在東莞市，只要不到25萬(wàn)元買(mǎi)到一棟住宅樓來(lái)住，而且還不是那種農(nóng)村住宅樓，這也太便宜了。
近日，在東莞市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗超級(jí)便宜的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于東莞市茶山鎮(zhèn)大橋路36號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌號(hào)為廣濟(jì)路一街5號(hào)）的房子被拍賣(mài)。這是一棟自建房，房子有些老舊了，建于上個(gè)世紀(jì)的1991年，有34年樓齡了。房子已經(jīng)沒(méi)有人居住了。房子一共有2層，建筑面積89.52平方米，但是從圖片來(lái)看，感覺(jué)面積不止這么大。房子的土地使用權(quán)面積是52.50 平方米。
雖然房子老舊，但是拍賣(mài)的起拍價(jià)也是相當(dāng)?shù)停灰?4.1472萬(wàn)元，折合單價(jià)才2692元/平方米，不到三千一平。結(jié)果，拍賣(mài)還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟兩層住宅樓。
不過(guò)這棟兩層樓房已經(jīng)進(jìn)行過(guò)兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)也不高，分別是30.184萬(wàn)元和24.1472萬(wàn)元而已，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。
可能很多人看到這樣老舊的房子，起拍價(jià)又低，都會(huì)覺(jué)得這棟房子就是東莞市當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體性質(zhì)的樓房，房子只能是房子所在村村民才有資格買(mǎi)，所以成交價(jià)才如此低。但實(shí)際上，此次拍賣(mài)的房子，其土地性質(zhì)并不屬于東莞市農(nóng)村集體性質(zhì)的。但其跟東莞市普通商品房又不一樣，算是處在東莞市農(nóng)村集體性質(zhì)房產(chǎn)和普通商品住宅之間的房產(chǎn)。這棟房子的土地屬于劃撥用地，其對(duì)競(jìng)拍者也有條件限制，只是沒(méi)有像農(nóng)村集體性質(zhì)土地建的房子限制呢么嚴(yán)格，農(nóng)村集體性質(zhì)建設(shè)的房子只能是房子所在村的村民才有資格，而且必須滿(mǎn)足一戶(hù)一宅條件。但是此次東莞市茶山鎮(zhèn)拍賣(mài)的這棟自建房，只要是東莞戶(hù)籍的人就可以，同時(shí)滿(mǎn)足家庭沒(méi)擁有兩宗及以上已登記住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)就行，如果你名下有一套住宅，也是可以競(jìng)拍這棟房子的，只要你是東莞戶(hù)籍人口就行。
所以，此次拍賣(mài)的這棟房子，對(duì)競(jìng)拍者要求相對(duì)來(lái)說(shuō)就寬松了許多。
而從房子位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟房子位于茶山鎮(zhèn)廣濟(jì)路一街5號(hào)，這個(gè)地方，位于寒溪河?xùn)|岸。位置還是非常不錯(cuò)，在茶山鎮(zhèn)，還是比較中心的。
對(duì)于這樣一棟自建房，大家覺(jué)得24萬(wàn)元的價(jià)格算不算非常便宜呢？這棟房子雖然老舊，但是后續(xù)花十萬(wàn)元重新裝修，那又是一棟非常漂亮的新房子了。
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