? 點(diǎn)擊上面，關(guān)注“甌柑樓市”，看不一樣的原創(chuàng)新聞
寫(xiě)在前面：因微信后臺(tái)認(rèn)證規(guī)則改變，“樓市溫州”即日起更名為“甌柑樓市”，原創(chuàng)團(tuán)隊(duì)人員、架構(gòu)保持不變。“甌柑樓市”仍以溫州城市、樓事、房市為主要報(bào)道方向，寫(xiě)不一樣的原創(chuàng)新聞仍是我們的不二追求。
近兩天，中拍平臺(tái)上架了153套安置房競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。
這批安置房中既有二中學(xué)區(qū)房，也有和商品房混合的安置房小區(qū)，還有不少近年新交付的品質(zhì)不錯(cuò)的安置房。
最終成交了76套，流拍了77套，成交單價(jià)約0.8-2萬(wàn)元/㎡，冷熱分明的成交情況證明了安置戶(hù)們對(duì)于安置房也產(chǎn)生了各自不同選擇。
值得注意的是：
競(jìng)買(mǎi)對(duì)象為七都（老涂項(xiàng)目除外）、蒲鞋市、五馬、松臺(tái)街道2025年底前到期（含已申請(qǐng)延期）且尚未使用的房票對(duì)象作為本次競(jìng)買(mǎi)對(duì)象。具體以溫州市鹿城區(qū)城鄉(xiāng)改造和編研中心提供的名單為準(zhǔn)。（競(jìng)買(mǎi)對(duì)象須先經(jīng)征遷項(xiàng)目實(shí)施單位資格審核）。
買(mǎi)方需承擔(dān)系統(tǒng)成交價(jià)的0.15%，上限最高10萬(wàn)；還有買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不沖抵成交款，待其按期與征遷項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂《競(jìng)價(jià)安置補(bǔ)充協(xié)議》并辦理結(jié)算后，保證金憑征遷項(xiàng)目實(shí)施單位許可后無(wú)息退還。
最后標(biāo)的物辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等相關(guān)情況由買(mǎi)受人自行向征遷項(xiàng)目實(shí)施單位咨詢(xún)了解；以及部分房源的土地性質(zhì)為劃撥，需補(bǔ)繳土地出讓金。
下面一起來(lái)看下，安置戶(hù)會(huì)更優(yōu)先選擇哪些房源。
01
4月1日拍賣(mài)結(jié)果
（1）德信藍(lán)光·翡麗灣
該小區(qū)位于鹿城區(qū)七都街道七彩路與智聯(lián)街交匯處西側(cè)。
本次共拍賣(mài)8套，房源內(nèi)部全部為簡(jiǎn)單裝修。
這批房源為中、低樓層房源，面積段約109-145㎡，起始毛坯總價(jià)約131-171萬(wàn)元，毛坯單價(jià)約1.03-1.21萬(wàn)元/㎡。
最終僅成交了3套，成交總價(jià)約132-171萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.18-1.28萬(wàn)元/㎡。
（2）鼎旺家園
該小區(qū)位于鹿城區(qū)市府路與新城大道交匯西側(cè)。
本次共拍賣(mài)17套，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源以中、高樓層房源為主，少量低樓層房源，面積段約97-154㎡，起始毛坯總價(jià)約99-179萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.9-1.14萬(wàn)元/㎡。
最終僅成交了7套，成交總價(jià)約103-154萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.94-1.04萬(wàn)元/㎡。
（3）橫西錦園
位于鹿城區(qū)錦繡路與開(kāi)源路交匯處東面。
本次共拍賣(mài)1套，4幢204室房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
面積段約111.73㎡，起始毛坯總價(jià)約97萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.87萬(wàn)元/㎡。
最終成交總價(jià)約105萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.94萬(wàn)元/㎡。
（4）前莊錦園、華鴻·府東御峯（沁芳庭）
前莊錦園位于鹿城區(qū)惠民路與學(xué)院中路交匯處東面；府東御峯位于鹿城區(qū)府東路與黎明東路交匯西南處。
本次拍賣(mài)的前莊錦園房源，共計(jì)8套，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為中、低樓層房源，面積段約149-167㎡，起始毛坯總價(jià)約154-170萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.01-1.09萬(wàn)元/㎡。
最終全部成交，成交總價(jià)約155-187萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.04-1.1萬(wàn)元/㎡。
本次拍賣(mài)的府東御峯房源，共計(jì)18套，分別位于2、3、7、8幢，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源以高樓層居多，個(gè)別2樓房源，面積段偏大，在157-173㎡，起拍單價(jià)約0.9-1.2萬(wàn)元/㎡。
最終僅成交6套，成交總價(jià)約172-218萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.07-1.26萬(wàn)元/㎡。
（5）德政嘉園、望金佳苑、翠景佳苑
德政嘉園位于鹿城區(qū)牛山北路與德政東路交匯處西側(cè)；望金佳苑位于鹿城區(qū)里垟新路與德政東路交匯東南側(cè)；翠景佳苑位于鹿城區(qū)蛟鳳北路與炬光園北路交匯西側(cè)。
本次拍賣(mài)的德政嘉園房源，共計(jì)5套，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源全部為1樓房源，面積段約103-128㎡，起始毛坯總價(jià)約75-93萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.71-0.74萬(wàn)元/㎡。
最終成交了2套房源，成交總價(jià)約75、93萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.72、0.74萬(wàn)元/㎡。
本次拍賣(mài)的望金佳苑房源，共計(jì)14套，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為1、2樓房源，面積段在77-180㎡，起拍單價(jià)約0.7-0.8萬(wàn)元/㎡。
最終僅成交5套，成交總價(jià)約69-118萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.76-0.89萬(wàn)元/㎡。
本次拍賣(mài)的翠景佳苑房源，共計(jì)5套，房源內(nèi)部全部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為低樓層和特殊樓層房源，面積段偏大，在153-177㎡，起拍單價(jià)約0.67-0.74萬(wàn)元/㎡。
