昨天，中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司中標(biāo)洛龍區(qū)關(guān)林片區(qū)關(guān)林社區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目EPC，投標(biāo)報(bào)價(jià)為12.74億元，其中施工費(fèi)為12.37億元，設(shè)計(jì)費(fèi)為0.37億元，此前該項(xiàng)目曾官宣不再進(jìn)行安置房建設(shè)（相關(guān)鏈接：）。
洛龍區(qū)關(guān)林片區(qū)城市更新項(xiàng)目不包含關(guān)林風(fēng)景文物保護(hù)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括對(duì)關(guān)林社區(qū)內(nèi)破舊房屋拆除，開發(fā)文旅商業(yè)街區(qū)以及地下停車場(chǎng)等配套生活設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施等。
項(xiàng)目分兩個(gè)階段實(shí)施：第一階段:涉及拆除建筑面積約41.91萬平方米，其中民宅建筑面積約38.98萬平方米、企業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積約2.93萬平方米。涉及拆遷戶數(shù)727戶，約1986人，本項(xiàng)目不再進(jìn)行安置房建設(shè)。
第二階段:對(duì)拆遷騰空地塊按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，總用地面積約201畝，規(guī)劃總建筑面積約277200.00平方米，地上建筑面積約198000.00平方米，其中：仿古商業(yè)建筑面積約196500.00平方米，物業(yè)及配套用房建筑面積約1500.00平方米；地下建筑面積約79200.00平方米。
根據(jù)之前洛陽市發(fā)布的以購(gòu)代建方案（相關(guān)鏈接：），該項(xiàng)目大概率采取房票安置方式，而按照以購(gòu)代建方案，房票的有效期只有6個(gè)月，還不可轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)，只能用來購(gòu)買洛陽市的新房。
所以團(tuán)長(zhǎng)預(yù)測(cè)：洛陽的房票正式實(shí)行后，短期內(nèi)會(huì)有大量拆遷戶拿著房票買房，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)新房市場(chǎng)，洛陽的新房或?qū)N售一空。
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