近期，衡陽土地市場呈現(xiàn)出一片活躍景象，市公共資源交易中心一次性通過網(wǎng)絡(luò)掛牌出讓4塊優(yōu)質(zhì)土地，讓我們一同來聚焦這一熱點。
在這4宗土地之中，〔2025〕45號地塊無疑最為引人注目，堪稱其中的佼佼者。此地塊地理位置極為優(yōu)越，東臨蒸水南路，南接芙蓉路，西靠臨水路，北距翠竹路僅120米。其占地面積約59.63畝，規(guī)劃容積率不超過2.5，綠地率不低于30%，建筑高度限制在80米以內(nèi)，起拍價為330萬/畝。
該地塊坐落于陸家新區(qū)解放大道橋頭公園南側(cè)，西側(cè)緊依蒸水河生態(tài)風(fēng)光帶，向北距離橋頭公園僅有130米，完美坐擁公園的蔥郁綠意與濱江的秀麗水景，盡享雙重自然資源。
交通網(wǎng)絡(luò)也十分發(fā)達，解放大道、蒸水南路等城市主干道縱橫交錯，無論是市內(nèi)日常通勤，還是城際間的出行，都極為便捷高效。周邊已建成愉景南苑、珠江和院、碧桂園?衡州盛世、中泰天境、中梁壹號等眾多成熟高檔小區(qū)，居住氛圍濃厚。
尤為值得一提的是，該地塊在教育資源方面優(yōu)勢顯著，義務(wù)教育階段劃片至高新成章實驗學(xué)校，這可是一所九年一貫制的名校。在其2公里半徑范圍內(nèi)，涵蓋了三級甲等附二醫(yī)院、杉杉奧特萊斯購物中心以及衡成廣場商業(yè)綜合體，形成了醫(yī)療健康、高端消費與生活服務(wù)緊密結(jié)合的黃金三角配套體系，無疑是開發(fā)改善型江景大平層的絕佳理想之地。
此次推出的另一塊臨江地塊是〔2025〕43號，該地塊面積約93畝，同樣容積率不超過2.5，綠地率不低于30%，建筑高度限制在80米以內(nèi)，起拍價為310萬/畝。
地塊位于金灣街以東，蒸水南路以南，長湖街以西，立新大道以北，與蒸水風(fēng)光帶緊緊相鄰。地塊南臨立新大道，北臨蒸水南路，交通出行便利程度不言而喻。周邊有金河灣、承龍大名城、金域豪庭、碧桂園?盛棠、融冠愛城等多個成熟高檔小區(qū)環(huán)繞。
地塊劃片入讀大立實驗小學(xué)，距離市 “三館一中心” 僅2公里，文化教育資源豐富。并且與十里江灣隔河相望，擁有獨特的江景資源，是打造改善型江景大平層的理想之選。
〔2025〕44號地塊則是一塊名副其實的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房地塊。該地塊面積約 65.1畝，容積率不超過 2.5，綠地率不低于30%，建筑高度限制在80米以內(nèi)，起拍價為280萬/畝。
地塊位于五一路與松木路交匯處，周邊新建有歡樂里、松梅雅郡、五一小區(qū)等高層小區(qū)。其處于華僑城片區(qū)的核心地段，東鄰衡陽市八中華僑城初中部，該校將于今年9月正式招生開學(xué)，是衡陽市城北片區(qū)不可多得的高端教育資源。
此外，地塊與省委、省政府和市委、市政府高度重視的衡陽智能衡器計量產(chǎn)業(yè)園僅一路之隔，能夠充分承接衡陽市2025年一號工程所帶來的政策紅利和消費需求，是開發(fā)剛需學(xué)區(qū)房的理想之地。
最后一宗地塊為商服用地，其周邊新興企業(yè)如雨后春筍般林立，且處于多個居民社區(qū)的中心位置。如此龐大的人流量，無疑為發(fā)展綜合商業(yè)提供了得天獨厚的條件，有望打造成為區(qū)域內(nèi)新的商業(yè)中心，為居民提供更加便捷、豐富的商業(yè)服務(wù)體驗，也將進一步推動周邊區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展與繁榮。
綜合來看，此次衡陽土地市場集中推出的這4塊各具特色的優(yōu)質(zhì)土地，無論是對于房地產(chǎn)開發(fā)商，還是對于城市未來的發(fā)展布局，都具有重要意義，讓我們共同期待它們在市場中的精彩表現(xiàn)。
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