最終成交3套，成交總價(jià)約104-128萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.64-0.72萬(wàn)元/㎡。
02
4月2日拍賣(mài)結(jié)果
（1）翡翠心湖（翡心園）、方達(dá)嘉園、南秀嘉園
翡翠心湖位于鹿城區(qū)過(guò)境路西側(cè)；方達(dá)嘉園位于鹿城區(qū)甲里路；南秀嘉園位于鹿城區(qū)六虹橋路與甲里路交匯處西側(cè)。
本次翡翠心湖共拍賣(mài)10套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為低樓層或特殊樓層房源，面積段約133-135㎡，起始毛坯總價(jià)約181-240萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.36-1.52萬(wàn)元/㎡。
最終全部成交，成交總價(jià)約181-251萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.36-1.89萬(wàn)元/㎡。
本次方達(dá)嘉園共拍賣(mài)2套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為高樓層房源，面積段約106㎡，起始毛坯總價(jià)約107、109萬(wàn)元，起始單價(jià)約1萬(wàn)元/㎡。
最終全部成交，成交總價(jià)約107、109萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.01、1.02萬(wàn)元/㎡。
本次南秀嘉園共拍賣(mài)7套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為低樓層房源，面積段約118-193㎡，起始毛坯總價(jià)約92-142萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.73-0.82萬(wàn)元/㎡。
最終成交5套房源，成交總價(jià)約96-170萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.81-1.12萬(wàn)元/㎡。
（2）宸央（宸央居）
宸央位于鹿城區(qū)垟兒路與東明路交匯處。
本次共拍賣(mài)2套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這兩套房源為2樓房源，面積段約136㎡，起始毛坯總價(jià)約241、246萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.76-1.8萬(wàn)元/㎡。
最終兩套房源全部成交，成交總價(jià)約241、246萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.76、1.8萬(wàn)元/㎡。
（3）東江錦園、株浦大廈、華中大廈、永川錦園
東江錦園位于鹿城區(qū)江濱西路瓦市小學(xué)江濱校區(qū)旁；株浦大廈位于東明路與江濱西路交匯處西北側(cè)；華中大廈位于江濱西路與飛霞北路交匯處東面；永川錦園位于飛霞北路與永川路交匯處東北側(cè)。
本次東江錦園共拍賣(mài)5套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為低樓層房源，面積段偏大，約145-204㎡，起始毛坯總價(jià)約117-143萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.7-0.8萬(wàn)元/㎡。
最終全部房源流拍，沒(méi)有一套房源成交。
本次株浦大廈共拍賣(mài)10套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源以2、3樓房源為主，部分特殊樓層和高樓層，面積段約62-115㎡，起始毛坯總價(jià)約87-133萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.09-1.39萬(wàn)元/㎡。
最終成交了4套房源，成交總價(jià)約71-135萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.12-1.34萬(wàn)元/㎡。
本次華中大廈共拍賣(mài)6套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為中、低樓層房源，面積段約163-196㎡，起始毛坯總價(jià)約119-136萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.67-0.79萬(wàn)元/㎡。
最終全部成交，成交總價(jià)約119-147萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.68-0.97萬(wàn)元/㎡。
本次永川錦園共拍賣(mài)18套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源以中低樓層房源為主，個(gè)別頂樓房源，面積段約77-404㎡，起始毛坯總價(jià)約129-497萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.09-1.66萬(wàn)元/㎡。
最終全部房源流拍，沒(méi)有一套房源成交。
（4）九山·金茂府（九越茗庭）
該小區(qū)位于鹿城區(qū)鹿城路與勤奮路交匯處東側(cè)。
本次共拍賣(mài)6套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為2、3樓房源，面積段約74-149㎡，起始毛坯總價(jià)約86-165萬(wàn)元，起始單價(jià)約1.1-1.18萬(wàn)元/㎡。
最終成交了5套房源，成交總價(jià)約86-139萬(wàn)元，成交單價(jià)約1.15-1.27萬(wàn)元/㎡。
（5）雙橋小區(qū)
該小區(qū)位于鹿城區(qū)過(guò)境路與上橋路交匯處東側(cè)。
本次共拍賣(mài)5套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源為1、2樓房源，面積段約61-101㎡，起始毛坯總價(jià)約52-74萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.73-0.84萬(wàn)元/㎡。
最終成交2套，成交總價(jià)約52、74萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.84、0.73萬(wàn)元/㎡。
（6）玉錦麟邸
該小區(qū)位于鹿城區(qū)鞋都大道與營(yíng)中路交匯處東側(cè)，西區(qū)為安置房，東區(qū)為商品房，中間有道路隔開(kāi)，本次拍賣(mài)的是西區(qū)的安置房。
本次共拍賣(mài)5套，房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)。
這批房源全部為2樓房源，面積段約117-157㎡，起始毛坯總價(jià)約119-146萬(wàn)元，起始單價(jià)約0.93-1.01萬(wàn)元/㎡。
最終全部成交，成交總價(jià)約119-146萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.9-1.03萬(wàn)元㎡。
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