江景房，是很多朋友的夢中情宅。
長沙市中心的一線江景房，能稱得上真豪宅的真沒幾個。老一代的江景房由于時代背景所限，產(chǎn)品設計和品質都已經(jīng)跟不上當今的人居觀念與需求了。
如今的房地產(chǎn)已跨入更科技、更環(huán)保、更健康、更舒適、更安全的新時代，建筑新規(guī)的“零公攤”風暴，更是把老一代的住宅產(chǎn)品拍在了沙灘上。
湘江金茂府正是在這種時代背景下產(chǎn)生的，新一代大平層江景豪宅。長沙首座金茂府系3.0科技系統(tǒng)住宅，擁有衡溫、衡氧、衡濕、衡凈、衡靜五衡系統(tǒng)，遙遙領先的先鋒居住體驗。
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長沙湘江金茂府，為長沙高端樓盤，需要預約入內，看房請務必提前來電預約登記?。?！避免跑空！
長沙的江景房很多，真值錢的江景房不多。有江景還需要有好的地段與好的品質加持，這樣的江景房未來不會很多。
主要指標：
容積率：2.73
綠化率：30%
建筑面積：213-222-249-280㎡
總戶數(shù)：170戶
裝修：精裝
交付時間：2027.8
開發(fā)商：長沙湘江福茂置業(yè)有限公司
建筑立面示意圖
三玻兩腔玻璃幕墻系統(tǒng)，長沙第一梯隊的建筑立面。
鳥瞰示意圖
山水洲城的一線江景視野，湘江、橘子洲、岳麓山以及五一商圈、濱江新城的城市景觀盡收眼底。
會所示意圖
入戶大堂、車庫示意圖
樣板房示意圖
1棟戶型圖
1棟北戶主要指標：
建筑面積：249㎡
戶型：套4
層高：3.3米
戶數(shù)：28戶
1棟南戶主要指標：
建筑面積：280㎡
戶型：套5
層高：3.3米
戶數(shù)：28戶
2棟戶型圖
2棟北戶主要指標：
建筑面積：249㎡
戶型：套4
層高：3.3米
戶數(shù)：28戶
2棟南戶主要指標：
建筑面積：280㎡
戶型：套5
層高：3.3米
戶數(shù)：28戶
3棟戶型圖
3棟北戶主要指標：
建筑面積：213㎡
戶型：套4
層高：3.25米
戶數(shù)：29戶
3棟南戶主要指標：
建筑面積：222㎡
戶型：套4
層高：3.25米
戶數(shù)：29戶
小區(qū)排布是3棟樓相互錯開一線面江，最大限度保證每一戶都是一線看江。每棟的南戶江景面大于北戶，南戶基本都能實現(xiàn)3個大面看江，北戶由于結構所限，基本是2個大面看江，當然，都是一線江景。
價格可以參考南湖的綠城與中海，它們的一線江景房單價3.3-3.5。這兩兄弟的一線江景房賣得很快，鳳起的一線江景房總價都是在1000萬以上，中海的一線江景房總價也是在800萬以上。金茂的這個房子肯定也是不便宜的，但一定還是擋不住有很多土豪朋友對它趨之若騖、垂涎三尺。長沙有不少有錢人對江景房有執(zhí)念。
得益于建筑新規(guī)，雖然金茂的戶型建筑面積總體是遠小于綠城和中海的江景房，但是得房卻更高，所以那怕單價更高一點點，整體總價也會遠低于綠城和中海們的一線江景房。
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