來(lái)，高端產(chǎn)業(yè)的匯聚，坑口、山村等超高賠償舊改的推進(jìn)，更將為白鵝潭市場(chǎng)持續(xù)釋放龐大的置業(yè)需求。
然而，一般的CBD，往往會(huì)以商業(yè)、產(chǎn)業(yè)為主，居住屬性較差。
而項(xiàng)目所在的花地灣板塊，正與白鵝潭核心區(qū)、聚龍灣構(gòu)成“產(chǎn)、商、住”的黃金三角，是白鵝潭最宜居的核心居住區(qū)，也是白鵝潭龐大置業(yè)需求的直接承接者。
區(qū)域內(nèi)有著白鵝潭核心區(qū)不具備的醇熟居住氛圍、生活配套；通過(guò)地鐵1號(hào)線，或者自駕一首歌的時(shí)間，又能便捷享受白鵝潭核心區(qū)、聚龍灣的繁華商業(yè)。
“硬配套+軟實(shí)力+強(qiáng)確定性”，能兼具這樣的條件，在未來(lái)的廣州，都是堅(jiān)挺的價(jià)值底盤(pán)。
也正是由于此，能在如今遍地豪宅的白鵝潭，做出這樣高品質(zhì)感的小戶型產(chǎn)品，保利怡璟灣，接下來(lái)注定會(huì)是一個(gè)一房難求的爆盤(pán)。
感興趣的朋友，可以掃碼進(jìn)入項(xiàng)目咨詢?nèi)?，掌握?xiàng)目一手動(dòng)態(tài)。
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