中房報(bào)記者 劉亞 北京報(bào)道
市場(chǎng)關(guān)注已久的長(zhǎng)沙“地王”退地傳言，有了最新進(jìn)展。
4月1日，長(zhǎng)沙市開福區(qū)商務(wù)局主辦的微信公眾號(hào)“開福商務(wù)”發(fā)布《開福區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)》，黃興北路S10地塊名列推介手冊(cè)目錄首位，由此證實(shí)去年初競(jìng)價(jià)出讓的長(zhǎng)沙“地王”已經(jīng)正式退地。
歷經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)、中止出讓、重拍競(jìng)價(jià)、退地、重新招商等環(huán)節(jié)，該地塊可謂一波多折。
該宗地位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)中心城區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，一線臨湘江，出讓總面積61412.66平方米，商住比1﹕9，容積率≤3.0，規(guī)劃建設(shè)高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
在2023年12月12日上午9時(shí)首次掛牌截止之前，該宗地就有了中海、金茂、建發(fā)、中建信和、運(yùn)達(dá) 5家房企出價(jià)，總價(jià)溢價(jià)至210813萬(wàn)元。當(dāng)天上午經(jīng)過(guò)總共37輪競(jìng)價(jià)，該地塊由中建信和地產(chǎn)有限公司以總價(jià)275773萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率36%，折合樓面地價(jià)14968元/平方米，創(chuàng)下長(zhǎng)沙地價(jià)新高。
出乎意料的是，2024年1月3日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局的一紙公告，讓該地塊的出讓獲得額外關(guān)注。此公告稱，該地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中因“系統(tǒng)故障”導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，按照相關(guān)規(guī)定，中止該地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，重新掛牌出讓。
2024年1月16日，該地塊重新“上架”，再次上演了一場(chǎng)激烈的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。
上午9時(shí)，此地塊從上輪競(jìng)價(jià)中止總價(jià)275773萬(wàn)元起，開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)中建信和地產(chǎn)有限公司、湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2家房企繼續(xù)11輪競(jìng)價(jià)，湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)298103萬(wàn)元成為最高報(bào)價(jià)單位，再次溢價(jià)22330萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)16180元/平方米。
不過(guò)，沒(méi)過(guò)太久，市場(chǎng)傳言該“地王”在退地，但退地公告一直未發(fā)。
直到2024年11月，有公眾在紅網(wǎng)《問(wèn)政湖南》欄目留言咨詢?cè)摰貕K是否已經(jīng)退地，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局的官方公開回復(fù)是既未承認(rèn)也未否認(rèn)。
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